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주유소마다 가격다른이유가뭘까요,?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주유가격은 지역이 어디냐에 따라 가격이 다를수 있고 직영이냐 아니냐도 영향이 있습니다자율경쟁이다보니 점주에따라 가격이 다를수 있으니 조금더 싼곳에 가서 주유를 하면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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이 부동산 경기가 완화 될수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울공급이 부족해서 이런현상이 일어나고 있습니다몇년동안은 매매보다 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 전세가가 오랐고 매매로 돌아섰습니다수도권역시 새아파트위주로 올랐고 오른아파트를 매도 하고 서울상급지로 갈아탄 분들이 많아서 수요가 많았습니다지금은 정부정책으로 서울과 수도권의 대출한도를 줄이겠다고 하니 조금 주춤한 상태입니다이제는 차별화가 심해질것으로 보이고 중심지는 어느정도 공급을 할때까지는 더오를 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.01
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"주택건설 사업 계획 승인" 단계면 실제 이주는 언제이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업계획 승인이 나면 입주민들 입주금 협의가 끝나면 이주 절차를 밟는다고 합니다예전에는 시간이 많이 걸렸는데 요즘은 좀 빨리 진행을 한다고 합니다그래도 6개월이상은 이주기간을 줄거라 봅니다분담금 협의가 끝나면 통보를 할거 같고 전입주민이 이주를 해야 해서 미리 알아보시는것도 방법이니 조합사무실에 가서 자세히 상담받아보고 집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.01
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구축 아파트 리모델링 사업승인되면 어찌되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축아파트 리모델링 사업승인이 난다고 해도 이사 할 기간을 줍니다승인이 된다고 해서 바로 나가는게 아니고 절차에 따라 여유시간은 있습니다조합에서 통보를 하면 그때부터 얻어서 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.01
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분양아파트 선납할인 제도는 뭔가요? 원래 있었던 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 10%내고 중도금 6회차가 있는데 대부분 이중도금을 대출로 받게 되면 대출이자를 잔금때 내게 됩니다그런데 여유자금이 있어서 중도금을 선납을 하게 된다면 잔금시에 선납한금액만큼 2.5%이율의 이자를 할인해주는데 건설사마다 이율이 다르니 공고문을 읽어보시면 됩니다선납제도의 장점은 할인을 받아서 좋지만 단점으로는 만약 건설사가 부도가 난다면 부도싯점에 냈던 선납금은 돌려받지 못하는 경우도 있다고 합니다그런부분이 있으니 정보를 정확히 알고 활용을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.01
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월세 선불 후불 기준좀 알려주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불은 잔금날 먼저 한달지 월세를 미리 내는것을 말하고 후불은 한달후에 내는 것을 말합니다선불로 낼때는 이사하실때 잔금일을 기준으로 나갈때 월세를 안내고 가도되고 후불은 나갈때 한달치 월세까지 내고 나가면 됩니다월세내는건 똑 같은데 한달치를 먼저내느냐와 한달후에 내느냐가 다른점입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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곧 예정인 고양신도시 분양 참여하려면 청약통장 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양신청을 하려면 청약통장이 필수입니다우선 은행에 가서 유리한조건의 금액으로 통장을 만들어서 기간을 채우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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한동안 주택담보대출을 부축이더니 이제는 다시 통제하는이유가??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 오를것으로 내다보고 있었지만 수도권의 새아파트를 매도하고 상급지로 오는 수요가 많아서 더오르는 현상이 나타났습니다계속 가격이 오르니 정부에서 서울과 수도권 대출한도를 줄이겠다고 하니 주춤하기는 합니다이규제로 가격이 잡힐지 일시적일지 두고 봐야 알겠지만 공급이 부족하면 언제든지 오를수 있어서 어느정도 공급을 해야 안정이 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 거래신고를 하면서 자금조달계획서가 들어가는데 대부분 실제 있는그대로 자금계획서를 기재하고 통장내역이나 대출받을 예정 금액을 맞춰서 써넣습니다어떤 거짓으로 쓸지 모르겠지만 되도록 맞춰서 써서 넣습니다
경제 / 부동산
24.08.31
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임대아파트 전세 계약기기간이 남았는데 그전에 나오면 전세금 뺄수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 미리 나가실거 같으면 관리실에 먼저 협의를 하셔야 할거 같습니다일반 전월세 같은 경우는 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 임대인께 통보를 하고 방이나가면 이사를 하시는데 임대아파트라면 과리실에 얘기를 해서 규칙대로 하시면 될거 같습니다협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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