답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세계약 하는것은 똑같습니다단지 보증금을 전액 전세로 하는것과 보증금과 월세를 합해서 하는 계약이 있습니다보증금마련을 다할수 있으면 전액 전세로 하면 좋지만 돈이 부족하면 있는 보증금에 부족한부분을 월세로 주는조건으로 계약을 하게 됩니다돈이 있고 없고의 차이 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,토지,상가,오피스텔, 용도와 금액에 따라 법정요율이 정해있습니다 0.3~0.9%에 따라 적용을 하게 됩니다계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 금액에따라 요율을 곱해서 수수료가 결정이 됩니다그부분을 참고하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 사전교육이수를 받으시고 사무실을 얻으시기 바랍니다사무실은 지역,위치, 평수에 따라서 금액이 다다릅니다사무실을 얻으러 다니다보면 어느정도의 돈이 필요한지 대충 금액이 나오고 권리금도 생각하셔야 됩니다사무실을 계약했다면 구청이나 세무서에 필요서류 준비해서 각각 신고하시기 바랍니다사이트 들어가서 자세히 알아보고 순서대로 진행해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사무실 크기는 상관없습니다6평에서 10평 사이에 얻으시면 됩니다임대료가 적당하고 평수도 적당한 사무실을 얻으시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정남향보다 동쪽으로 약간 기울어진 남향을 더선호하고 다음으로 동향을 선호합니다예전에는 주로 판상향으로 지어서 남향이 많았는데 요즘은 타원형으로 짓다보니 여러가지 형으로 짓고 있습니다그래서 약간씩이라도 시야가 나오게 짓고 있는데 지금도 여전히 남향을 선호하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 자격시험일정 시험접수는 8월초에 진행될것으로 보이고 빈자리 접수는 10월초에 있을것으로 보입니다2025년 공인중개사 시험일정은 10월25일(토)로 예상됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 특별히 비수기는 없는데 너무덥거나 추울때는 이사를 덜하는 편입니다그런데 날씨보다 정부정책으로 인한 경우가 비수기가 길어지기도 합니다요즘처럼 경기가 안좋고 대출한도규제를 할때가 비수기라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향의 좋은점은 다알고있지만 오피스텔은 아파트가 아니니 크기가 작아서 창을통해 직접적으로 해가듭니다. 따라서 여름엔 피할데가없는데 여름도 긴데 햇볕은 그대로 쪼이면 더워서 냉방비가 많이나온다고 합니다 반면 북향은 여름에도 해가들지 않아 시원해서 같은층이라도 향에 따라 온도 차이가 난다고 합니다그래서 오피스텔이나 원룸 등 공간이 작은곳에서는 여름을 생각한다면 꼭 남향을 고집하지 않아도 된다고 합니다 다만 아파트의경우라면 크기가 크니 너무강한 햇빛은 피할수있는 공간이 있을테니 남향이 좋습니다찾아보니 북향이 조도가 일정해서 재택근무나 독서하는 공부방에 적합해서 그래서 서재를 북향쪽에 많이 둔다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.50정도면 얼마든지 가능합니다대인관계가 좋고 친화력이 좋다면 직업으로서 좋습니다공인중개사라는 직업이 모두에게 맞지는 않지만 그래도 소자본으로 할수 있어서 젊은층도 많이 하고 있습니다도전을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 성향에 따라서 다릅니다영업이 본인과 맞다면 아주좋은 직업이 될수 있고 또 잘하면 수입도 많이 벌수 있습니다무슨 일이든 본인과 잘맞아야 되고 또정부정책으로 인해 아무리 열심히 해도 잘안될때가 있습니다자격증을 취득해놓으면 언제든지 쓸수는 있습니다그런데 지금 상황은 좋지 않습니다