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아파트 매도 특약사항중 해지 관련 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 특약을 넣었다면 빨리 사전심사를 받아보고 안된다고 하면 빨리 취소를 해야 합니다마냥 기다릴수는 없습니다매도인도 날자를 어느정도 줘서 결정을 하고 또 매도인도 집을 알아봐야 되는데 그런특약으로 계약을 하게 된다면 대출에 대해 사전심사를 받아보고 결정을 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.09.11
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길건너 공원이 있는 아파트인데 3층에서도 공원이 이쁘게 보일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞동에서 가리지 않는다면 공원이 보입니다그렇다면 뷰가 예쁠거 같은데 앞동이 있다면 뷰가 안나올텐데 현장답사를 갈때 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트 매매시 잔금일 안지키면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매시에 잔금일을 확실히 기재가 되어야 매도한 사람도 집을 구합니다잔금일은 약속이기 때문에 서로가 무슨일이 있어도 지켜야 하고 만약에 못지킬경우 미리 협의를 해서 대처를 해야 합니다잔금일을 못지켜서 법적으로 가는 경우도 있고 손해배상을 해야 하는 경우도 있습니다또 그런문구를 특약으로 넣고 싶으면 넣어도 됩니다
경제 / 부동산
24.09.11
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집계약이 내년 1월 말까지인데 이미 집나갈 사람을 구했다고 계약금을 받은걸 미리 저희한테 임대인이 줬는데 문제 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 된 상태에서 계약자를 찾았다면 계약금을 받으셔도 됩니다임차인은 그날자에 맞춰 방을 얻으시면 되고 날자가 넉넉하니 질문자님께 잘맞는 집으로 찾으시면 됩니다계약을 하실때는 서로가 날자가 맞는지 확인을 하시고 그쪽집계약을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.09.11
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아하로 수익을 최대 냈을 때 월 얼마 까지 벌어보셨는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문증을 걸고 하면 월 60만원은 벌수 있습니다본인일 하면서 글 쓰면 괜찮은 일이라고 봅니다지금은 가격이 너무 많이 내려서 조금은 기다려야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.11
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지하철역이 새로 들어오면 주변 집값의 변화는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역 지정이 되기전부터 소문이 나면 벌써 관심이 많아져서 거래가 시작되고 가격이 오르기 시작됩니다그때 많이 오르는 편입니다발표가 되면 또조금씩 반영이 되면서가격이 오르고 단계별로 계속 조금씩 오릅니다완공전까지 반영이 많이 됐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.11
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부동산 매도시 복비는 언제주나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 쓰면 수수료를 지급해야 하는데 대부분 잔금치르고 부동산 수수료를 지급합니다질문자님이 편한 시기에 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.11
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요즘 신축아파트들이 부실시공에대한 문제점이 있는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자재값,인건비,공사비는 많이 올랐고 분양가는 정해져 있는데 그분양가에 공사를 마치려니 부실시공으로 갈수밖에 없다고 합니다조합원들께 추가분담금을 올려서 받는다해도 많은 부분이 미흡하다고 합니다서로가 힘든 상황이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.11
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만60세 이상 부모님과 함께 사는중인데 무주택자 세대주 가능여부+가능한 청약 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세이상이고 자녀가 30세이상이면 세대주변경을 하고 3년이상유지를 해야 세대주로 청약을 할수 있는 조건이 됩니다그런 조건이 됐을때 청약이 가능하니 공고에 따라 청약을 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.11
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가계부채가 증가하고 금리가 내리면 부동산가격은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계부채가 늘고 있어서 정부에서 금리를 내리지못하고 동결시키면서 서울과 수도권은 대출한도를 줄이고 있습니다여기서 금리를 내리면 가계부채가 더늘것으로 보이고 부동산은 여전히 과열이 될것으로 보입니다정부에서 대출한도를 줄이고 있어서 그나마 주춤하고 있습니다금리가 내린다면 지역이 좋은지역은 더 매수하려고 할것입니다지금은 난감한 상황입니다
경제 / 부동산
24.09.11
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