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1순위 청약 당첨 후 포기 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,비규제지역은 당첨제한이 없다고 합니다다만 규제지역에는 당첨제한이 적용된다고 합니다,비규제지역은 신혼부부특공 가능한것으로 알고 있습니다,아내되시는 분은 1순위 청약 가능한 것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
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우리나라 치킨 매출1위는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1위 BHC. 약5,356억원2위 BBQ 약4,765억원3위 교촌치킨 약4,259억원4위 굽네치킨 약2,479억원5위 60계치킨 약1,501억원 이런 순위라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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마피의 경우 구매하는 사람이 따로 세금을 내야하는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권을 저렴하게 구입했으면 그때는 계속 이어서 중도금납부하고 잔금까지 치르게 됩니다그때는 세금 내는게 없고 입주후에 취등록세를 납부하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.02
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서비스면적은 세금계산에 포함이 되지 않는 면적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 세금적용을 할때는 공부상의 면적으로 계산을 합니다서비스면적은 공부상면적에 포함이 안됩니다
경제 / 부동산
24.12.02
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리모델링 사업 왜 재건축 전환하려하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 리모델링을 하려고 했던곳들이 8.8대책으로 재건축으로 눈을 돌리고 있다고 합니다용적률 상향으로 사업성이 개선되고 사업 기간 단축도 기대할 수 있기 때문이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
4.0
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인천 송도신도시에 분양 받는거 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도신도시 분양공고에대해 사이트 들어가서 언제쯤 분양공고가 있는지 확인을 해보시는게 좋을거 같습니다송도신도시는 점차적으로 개발진행을 하고 있으니 사이트에 들어가서 분양 공고문을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
1.0
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반지하 층들은 언제 ,왜 생긴걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반지하는 과거 박정희 대통령을 암살하기 위해 남한으로 보내진 '김신조 사건' 이후로 서울에 방공호 역할을 할 지하공간을 만들기 위해 연면적 200제곱미터 이상인 건물을 지으려면 지하층을 만들어야 한다고 법을 규정하였습니다. 이렇게 만들어진 지하실은 창고, 보일러실 등의 역할을 하다가 나중에는 주거용도로까지 발전하게 되었는데 이것이 우리나라 지하층의 탄생입니다. 이후 법을 개정하여 지하층의 높이 전부가 지상보다 아래에 있지 않게 하고, 어느 정도 높이의 일부분이 지상에 있게 하면서 없거나 매우 작던 창문이 커지고, 사람이 살 수 있을 정도의 채광이 가능하게 만들었습니다. 그러면서 반지하가 활성화되게 였습니다. 물론 반지하라는 단어는 법적 용어가 아닙니다. 법적으로는 지하밖에 존재하지 않습니다. 반지하는 법적으로 지하층에 속하게 됩니다.지금은 건물을 지을때 지층은 없고 1층은 필티구조로 주차장으로 만들고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.02
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일반금반지보다 백금반지가 더 비싼 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백금은 살때도 순금보다는 가격이 더저렴합니다그런데 세공을 하면 비슷하거나 조금더 비쌀수도 있다고 합니다매도를 할때는 순금이나 백금도 가격이 더저렴합니다백금은 내구성이 좋고 변색 걱정이 없어서 평생 사용이 가능해서 실용적인 선물로 추천을 많이 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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정부가 기업이 중심이 되는 새로운 유형의 ‘기업형 장기 민간임대주택’을 도입하기로 했는데요. 우려부터 나오는 까닭은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신유형 민간임대주택은 리츠 등 법인이 단지별 100가구 이상, 20년 이상 임대서비스를 제공하는 것으로, 규제 완화와 세제·금융혜택 지원 수준에 균형을 맞춰 자율형 ,준자율형 ,지원형 등으로 사업모델을 구분했다고 합니다임차인 입장에서는 보증금 떼일 걱정 없이 다양한 주거 서비스가 갖춰진 임대주택에서 장기간 거주할 수 있다는 점이 장점인데 비등록·개인 다주택자 중심으로 이뤄진 민간임대시장의 영세화로 발생할 수 있는 문제를 기업형 장기임대주택을 도입해 상당 부분 해소할 수 있다고 합니다다만 사업자가 20년 이상 임대주택을 운영해야 하는 만큼 분양전환이 아닌 운영수익으로 사업성을 확보해야 하기 때문에 월 임대료가 높은 수준으로 형성될 가능성이 높아서 우려의 목소리가 나오고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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경매의 진행 절차에 대해 알고 싶어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반 매매시 LTV 비율안에서 이용 가능한 한도와. 경매 받는 금액의 80%둘중 작은 금액이 바로 한도가 된다고 합니다둘다 DSR규제대상입니다요즘은 소득에. 따라 갚을수 있는 능력이 되어야 대출도 많이 나옵니다소득이 적으면 대출도 적게 나온다고 보고 어느정도 본인의 자본금이 필요합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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