집에 대한 대출을 이제 어디까지 막는건가요
가계대출 위험성 및 부동산가격 상승억제를 위해서 대출을 제한하고 있는데요. 대출을 어느선까지 해줄까요? 갭투대출은 안되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 본인의 소득에따라 상환할수있는 능력이 되는지 안되는지를 봐가면서 대출을 해주기때문에 집을 매수하고자 할때 꼭 사전심사를 받아보고 실행을 하셔야 합니다
체크를 잘하셔서 진행하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 현재로서는 대출 상품이 계속 바뀌고 있는 실정입니다. 아무래도 은행권 금융위 그리고 국민들의 눈치로 인해서 계속해서 번복할 수 있고, 파격적인 제한 보다는 천천히 가계대출의 심각성으로 인해서 규제를 하고자 하겠지만 지속적이지는 못할 것 같다고 생각됩니다. 은행마다 대출의 규제가 다르기 때문에 실제 방문하여 상담 받으시는 것이 가장 정확합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택거래가 활발해지며 주담대의 수요가 증가하자 정부의 규제 강화가 본격화되어 은행마다 다른 행보를 보이고 있어서 은행에 신속히 알아보실 필요가 있습니다. 현재는 신한은행이나 우리은행은 무주택자인 경우에만 주담대가 가능하고, 국민은행은 1~2년내에 갈아타기 까지는 주담대를 허용해주는 등 은행마다 다르게 적용되고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인 상황에 따라 대출규제도 차이가 있지만, 보통 1주택자에게 추가적인 주택담보대출을 은행자체별로 금지하는 입장을 발표하고 있고, DSR의 경우도 스트레스 DSR 도입으로 대출한도 역시 줄어드게 되었습니다. 다만 갭투자는 원칙적으로 주택담보대출을 이용하지 않고 전세세입자 보증금을 통한 주택 소유권을 획득하는 방식이기 떄문애 해당 대출규제에 따라 갭투자 자체가 불가한 것은 아닙니다,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
기존에는 만34세 이하의 경우 최대 50년까지 대출 기간을 설정할 수 있었지만 수도권의 경우 30년으로 일괄 축소 되었고, 기간이 줄면 원리금이 늘어나므로 DSR에 걸려서 대출 총량이 줄어들게 됩니다.
또한 신규 주택 구입 혹은 생활안정자금 대출 시 일정 기간 거치가 가능했지만 이것을 폐지하겠다고 합니다. 앞으로는 무조건 원리금을 같이 갚아야 합니다.
MCI, MCG 등 주담대 모기지 보험이 중단 됩니다. 주담대 모기지 보험이 없는 경우 대출 금액에서 소액 임차보증금이 제외 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
가계대출 위험성 및 부동산가격 상승억제를 위해서 대출을 제한하고 있는데요. 대출을 어느선까지 해줄까요? 갭투대출은 안되나요
==> 대출을 억제지침은 각 은행별로 시행되고 있습니다, 우선적으로 대출상환기간을 단축하거나 신용대출은 1억원까지, 갭투자자 또는 유주택자에 대해서는 대출을 제한하고 있지만 실 수요자에 대출은 기존대로 진행되고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 가계대출증가폭이 급격하게 증가하고 있으며
특히 부동산담보대출 비중이 크게 늘고 있습니다.
이에 따라 부동산가격 또한 높아지고 있어 정부
규제가 강화되었습니다.
지속적인 제한은 실수요자들의 반발이 있을 수
있어 부동산가격 안정화 시 완화할 것 같습니다.