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연립주택 외벽방수비용운 누가 지불하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽 방수는 원칙적으로 공용부분으로 유지보수를 합니다관리비가 모아져 있다면 관리비로 충당 하는 편입니다충당금이 없다면 입주민들과 회의를 해서 상황에 맞게 서로가 부담을 해야 합니다총무가 임의로 세대 부담이라고 하는 경우는 법적 근거 부족이며 규약/총회 근거로 요청해야 합니다공동주택은 서로 협의를 통해 관리합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사 시험시 계산기가 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계산기는 필수는 아니지만 매우 유용합니다컴퓨터용 사인펜 챙기면 안전합니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사 시험은 1차 2차가 있던데 동차로 접수했을 시 2차에만 들어가지는 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차·2차 시험이 분리되어 있지만, 동차 접수(1차+2차 동시 신청)가 가능합니다단, 시험 응시는 각각 독립적입니다규정상 1차 시험에 응시하지 않으면 2차 시험 응시 자격이 생기지 않습니다2차 시험장에 들어가고 싶어도 1차 시험 응시 확인이 선행되어야 합니다동차 접수했다 하더라도 1차 시험을 반드시 응시해야 2차 시험에 입실 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사 시험 공부 기간이 얼마가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 공부는 사람마다 기간이 다르겠지만 보통 1년의 기간을 가지고 하는편입니다그 기간동안 집중해서 해야 합격할수 있습니다법 공부이다보니 범위가 광범위하고 이해를 못하면 흐름이 보이지 않습니다나이만큼 기본서를 보라고 할정도입니다기출문제를 반복해서 풀다보면 그래도 점수가 잘나오는 편이니 한번에 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부 회차에서는 1차, 2차 동시 접수가 가능합니다1차 시험에 합격하지 못하면 2차 시험 성적은 인정되지 않습니다1차에 떨어졌는데 2차 시험만 치르고 합격해도 최종 합격 처리가 안됩니다오늘 1차 시험 합격 → 다음 2차 시험만 치러도 된다는 조건은 1차 시험에 실제 합격해야만 유효합니다1차 시험 성적이 안 나오거나 불합격이면 2차 시험만 치러도 소용 없습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사에서 부동산학개론은 연차가 달라져도 딱히 바뀌는 내용이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 1~2년 정도 연차가 바뀌어도 큰 변화는 거의 없습니다다만 일부 사례나 통계 자료, 최신 부동산 시장 동향, 법·세제 관련 통계가 업데이트될 수 있습니다시험 문제 출제 경향에 따라 예시가 최신 데이터로 바뀌는 경우는 있지만, 이론 자체가 바뀌지는 않습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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미국 공인중개사 자격증이 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국에는 Licensed Real Estate Agent와 Realtor라는 두 가지 주요 개념이 있습니다,Licensed Real Estate Agent각 주(State)에서 발급하는 공식 부동산 중개인 면허입니다주마다 시험, 교육, 자격 조건이 다르지만, 기본적으로 주 정부 시험 통과 + 교육 이수 + 범죄 기록 등 확인을 거쳐 취득합니다면허를 취득하면 부동산 거래 중개, 매물 소개, 계약 조정 등 합법적으로 활동할 수 있다고 합니다,Realtor®미국부동산협회(National Association of Realtors, NAR) 소속 회원에게 부여되는 상표권 이름입니다Realtor가 된다고 면허가 따로 생기는 건 아니고, NAR 회원으로서 윤리 강령 준수와 추가 교육을 약속하는 인증입니다즉, Licensed Agent → Realtor가 되는 순서입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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공인중개사 시험합격시 실무교육이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사무소 개설 등록을 하기 위해서는 실무교육을 이수해야 합니다시험에 합격한 후 중개업을 하기 전, 실무교육을 반드시 수료해야만 개업등록이 가능합니다대부분의 실무교육은 한국공인중개사협회에서 주관하고 각 시·도 지부에서 오프라인 혹은 온라인 실무교육을 운영합니다교육일정 및 신청은 협회 홈페이지나 지역 지부에서 확인 가능합니다1 공인중개사 시험 합격2 실무교육 이수 (필수) – 한국공인중개사협회 등3 개설등록 (시·군·구청)4 공제 가입 (한국공인중개사협회)5 중개사무소 등록증 발급 후 개업 가능시험합격후 개업을 하려면 사무실을 얻어놓고 이런절차로 진행하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.16
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개그맨 서경석씨가 공인중개사를 취득했다고 하더라고요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증이 있어도 본인이 개업을 안하거나 소속 공인중개사로 활동을 안하면 사실 쓸모가 없습니다혹시나 나중에 본인이 할수도 있어서 자격증을 따는 것이라고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.14
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공인중개사 자격에 대한 미래적 시점 장단점이 뭐가 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 다할수는 없습니다큰돈이 오고가는 거래라 왜만하면 부동산을 통해서 하는 편입니다물론 직거래도 있고 위험하다고 생각되면 부동산에 와서 계약서만 작성하는 분들도 있습니다정년이후에도 할수있는 장점이 있지만 잘안될때는 월세도 못해서. 스트레스를 받을때도 있습니다하지만 본인에게 맞는 직업이면 정년없이 계속 할수 있어서 좋은면이 더 많습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.14
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