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부동산 투자시기는 언제쯤 적정할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 많이 올랐습니다그래서 정부에서 서울과 수도권은 대출한도 규제를 하고 있어서 조금주춤하고 있는데 호재가 있는 지역은 꾸준히 거래가 되고 있습니다지역이 어디냐에 따라 투자시기가 다를수 있으니 참고를 하셔서 투자시기를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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공공지원민간임대아파트 재계약 후 다른민간아파트 청약 당첨 시 거주
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공이나 민간아파트는 그기관과 질문자님 조건이 맞아야 입주하는것으로 알고 있습니다그런부분은 그기관에 문의 하시는게 제일 정확합니다기관에 상담받아보시고 유리한쪽으로 진행을 하시기 하랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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맞춤정장이 실제로 비싸게 받을 이유가 있는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기성복보다 맟춤양복이 비싸긴 합니다그사람 체형에 맞게 일일이 작업을 해서 그럴수 있지만 너무 비싸면 서민들은 입을수가 없을거라 봅니다예전처럼 맞춤양복점이 많지 않고 연예들이나 예복, 있는 사람들이 많이 맞춰 입는것으로 알고 있습니다그러다보니 비싼가 봅니다
경제 / 부동산
24.11.11
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부동산 매매시 비트코인 수익금이 포함된 경우 어떻게 자금조달계획서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비트코인수익금이 자금계획으로 들어간다면 증빙자료를 넣으면 됩니다아직까지 세금을 내지 않는 상황이니 있는그대로 자금계획서 넣어서 소유권등기 까지 잘마치시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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반전세 부동산에서 월세를 지원해준다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세인데 부동산에서 10만원을 지원해준다는 것은 부동산에서 10만원을 임대인께 깍아놨다는 얘기가 아닐까요본인이 10만원을 지원해준다는 것은 말이 안되고 부동산 수수료가 얼마나 된다고 그렇게 하실분은 없습니다다시한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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생애최초담보대출 받을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초대출은 한도도 많지만 이율도 많이 낮은 편입니다생애최초 주택이라면 공고문을 잘읽어 보고 최대한 활용하시고 비교분석해서 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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월세 계약 기간 내 이사 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나갈때까지 월세는 내셔야 하고 부동산 수수료도 임차인보고 내라고 하겠지만 그래도 수수료에 대해서는 서로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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서울에서도 아파트 미분양이 생기고 있다고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 미분양이 났다해도 많은 세대가 아니라서 금방 소진됩니다문제는 지방과 소도시들이 심각합니다인구감소와 공급이 많아서 계속 떨어지고 있습니다투자를 하실때는 그런부분을 고려해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.11
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월세집인데 재건축들어가면 돈을 더 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 처음부터 재건축을 할거라고 하게된다면 언제든지 협조한다는 내용을 특약에 넣었다면 그냥 이사를 하셔야 합니다그런데 그런조건없이 만기전에 재건축으로 인해 나가달라고 한다면 협의 가능성이 높습니다임차인이 이사비용과 부동산수수료및 비용을 요구할수 있습니다어떤 상태인지 보시고 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.11
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부동산용어중에 프롭테크라는 용어는 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 기술의 합성어로 모바일 체널과빅데이터 분석,VR(가상현실) 등 하이테크 기술을 기반으로 하는 부동산 서비스를 말하고 프롭테크는 부동산에 대한 설계, 재무 그리고 중개 관련 소프트웨어 업체가 등장하면서 태동한 리테크(RE-Tech, Real Estate Technology)가 고도화된 개념이라고 합니다부동산은 나라마다 법제도가 다르고, 지리적 특성에 따른 지역 시장 참여자들의 비즈니스 관행 등에 차이가 있으며, 이로 인해 부동산에 IT기술이 접목되었을 때 나타나는 변화가 각 나라마다 달라 아직 거대 글로벌 프롭테크 기업이 등장하지는 못하고 있고 프롭테크의 성장 배경에는 디지털 전환(Digital Transformation)이 자리하고 있으며, 기존의 폐쇄 · 비대칭적인 부동산 관련 상세 정보의 공개와 스마트 기기의 접근성 강화 등의 기회에 힘입어 성장 중이며, 무선 인터넷 발전과 스마트 단말기 보급, 위치기반 서비스 등으로 정보 공유 과정이 빠르고 간편해 졌으며, 참여자의 범위가 크게 넓어지고 있고 또한 인터넷과 빅데이터 분석 기술 발전으로 부동산의 공급과 수요를 정확하고 효율적으로 연결함으로써 개별 거래 비용이 크게 낮아졌고 최근에는 블록체인, VR등의 기술과 접목되면서 새로운 기술기회가 주어진 점 등이 성장요인이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.11
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