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다가구 주택 경매시 우선순위 이게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 계신대로 날자에 따라 순위가 정해집니다확정일자와 전입신고가 잘 되어 있어야 합니다그런데 최우선 변제금은 지역에 따라서 받을수 있는데 서울은 전세금 1억6천5백이하는 5천5백까지,수도권 전세금 1억4천5백이하는 4천8백까지는 순위에 상관없이 받을수 있고 나머지는 순위에 따라서 받을수 있습니다어떤 상태인지 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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전세반환보증 보증 한도에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 대출이 있는데 대출을 상환하는 조건이라면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 그런 가격이 되는지 확인을 하시고 된다고 할때 계약을 하시면 됩니다잔금치를때 대출상환 확인하시고 전입신고와 확정일자 ,전세보증보험 갖추시기 바랍니다그렇게 해놓으면 안심이 됩니다
경제 / 부동산
24.10.27
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자녀가 1명만 되도 공공임대주택 신청이 가능한 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 저출생 대책의 일환으로 신생아 출산 가구에 대한 공공임대주택 최우선 공급 기준을 신설하고 가구원수별 면적기준을 폐지히고 이에 24개월 미만 자녀가 있는 집은 임대주택을 최우선으로 공급 받고, 1인 가구는 물론 한아이 가정, 한부모 가정도 '국민평형(전용 84㎡)' 공공임대주택을 받을 수 있게 됐다고 합니다조건이 되면 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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청약 신청시 부양 가족 기준에 대해 질문합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아내되시는 분이 청약을 해도 부양가족수로 포함해서 기재를 합니다청약할때는 세대주를 변경해서 할수있으니 유리한쪽으로 하셔도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.27
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호갱노노 아파트 매매 기록 며칠뒤 반영 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매가 되면 계약서를 쓰고 30일이내에 국토부거래관리 시스템에 거래신고를 하게 되어 있습니다그래서 매매를 했다고 해서 바로 실거래가가 뜨는게 아니고 부동산에서 거래를 했으면 자금조달계획서를 가지고 신고하면 절차를 거쳐서 국토부실거래가에서 조회를 할수있습니다그때 호갱노노나 다른사이트에서도 조회가 됩니다거래하고 한달이내로 반영이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.27
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LH 공공임대 청년 임대 주택 조건 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택은 대학생과 사회초년생으로 나뉘는데 조건이 조금씩 다른거 같습니다사회초년생이라면 그조건에만 맞추면 되고 대학생이면 그조건에 맞추면 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.27
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신생아특례구입자금 대출관련 문의요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 대출조건을 다갖췄다면 직계 존비속간 거래라도 가능하다고 합니다그러니 가족간의 거래는 잘못하면 증여로 추정할수 있기 때문에 정상적인 계약서 작성및자금에 대한 계좌이체기록등 근거를 명확하게 해놓고 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.27
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토지 경계측량비용 문의드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 비용은 측량사한테 의뢰를 하시는게 정확합니다측량을 의뢰해서 정리를 하시는게 제일 좋을것으로 판단이 됩니다
경제 / 부동산
24.10.27
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부동산 사업은 언제부터 시작됬나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅을 사고파는 일은 그예전부터 시작됐을것으로 보시면 됩니다 예전에는 땅보유를 거의 양반들이 보유를 했을것이고 그때는 거간꾼이 소개를 해서 이루어졌고 지금까지 이루어지고 있습니다
경제 / 부동산
24.10.27
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현재 노모 모시고 동거중인데 주소가 다르게 되어있다면 혜택 받는데 지장이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지가 따로 되어있으면 부모부양 조건의 혜택이 있으면 못받는다는 것입니다같이 사는 조건으로 혜택을 볼수 있는 부분이 있을텐데 만약 노부모 부양 특별분양을 한다고 해도 주소지가 다르면 그런혜택도 볼수가 없습니다여러가지를 따져보시고 주소지 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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