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월세 경매 넘어간집 월세납부 및 이사문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 낙찰이 안된상태라면 지금 집주인하고 협의를 하셔야 합니다월세로 보증금을 차감하고 보증금이 남아있지 않다면 월세만 주고 몇개월을 더 살겠다고 협의를 하셔도 되고 경매가 진행중이라고 하면 나중에 경매 받은 사람과 협의를 하셔야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.01
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서울시에서 LH전세임대 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공고문마다 다른긴 하겠지만 서울에 거주해도 경기도권으로 신청해도 가능한 것으로 알고 있습니다그래도 관계기관 문의 하시는게 제일 정확합니다문의하시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.01
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원룸 연장에 대하여 문의드립니다 알려주세요 ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 5개월 연장해줄수 있냐고 했을때 된다고 했으면 그날자에 맞춰 부동산에 적당한시기에 미리 집을 내놓으셔도 됩니다그래야 부동산에서도 날자에 맞춰서 사람을 찾습니다이사를 할때는 임대인과 미리 협의를 해서 날자조정을 하시는게 제일 좋습니다
경제 / 부동산
24.10.01
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3호선 라인이고 중심에서 멀지 않은 곳 중 집 값이 좀 싼 곳은 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3호선 라인도 모두 비싼편입니다그나마 5호선에서 갈아타고 3호선으로 이동한다면 마천쪽이 어떠실런지요아파트가 아니라면 송파구 잠실,삼전그런지역도 버스로 이동이 가능합니다
경제 / 부동산
24.10.01
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스트레스dsr2단계시 전세대출상환과 주담대 가능?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출 갚는 조건으로 상담을 하시면 될거 같습니다1~2월 입주같으면 지금부터 전세를 내놓고 방을 빼면서 날자에 맞춰 매수할 집을 찾으셔야 합니다매수할집으로 대출 상담을 하셔야 되는데 그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나온다고 하니 그싯점에서 먼저 상담받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.01
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미분양 아파트에 입주하게 되면 재산상 손해가 크게 나는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역이고 세대수와 아파트 브랜드도 중요합니다괜찮은 아파트라면 미분양이라해도 빠른시일내 분양이되고 분양가를 따라잡을수 있는데 지역이 좋지 않고 악성 미분양이라면 입주를 한다해도 여러가지 불편한점이 많습니다분양가를 내려서 분양을 하면 입주자들은 불만이 많을테고 아파트관리도 잘안될수 있습니다그런 악성 미분양을 정부가 매입을 하는곳도 많다고 합니다정부차원에서 부동산경기를 살려보려고 노력을 많이 하고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.01
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전세금을 일이주뒤에 줄수 있을거같다는데 기다려볼까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 은행에 가서 잔금 날자가 만기보다 일주일후라고 얘기하고 이럴때는 어떻게 처리하면 되는지 물어보고 계약 만기날자를 일주일후로 잡고 질문자님도 그계약 날자에 맞춰 집을 얻으시면 됩니다서로가 협의를 해서 날자조정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.01
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임대아파트 사전매매진행 반드시 해야하는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전 아파트매매 진행을 안한다고 해도 임대기간을 살수 있는것으로 압니다사전동의를 받는것으로 알고 있고 모두 동의를 안해도 안하신분들은 전세기간은 살수 있는것으로 알고 있으니 그부분을 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.01
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전세금 일이주 뒤에 준다는데 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 가서 상담을 하시기 바랍니다일주일때문에 질문자분은 들어갈집은 어떤 상황인지 들어오실분과 확실하게 날자를 짚어야 합니다일주일늦게라도 확실한 계약서 작성을 하고 질문자님도 그날자에 맞춰 계약을 한다면 은행에 가서 연장날자를 조정하면 될거 같은데 그런부분을 먼저 은행과 상담을 받아보고 확실한 잔금 날자를 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.01
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월세 계약기간 만료 전 이사하려고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 질문자님이 필요해서 나가시는 것이라 월세를 계속 내야되고 방이 나가야 보증금도 받을수 있습니다만기전이사라 질문자님이 불리합니다나가실때 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다빨리 방이 나갈수 있도록 세입자분도 몇군데 부동산에 방을 더내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.01
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