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요새야 재건축재개발이 흥핸다지만서도...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 너무높아지면 걱정이 앞서기는 합니다지금은 재건축을 한다고 해도 모든 것이 올라서 추가분담금이 많이 나와 그렇게 올리지 않으면 타산이 안나오니 용적률을 높여서라도 재건축 ,재개발을 하려고 합니다땅면적이 좁아서 재건축,재개발로 공급을 해야 하는 상황입니다공급을 못하면 집값이 계속 오를것으로 봐서 그런안들이 나오고 있습니다지금당장이야 좋겠지만 미래를 보면 아니고 서로가 난감한 상황이라고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.23
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현재 집값이 폭락한 세종시에 투자하는건 위험한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급을 많이 했는데 인구가 감소한다면 쉽게 오르지 않을것으로 보입니다인구유입이 계속 된다거나. 본인이 그쪽에서 거주를 할거 같으면 투자를 해도 되겠지만 그렇지 않다면 서울쪽으로 투자를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.22
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청년버팀목전세자금 대출 잔금날 전 미리
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르기전에는 이사가 안될것으로 봅니다임대인과 협의사항이긴 하나 잔금을 안치르면 입주를 못하게 합니다한번 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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법인 명의에 전세권설정이 되어있는 경우 후말소 조건으로 LH대출 혹은 은행대출을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 말소후에 대출이 가능하다고 하면 그렇게 진행을 해야 합니다혹시모르니 은행에 가서 동시에 진행을 하면 안되냐고 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
3.0
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출산율로 인해 장기적인 부동산 하락이 발생할 듯 한데 아니라고 하는 사람도 많아서요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소로 인해 지역적으로 차별화는 있을것으로 보입니다인구가 밀집하는 대도시는 더오를수 있지만 지방과 소도시는 인구감소와 과잉공급으로 더 떨어질수 있습니다지방은 지금도 미분양이 많아서 건설경기에 악영향을 미치고 있습니다서울같은 경우는 땅면적이 좁고 공급이 적어서 언제든지 오를수 있으니 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
5.0
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요즘 건축비 및 물가인상 등 여러가지 건설경기에 많은 요소들이 있습니다만 2025년 건설경기 살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년도에도 여전히 부진할것으로 보고 있습니다건설시장의 불확실함과 누적된 공사비 부담으로 새로운 건설 수주를 지연시키는 요인으로 작용하고 있고 금리인상과 같은 금융시장의 변화로 인해 자금조달이 어려운 상황은 계속 될것으로 보고 있다고 합니다 이런 현상이 건설산업에서는 부정적인 영향을 미치고 있다고 합니다건설경기가 빨리 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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LH와 SH의 차이점은 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국도교통부 소속 산하기관인 LH(한국토지주택공사)는 국민주거생활의 향상과 국토의 효율적인 이용을 도모하여 국민 경제 발전에 도움을 주기 위한 목적으로 설립된 기업입니다대한주택공사와 한국토지공사가 합쳐져 2009년에 LH가 만들어졌으며 서울과 경기도를 포함한 전국단위의 주택사업을 다루고있는 기업입니다진행하는 주요 사업으로는 주거복지사업, 주택 건설·매입·공금·임대 및 관리 등의 사업을 진행하고 있습니다사업의 권역이 큰만큼 규모 역시 다른 기업(SH, GH등)보다 크다는 특징이 있습니다 서울특별시 산하기관인 SH(서울주택도시공사)는 서울 시민의 주거 안정과 복지 향상을 위해 설립된 기업입니다1989년 서울시도시개발공사로 최초로 시작하게 되었으며, 서울시 내의 주택 사업을 다루고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.22
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우리나라에 이민자가 세계에서 2위라는데 특별한 이유라도 있는건가요? (OECD)기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한류 열풍과 한국의 경제 구조가 긴밀하게 연관되어 있다고 합니다K 팝, 한국 드라마, 음식 등으로 대변되는 한류는 이제 전 세계적으로 신드롬을 일으키고 있다고 합니다 이러한 문화적 매력이 젊은 층 소비자를 한국으로 이끌고 있으며, 유학 및 연수를 원하는 이민자들에게 높은 선택지를 제공하고 있고 테드(TED) 강연에서 방송된 한류 관련 발표에 따르면, 한류는 단순한 문화적 현상을 넘어 경제적 가치를 창출하고 있으며, 이는 한국을 중흥시키는 데 큰 역할을 하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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비트코인 가격이 오르면 강남 아파트 가격이 오른다는 말이 사실일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 젊은세대들중에 코인을 해서 돈을 많이 번사람들이 상급지를 많이 구입을 하는편입니다매수를 하는 사람이 있으면 가격이 올라서 그런 얘기를 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.22
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허그 전세 보증보험 기준을 모르겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다근처부동산에 가서 그집 공시가격을 물어보시고 계산을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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