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재건축 1+1 받은 2주택 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축으로 인해서 1가구 2주택이 되었다면 그때 받은 법적용과 여러가지를 짚어봐야 할거 같습니다재건축이 마무리되어갈때쯤 세무사한테 여러가지 법규정 상담을 받아보셔야 할거 같습니다상담을 받아보시고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.07
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빌라와 아파트의 평수를 구하는게 다르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수계산은 똑 같습니다그런데 빌라같은 경우 서비스면적을 확장하는 경우가 있는데 그부분은 평수에 포함이 안됩니다그래서 더 넓어보일수도 있습니다등기부등본에 나와있는 평수계산은 똑같다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.07
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청년주택드림청약통장 주소이전을 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택드림청약통장 가입은 아무곳에서나 해도 됩니다통장을 만들어놓고 청약신청을 할때 그지역에서 살았는지는 주민등록 등초본을 보고 확인이 됩니다청약 통장을 가입하고 기간과 예치금을 채우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.07
5.0
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창업하는것은 이제 포기해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘같은 상황에서는 회사를 다닐수만 있다면 다니시는게 좋습니다물론 본인의 노하우와 자신감 있는 기술이 있다면 창업을 해도 좋을것으로 봅니다그런데 처음하는 창업이라면 잘생각 하셔야 하시라고 권하고 싶습니다
경제 / 부동산
24.11.07
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가게를 임대해주다가 임차인이 권리금을 회수 하지 못한상태에서 나가 버린경우에 관한 질문입니다 . 집주인이 다음 임차인에게 권리금을 요구 할수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주가 권리금을 받는다고 해도 법적으로 하자는 없다고 합니다그렇게 되면 들어오는 세입자도 나갈때는 권리금을 꼭 받고 나갈것으로 봅니다협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.07
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직장이 평택에 위치하고 있습니다 . 월세가 너무 비싸요~! 출퇴근이 용이하면서 저렴한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 계약을 하실려면 발품을 팔아야 합니다우선은 본인이 가고자하는 지역을 선택해서 부동산 네이버에 접속해서 원룸,투룸 가격조사해서 부동산에 매물확인을 하시기 바랍니다그렇게 해서 맘에드는 집을 선택해야 합니다이사를 발품이 필요합니다
경제 / 부동산
24.11.07
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집 매매할 때, 꿀팁 있나요? 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때는 지역,교통,학군,인프라를 잘확인하셔서 매수하시면 되는데 부동산을 통하지 않고 개인간의 거래를 하셔야 합니다법무사를 안쓴다면 등기를 본인이 하시면 되는데 모든것을 본인의 책임하에 마무리를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.07
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묵시적 갱신중인데 세입자가 나간다고 한데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐다면 세입자가 나간다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인 입장이라면 묵시적 계약이 되지않게 날자라도 고쳐서 날인을 해두셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.07
4.3
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계약갱신청구권이 거절된 임차인의 경우 집주인이 실거주하는지 확인하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 실거주하는지 확인을 하려고 하면 나간 임차인중 계약자가 계약서를 가지고 6개월간은 동사무소에 가서 확인을 하는 방법이 있다고 합니다나중에 그런 방법으로 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.07
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원룸퇴실문자 원룸퇴실문자 원룸퇴실문자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 문자로 이사를 가겠다고 통보하시면 됩니다그러면 임대인이 답을 하실거라 봅니다서로가 부동산에 방을 내놓고 빠지면 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.07
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