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9월 이사하기 좋은 날을 추천해주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9월의 이삿날은 1일,2일,11일,12일,21일,22일 입니다손없는날이라고 해서 음력으로 9,10,19,20,29,30일입니다방향은 본인에게 잘맞는 방향을 잡아야 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
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아파트 가격전망이 어떨지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 많이 올랐습니다또 수도권은 새아파트위주로 많이 거래가 됐고 매도를 한분들은 서울상급지로 많이 갈아탔습니다공급이 부족하니 오를수밖에 없는 상황인데 서울과 수도권은 대출한도를 줄이겠다고 정부정책을 내놓으니 지금은 주춤한 상태입니다 광역시나 지방은 많이 내린상태인데 인구감소나 미분양으로 인해 오르지 못하고 있고 앞으로는 더내릴수도 있습니다제일큰문제는 소도시들이 인구감소가 많다보니 더 심각해질수도 있습니다지역에 따라 더차별화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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원룸 월세 계약시 주의점좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸은 대부분 옵션이 있습니다옵션으로 있는 가전제품들이 고장이 없는지 처음에 확인을 잘하셔야 됩니다이상이 있으면 사진을 찍어서 임대인께 말씀을 드려놓는게 좋습니다그래야 나중에 나갈때 별얘기가 없습니다다른서류는 부동산과 확인을 잘하고 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.31
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신혼부부 전세임대도 전세금을 집주인이 사기칠수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사기를 다치는게 아니고 새빌라나 오피스텔이 그런 전세사기가 많았습니다새집은 전세가를 높게 받았는데 나갈때 전세가가 높아서 안나가서 경매까지 가는 현상이 왔고 그런전세사기까지 갔다고 보시면 됩니다LH 전세로 들어간다면 LH에서 보증금에대해 전세보증보험에 가입을 합니다그런 부분은 안심은 하셔도 됩니다일반집을 얻어도 전세가가 전세보증보험에 가입이 들정도이면 그래도 안심할수 있는 가격이니 전세를 알아볼때는 부동산에 전세보증보험에 가입이 되는집인지 알아보고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
5.0
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수도권의 집값은 조금씩 올라간다고 듣고 있는데.. 왜 대구의 집값은 떨어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 가격이 올랐고 수도권 역시 새아파트위주로 거래가 많이 됐는데 매도를 하고 서울상급지로 갈아타기를 많이 했습니다지방이나 소도시들은 공급을 많이 했고 인구감소로 인해 가격이 떨어진것은 사실입니다앞으로도 지역별 차별화는 더심해질거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.31
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부산광역시 해운대구 중동 해운대 SK VIEW 시세 계속내려 가던데 안좋은 아파트인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대가 많지 않아서 가격이 많이 올라가지는 않는거 같습니다2개동의 183세대입니다실거래가는 6억3천에서 6억5천선입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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서울에 아파트 청약할만한거 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초구 방배동 방배5구역 디에이치 방배 일반분양분이 1,244가구 분양예정이고송파구 신청동 잠실 래미안 아이파크 일반분양으로 총 589세대가 분양 예정이라고 합니다사이트 들어가서 자세한 내용의 정보를 확인해보시고 본인의 점수로 어느평형과 맞는지 확인을 해보시고 분양신청을 준비한보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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주택청약 한도증액에 관해 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2021년부터 20만원으로 상향 조정 되었다고 합니다이결정은 주택마련을 할때 자금마련을 더원활하게 하기위한 정책이라고 합니다2024년 7월1일부터 기존 20만원에서 25만원으로 변경되었다고 합니다7월1일부터 적용된다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
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우리나라 집값을 올리는 가장 큰 주범이 전세대출이라고 하는 분들이 많은데요 ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 전세대출이 안될때는 전세가격이 그렇게 많이 올라가지 못했습니다돈이 없으면 본인들의 한도에 맞는 집을 얻었고 전세가가 높으면 방이 안나갔습니다 대출이 되다보니 임대인들도 가격을 쉽게 올렸고 그때는 대출이자도 저렴해서 임차인들이 쉽게 대출을 받았습니다그러다보니 전세가가 오르면 그만큼 집값이 오르고 전세가를 많이 올려도 한도가 없었기 때문에 모든게 쉬웠던거 같습니다복합적인 면들이 많았는데 지금은 또 공시가를 내리니 전세보증보험이 안들어지고 또나름 문제가 있습니다
경제 / 부동산
24.08.31
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28살 무직 부동산 취득세 양도세 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근로소득이 없으면 집을 구입할때 돈출처를 내야 할때 근거가 없어서 그럽니다소득이 없어도 집은 살수가 있지만 그돈을 증여로 보기때문에 증여세가 발생할수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.30
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