답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 각호실마다 등기가 개별등기로 되어 있어서 세입자들이 더안심하고 들어갈수 있습니다다가구는 통으로 등기가 되어있어서 만약 임대인이 대출을 받았다면 임차인이 살고 있는 호수에도 대출이 다잡혀 있습니다그래서 임차인들이 더 불리합니다집을 얻을때는 그런부분까지 생각하고 얻으셔야 합니다세대주구성은 각 호실마다 전입신고를 할수있어서 가능합니다원룸이나 투룸역시 다세대,다가구에 포함되며 빌라,연립주택역시 등기는 별도로 되어 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약으로 아파트를 신청안하신다면 청약통장이 필요없습니다아파트 청약을 신청한다면 청약통장이 꼭 필요합니다그부분은 본인이 선택을 해서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족공동명의로 되어 있어서 집이 있는것으로 나와서 그럴것입니다공동명의로 된사람들은 다 있는것으로 나옵니다공동명의로 된부분을 포기하지 않는이상 주택이 있는것으로 보기때문에 그렇다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축으로 인해서 1가구 2주택이 되었다면 그때 받은 법적용과 여러가지를 짚어봐야 할거 같습니다재건축이 마무리되어갈때쯤 세무사한테 여러가지 법규정 상담을 받아보셔야 할거 같습니다상담을 받아보시고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수계산은 똑 같습니다그런데 빌라같은 경우 서비스면적을 확장하는 경우가 있는데 그부분은 평수에 포함이 안됩니다그래서 더 넓어보일수도 있습니다등기부등본에 나와있는 평수계산은 똑같다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택드림청약통장 가입은 아무곳에서나 해도 됩니다통장을 만들어놓고 청약신청을 할때 그지역에서 살았는지는 주민등록 등초본을 보고 확인이 됩니다청약 통장을 가입하고 기간과 예치금을 채우시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘같은 상황에서는 회사를 다닐수만 있다면 다니시는게 좋습니다물론 본인의 노하우와 자신감 있는 기술이 있다면 창업을 해도 좋을것으로 봅니다그런데 처음하는 창업이라면 잘생각 하셔야 하시라고 권하고 싶습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주가 권리금을 받는다고 해도 법적으로 하자는 없다고 합니다그렇게 되면 들어오는 세입자도 나갈때는 권리금을 꼭 받고 나갈것으로 봅니다협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 계약을 하실려면 발품을 팔아야 합니다우선은 본인이 가고자하는 지역을 선택해서 부동산 네이버에 접속해서 원룸,투룸 가격조사해서 부동산에 매물확인을 하시기 바랍니다그렇게 해서 맘에드는 집을 선택해야 합니다이사를 발품이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때는 지역,교통,학군,인프라를 잘확인하셔서 매수하시면 되는데 부동산을 통하지 않고 개인간의 거래를 하셔야 합니다법무사를 안쓴다면 등기를 본인이 하시면 되는데 모든것을 본인의 책임하에 마무리를 하셔야 합니다