주택담보대출을 제한한다고 하는데요?
주택담보대출을 제한한다고 하는데요? 어떻게 제한이 되는건가요? 거래 조건을 올려서 대출을 제한적으로 높이는 방법을 하는걸까요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
여러가지 방법이 있었는데 가장 먼저는 시장금리를 올리는 방법이였습니다
그 뒤에는 스트레스 DSR을 조정하여 대출 한도를 줄이고 1주택자의 경우는 대출 취급 자체를
중단하는 방법을 사용했습니다
이러한 방법으로 대출을 옥죄다 보니 실수요자를 중심으로 피해가 커져서 정부의 개입은
중단한 상황입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
대출을 제한하는 방법으로 대출금리를 높여서 대출의 절대 금액이 늘어나는 것을 막기도 하지만,
대출을 받을 수 있는 한도를 줄여서 대출을 제한할 수 있습니다.
주택의 방수 차감을 보증보험으로 처리해서 대출가능금액 높게 나왔는데 보증 보험 처리가 안되게 하여 대출 한도를 줄이거나,
주택의 매매의 소유권 이전 되는 주택에 대하여 전세 자금 대출이 불가하도록 하거나,
DSR한도(총부채원리금상환비율)를 엄격하게 적용하여 대출 한도를 축소하는 방법으로 대출을 억제합니다.
1주택자 이상 대한 전세자금대출 제한도 대출을 억제하는 방법입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
주택담보대출에 대하여 현재 규제를 하고 있는데
이는 기존 주택보유자들에게 신규로 주택 취급시에는
대출을 해주지 않고 더불어서 DSR 등의 한도를
스트레스 금리를 도입함으로써 줄이는 등 함으로써
대출금액을 낮추는 등 함으로써 제한하는 것이니 참고하세요.
안녕하세요. 신정훈 경제전문가입니다.
스트레스 dsr제도를 도입해서 주택담보대출을 제한하고 있습니다. 대출을 받으려면 정해진 dsr을 초과하면 안되는데, 가산금리를 적용해서 대출을 받을수 있는 사람의 수를 줄이고 대출을 제한할수 있는 효과를 가져올수있습니다.
최근 주택담보대출 제한은 주로 대출 한도 축소와 조건 강화를 통해 이루어집니다.
은행들은 정부의 대출 규제 방침에 따라 1주택자의 주택담보대출을 제한하거나, 실수요자를 기준으로 대출이 가능하도록 예외를 두고 있습니다.
대출 제한의 구체적인 방식은 은행마다 다를 수 있지만, 주로 대출 조건을 강화하여 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 엄격히 적용하고, 주택 보유 상태나 기타 요건에 따라 대출이 가능 여부가 달라집니다.
예를 들어, 기존 주택을 매도한 후 새 주택을 사는 경우에는 대출이 가능하지만, 집을 팔지 않으면 대출이 제한되는 경우가 많습니다.
은행마다 이러한 예외 조항이 다르므로, 실수요자는 여러 은행의 조건을 비교해 봐야 합니다.
안녕하세요.
9월 1일 부터 2단계 스트레스 DSR이 시작되었습니다.
이는 개인의 대출 한도가 이전보다 줄게 되는 규제입니다.
게다가 은행들도 유주택자의 주택담보대출과 전세대출을 제한하고 있고 최근에는 유주택자의 신용대출까지 제한하는곳도 생기고 있습니다.
조금이라도 참고가 되시길 바라며 글을 마치겠습니다.