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HUG청년버팀목전세대출이 될 수 있는 집인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본들고 은행에가서 사전심사를 받아보고 된다고 할때 계약서를 쓰시던지그냥 계약서를 쓰게 된다면 계약서특약에 대출이 안되면 계약금 돌려주는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다미리 알아보고 하시는게 제일 안전합니다
경제 / 부동산
24.10.02
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제1종 국민주택채권과 제2종 국민주택채권은 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 1종 국민주택채권은 부동산 소유권 이전등기나 저당권 설정 등기에 필수적으로 매입해야 하며, 2종 국민주택채권은 주로 토지거래허가구역 내에서의 토지 취득 시에 반드시 매입해야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.02
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아파트는 얼마 나 가는 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트재건축 연안은 30년이 넘어가면 재건축을 할수 있는 연안이 됩니다그때부터 절차를 밟는다고 해도 하기까지는 20년 이상이 걸릴수도 있습니다규제와 여러가지 이유로 쉽게 되지 않습니다서울은 공급이 부족해서 절차를 줄인다고 하지만 분담금이 많이 나오면 조합원들이 망설일수 밖에 없습니다앞으로 재건축을 한다해도 추가분담금이 관건이긴 수명은 더오래걸릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.02
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보전관리지역에서 지을수 있는 건축물은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은 4층이하의 건축물,단독주택,교육연구시설중 초등학교(동등학력인증학교포함),교정시설,국방군사시설 도시군계획 조례로 따로 정하는 바에 의하여 건축할수있는 건축물,제1종근린생활시설(휴게음식점및제과점은 제외),제2종근린생활시설,종교시설및종교집회장,의료시설,교육연구시설중 유치원,중학교,고등학교,노유자시설,위험물저장및처리시설,하수등처리시설,방송통신시설,발전시설,묘지관련시설,장례시설,야영장시설이런건축물을 지을수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.02
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부동산 우상향 이 계속 되는 걸까요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다중심지는 조금씩이라도 계속 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 유지를 하거나 떨어질수 있습니다인구감소와 공급과잉으로 떨어질수있으니 투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.02
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꼭대기 층 살면 좋은점이 멀까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층에 오랫동안 살고 있는데 단독처럼 살수 있어서 너무좋습니다층간소음을 잘모르고 밝고 뷰도 좋습니다단점은 한여름에 열을 받아서 조금덥지만 그때는 에어컨을 틀고 살고 있고 겨울에는 북쪽 발코니에 결로가 생깁니다그외에는 좋습니다
경제 / 부동산
24.10.02
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경기 고양시 덕양구 주교동 609-2 우둔포레스트 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우둔포레스트는 오피스텔로 나옵니다대출은 은행에 방문하셔서 대출이 어느정도 나오는지 상담을 받아보셔야 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.10.02
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부모님께 증여받은 집 언제 팔아야 세금을 물지 않을 까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특수관계인으로 증여를 받았으면 증여후10년이 지난후에 양도해야 양도세를 줄일수 있다고 합니다더세한 사항은 세무사한테 상담을 받으시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.02
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초보 부동산 공부 할려고 하는데요...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷이나 부동산책으로 공부를 하다보면 어느정도 흐름을 알수 있습니다우선 그런식으로 공부를 하면서 실전을 하시고 본인의 투자금이 생기면 적은 빌라부터 갭투자를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.02
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보통 아파트 분양받거나 구매를 하는 분들은 대출을 대부분 끼고 사시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 대출을 이용합니다돈을 모아서 산다는게 쉽지가 않고 그사이에 집값이 너무많이 올라버리는 경우가 많아서 우선 대출로 집을 사고 갚아나가는 식으로 하고 있습니다다행히 자금의 여유가 있어서 대출을 조금만 받고 산다면 정말 행복한 일이라고 봅니다나름의 방식대로 집장만을 하시면 됩니다좋은집으로 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.02
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