전문가 프로필

답변 내역

전세집을 구할때 부동산을 끼지 않아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통하지 않고 전세집을 알게 되었다면 직거래로 할수는 있습니다그런데 그집을 계약하려면 서류확인,본인확인 ,또 전세보증보험과 대출이 되는집인지 확인을 하셔야 합니다직거래를 해야된다면 부동산에 찾아가서 안전한 매물인지 확인은 하고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
0
0

부동산을 하시는분들은 복비를 몇프로 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매,전월세,토지,상가,오피스텔의 종류에 따라 요율이 다르고 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다계약서를 쓰게 되면 중개대상확인설명서에 종류와 금액에 따라 기재가 됩니다0.3~0.9%로 기재가 되니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.03
0
0

부동산에서 전세보증보험 가입 안해도 된다 그러는데 가입 안해도 되는거 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구 주택은 보증보험가입이 안될수도 있습니다선순위 보증금 한도가 넘으면 보증보험가입이 안될수도 있으니 부동산에 보증보험 가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
0
0

대구 보건대 상권이 요즘 왜그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.온라인 쇼핑몰의 발달로 언제 어디서든 쉽게 물건을 구매할 수 있게 되면서 오프라인 매장을 찾는 발길이 줄었고 코로나로 인해 상권이 무너지고 있습니다인구감소로 학생수도 줄었고 학생들 역시오프라인보다 온라인 구매를 더한다고 보시면 됩니다장사가 안되니 임대료부담으로 문을 닫는 가게를 많다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.02
0
0

전세 사기는 FM 대로 해도 당할수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻으시려면 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다전세를 얻을때는 우선 그런집인지 확인을 하시고 서류확인,본인확인을 해서 계약을 하고 잔금치른후에 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다그런절차를 밟아서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.02
0
0

신축 아파트 계약금 마련을 어떻게해야 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 10~20%는 있어야 계약을 할수 있는데 그금액이 없으면 쉽지가 않습니다자본금없이 시작을 했다가 무리가 되면 모든게 틀어지니 자본금을 마련해서 청약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

주택청약저축을 계속하고 있었는데 따로 청약 신청은 하지 않았어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약저축을 가입했으면 본인이 원하는 지역에 청약 공고가 나오면 본인이 들어놓은 통장이 기간과 예치금이 다채워졌는지 확인을 하시면 됩니다또 1순위가 됐는지 가점을 아떻게 하면 더 채울수 있는지 공부를 해서 청약 신청을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.02
0
0

농로는 도로와 어떤것이 다른 길인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농로는 농사를 짓기 위해서 경운기나 트럭들이 다닙니다도로처럼 많은 차량이 다니지는 않고 어쩌다 일반차량들이 다니기는 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
0
0

일산서구 후곡마을 11단지 주공아파트 건설할때석면 사용됬나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.석면을 어디어디 썼는지 알수가 있을까요그당시 건축했던곳이 아니면 알수없을거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.02
0
0

재건축 어느정도 나올까요.....
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하실거 같으면 건축을 하시는분한테 전문적인 상담을 받아보셔야 합니다어떻게 설계를 할지 어떤 자재를 쓸건지 여러가지 종합을해서 비용이 산출됩니다자세한 상담후에 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0