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은마아파트는 무너지지는 않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 재건축을 하려고 준비중에 있는거 같습니다생각대로 빠르게 되지 않겠지만 무너질때까지는 가지않을것이라 봅니다재건축은 주민들의 단합이 잘되고 단계가 있어야 하니 조금은 기다리셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.09
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요즘 울산에서 전세 구하는거 어렵나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 알아보실려면 그지역 네이버부동산치고 들어가서 매물정보를 확인하시기 바랍니다전세가 구하기 힘들다면 가실지역 부동산 몇곳에 부탁을 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.09
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요즘 지방 갭투자 알려주는 곳이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 인구가 줄고 공급이 많은 지방과 소도시들은 미분양이 늘고 있어서 건설사들도 힘들어하고 있습니다지방과 소도시들은 인구유입이 어떤지 확인을 잘하셔야 하고 투자를 조심하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.09
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확정일자부 임대차 계약서는 어디서 발급받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 계약한 주소지 동사무소에 계약서,신분증 가지고 가서 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그러면 계약 사실 확인서를 발급받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.09
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요즘 부동산 시장에서 이게 정상적으로 가능한 일인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 올린 친구분 얘기는 믿을수 없는 상황입니다믿지 않는게 좋습니다돈얘기를 한다는것은 힘들다는 얘기입니다요즘은 대출이 그렇게 쉽지 않고 갭투자를 한다고 해도 자본금이 많이 필요합니다
경제 / 부동산
24.11.09
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역과 역 사이에 있는 아파트도 더블 역세 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더블 역세권은 두개의 노선이 지나가는지역을 얘기합니다1호선인데 이역이나 저역으로 가도 시간이 비슷하나봅니다조금 과장으로 홍보를 했나봅니다
경제 / 부동산
24.11.09
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월세 보증금 4000만원은 굳이 전세보증보험을 안들어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 최우선 변제금에 해당이 되면 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 받을수 있습니다서울은 보증금이 1억6천5백이하는 5천5백만원이 최우선변제금입니다지역에 따라서 조금씩 차이가 있습니다전입신고와 확정일자는 필히 갖추시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.09
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보통 목조 건축물의 가격이 콘크리트 건물보다 싼 편인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목조주택이나 콘크리트주택은 비용이 비슷하게 들어간다고 합니다목조주택이 저렴하다고 생각 하는데 그렇지 않다고 합니다목조주택의 단점은 하자발생이 많고 화재보험 가입이 어렵다고 합니다콘크리트주택은 유지보수가 편리하고 보존가치가 높다고 합니다단점은 시공기간이 오래걸리고 단열성능이 약하다고 합니다이런장단점이 있으니 집을 지을때는 선택을 잘하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.09
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부동산 상의 권리에는 무엇이 포함될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.논,밭 임야,창고,과수원,종교시설등등 이런 부분도 임대로 줄수 있습니다부동산은 어떤 쓰임으로 쓰느냐에 따라 분리가 되고 용도에 맞게 권리를 대여할수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.09
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부동산 매물이 아닌 세입자가 당근으로 올린 월세 계약할시 부동산 수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산에서 대필료만 받고 계약서를 잘안쓰려고 합니다그래도 협의는 가능하니 협의로 조정을 하시기 바랍니다5백에 45만원이면 보증금 5천만원으로 봅니다수수료는 20만원에 부가세 별도입니다그러니 조금 깍아달라고 부탁을 하시고 질문자님도 부동산에서 계약을 하시는게 안심이 될거라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.09
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