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요즘 집을 구매할려고 하는데....
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 성향과 자금에 따라 선택을 하셔야 할거 같습니다어찌됐든 집은 본인과 맞아야 합니다질문자님이 평소에 선호하는 집이 어떤집이었느냐를 고려해서 구입을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
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부동산 거래시 다운계약서가 탈로난다면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수인,매도인,공인중개 모두 처벌대상이고 사기죄까지 성립할수 있습니다매도인은 부과하지 않는 양도소득세와 가산세,취득세 3배이상 과태료를 내게 되고 비과세나 감면 혜택이 배제됩니다매수인은 취득세 3배이하 과태료와 납부지연 가산세,비과세나 감면혜택이 배제됩니다공인중개사는 등록이 취소되거나 6개월이하 업무정지 과태료도 부과됩니다그러니 다운이나 업계약은 부동산에서 하면 안됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
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전세랑월세차이점이머나요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 보증금을 모두 준비해야 하는데 월세는 보증금이 부족한 만큼 월세를 내야 합니다전세로 집을 얻으면 돈을 빨리 모을수 있는장점이 있는데 월세는 돈모으기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다
경제 / 부동산
24.11.17
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부모님집에 전세로 들어가려는데 보증금문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모와 자식간에는 증여로 볼수 있으니 제대로 계약서를 쓰고 계약서대로 부모님계좌로 계좌이체하고 부모님이 지금세입자께 계좌이체해서 근거를 남겨놓으셔야 합니다돈의 흐름을 정확하게 해놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
5.0
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같은 평수라면 일반 주택이 아파트보다 더 비싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 평수라면 아파트가 일반주택보다 비쌉니다살기가 더편하고 주위에 편리시설이 많아서 아파트가 가격이 더비싸다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.17
5.0
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아파트 월세는 보증금이 안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값에 비해서 보증금이 적으면 그래도 안심이긴 합니다그래도 등기부등본,본인확인 잘해서 계약 하셔야 합니다대출과 보증금을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상태인지 확인하시고 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
4.0
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분양가 상한제 실거주 의무 가족 모두 세대원 세대주 모두 전입해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨자만 거주를 하시면 된다고 합니다주택법령의 거주의무자란 사업주체가 수도권에서 건설 공급하는 분양가 상한제 적용주택 ,민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 공공재개발 사업으로 건설 공급되는 주택등의 입주자(상속받은자는 제외)를 뜻한디고 합니다거주의무자의 세대원에 대해서는 별도의 의무를 규정하고 있지 않다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.17
5.0
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숲뷰와 바다뷰 중에 사람들이 더 선호하는 건 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 바다나 강은 뷰가 좋지만 나름대로 장단점이 있습니다바다나 강은 습한면이 있고 물비린내가 날수도 있습니다숲뷰도 좋아하지만 강뷰는 다른뷰보다 훨씬 가격이 비싸고 선호를 더하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.17
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임대주택 입주대기자 11번 순번을 받았는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대기 순번에 들었으면 그래도 빨리 되는것으로 알고 있습니다조금만 더기다려보시고 그래도 순번이 안온다면 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
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앞으로의 건설경기 전망을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원자재값,인건비,금리가 오른상태라서 건축을 한다해도 수익성이 좋지 않아 건설을 안하는 편이라서 그렇습니다부동산경기가 좋아져야 일자리 창출을 많이 할텐데 아직은 힘든거 같습니다빨리 건설경기가 좋아지기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.11.17
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