답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 거절하고 본인이 들어오겠다고 했으면 그때가봐야 알수 있습니다또 본인이 전입신고가 되어 있다면 그렇게 믿어야 되는데 이사후에 임대인이 집을 팔았거나 새로운 세입자가 들어왔다면 기존에 임대인이 거주하겠다고 했던 내용이 담긴 문자메시지,통화녹음 내용 등을 증거로 손해배상 청구는 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법에 저촉되는지 않지만 질문자님이 빨리 방을 빼고 나가실려면 누가 손님을 모시고 오든 보여줘서 계약을 하시는게 좋긴합니다요령껏 잘해서 방을 빼고 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 거의 변동 없이 그대로 유지되는 시세를 말합니다주식시장이나 물가지수 등에 보합세라는 용어가 사용되는데 이는 가격의 급등락이 작은 것을 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각각 발생은 하지만 매매건만 받고 전세는 안받는 경우가 있습니다전세를 들어오는 분한테만 받습니다협의를 잘해서 잔금까지 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴수도 있습니다아무래도 코인이나 주식으로 자금이 몰리면 부동산에는 관심이 덜합니다뭐든 계속 오를수도 없고 내릴수도 없습니다주기가 있어서 부동산 가격이 한동안 많이 올랐고 대출한도 규제로 지금은 주춤한 상태에 코인에 불이 붙었습니다이러다 코인이 수그러든면 다시 부동산으로 돈이 몰립니다왔다갔다 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 도로와 가깝다면 아무래도 소음은 더 있습니다그렇지만 도로가 넓고 여러가지 편리시설이 많다면 부동산 가격에 영향이 많을수 있습니다부동산 가격은 상황에따라 위치,몇차선이냐에 따라 용적률이 달라질수 있어서 영향을 많이 받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가실때는 부동산 수수료를 임차인이 부담하기때문에 부동산 여러곳에 내놓고 빨리 빼는게 좋습니다임대인께 사정얘기를 하고 여러곳에 내놓게다고 말씀을 드려보세요어떤임대인들은 부동산 한곳에 관리를 맡기는 분들도 있습니다그렇지 않다면 임대인들도 내놓으라고 합니다협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매를 하시는 분들은 똑똑한 AI가 해주는 권리분석의 도움을 많이 받는다고 합니다비싸게 학원 강의 듣는거보다 유용할때가 있다고 합니다요즘은 어떤분야든 AI의 도움을 받는거 같습니다참고로 활용하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산도시공사에서 진행하는 대학생이나 청년계층,신혼부부,주거약자등에게 주변시세보다 낮게 공급하면서 위치까지 고려하여 살기좋은 임대아파트라고 생각 하시면 됩니다부산도시공사 사이트 들어가서 어떤곳에 어떤 유형으로 공급하는지 자세히 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래가가 5억이라고 볼때 집을 매도하게 된다면 전세가 빼고 나머지만 받고 소유권 이전등기 하는 것입니다시나리오 1이나2도 똑같습니다시나리오 2는 전세입자를 내보낼때 자금을 마련해서 내보내게 되면 더복잡합니다시나리오 1이 간단하게 전세입자 승계하고 남는금액만 받고 소유권이전 등기 하는게 간편한 방법입니다