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재개발 재건축이 시행이 정확히 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 재반시설까지 노후화로 인해 지자체가 지정해서 정부에서 하는 사업이고재건축은 개인이 조합을 설립해서 정부의 인허가를 받아서 하는 사업입니다두사업다 기간이 오래걸리고 새아파트로 변신을 하기때문에 그 기대감에 비싸도 구입을 하는 편입니다물론 추가분담금이 발생을 하지만 요즘은 새아파드를 선호하다보니 그래도 매수하려는 수요자가 있습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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LH 전세임대 살고 있는데 중도 퇴거할려고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh전세도 나간다고 미리 얘기를 하면 중도에 뺄수 있는 것으로 알고 있습니다그래도 이집이 나가야 임대인이 보증금을 빼줄수 있고 관리비도 계속 내야 합니다그러니 lh에 전화해서 중도에 나갈때는 어떤식으로 처리를 해야 하는지 상담을 해보고 진행을 하시기 바랍니다lh만의 규칙이 있을것으로 압니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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핍비현상과 바나나현상 님비현상의 차이점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.님비현상은 내집뒷마당에서는 안돼요라는 뜻이고바나나현상은 절대로 어디에든 아무것도 짓지마라는 뜻인데지역 주민이 치안,환경,정서 등을 이유로 각종험오시설의 유치를 거부하며 집단행동을 하는것입니다핌피현상은 제발우리집 앞마당에 해달라는 뜻이랍니다수익시설,대형백화점,지하철역,공공행정기관,대형마트등등결국에 어딘가에는 혐오시설이 설치되어야 하는데 지역 집값을 생각하면 반대를 하는 지역주민들을 뭐라고 할수도 없고 들어온다고 해도 또 재개발로 인해 옮겨야 하는 경우도 생기고 반복되는 현상일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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아파트 1층의 장단점은 어떤게 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층은 아이들 키우기는 아주좋은데 다른층에 비해 소음이 더있고 사생활보호가 좀 어렵고 일조량이 부족하고 어두운면이 있습니다그리고 겨울에 세탁배관이 얼어서 잘못하면 역류할수 있다는 단점이 있습니다그래도 1층을 꼭 필요로 하는 사람이 있고 가격이 저렴해서 선택하는 분들이 있습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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신도림 디큐브시티 현대백화점 내년 6월에 폐점되잖아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.적자도 많이 나고 있지만 건물주인 이지스 자산운영이 오피시등 업무시설로 용도변경을 한다고 합니다그래서 내년 6월에 폐점을 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.25
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중개수수료+임차인도 집내놓을수있는 권리?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 임대인들이 한부동산에만 전속으로 내놓는 분들이 있습니다그러면 그부동산에서 관리를 해주는 편이고 책임감있게 기간내에 빼줄려고 애를 씁니다그래도 만기가 다되가면 빨리 집을 빼야되는데 막무가내인가 봅니다만기전이라면 임차인이 수수료를 내면 다른부동산에 내놔도 되는데 임대인이 낼때는 또 뭐라 하기도 그렇습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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아파트 청약을 들고싶은데 물어볼 부모님이나 주변 어른이 없어서 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 은행에 가서 청년주택드림청약저축에 가입을 하시면 됩니다불입금액을 25만원으로 드는게 유리하고 무주택 기간이 길수록 점수가 높어집니다통장을 만들때 은행직원과 상담을 잘해서 가입을 해놓고 사이트 들어가서 어떻게 해야 1순위가 되고 유리하게 청약 점수를 올리는지 정보를 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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아낌e 보금자리로 얼마받을수 있는지 미리 알아보는 방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약을 하게 된다면 계약을 하기전에 그집등기부등본을 가지고 은행에서 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다대출이 얼마나 나오는지 알아보고 다음진행을 하시기 바랍니다대출은 그집과 본인들의 소득과 신용도에 따라 나오니 미리 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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청약점수 만점을 받으려면 부양가족이 7인 이상되어야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번과천지역이나 다른 경기지역에서 만점자리 통장이 몇개나왔다고 합니다7인이상가구가 무주택자로 15년 이상지내야 받을수 있는 점수입니다무주택기간(최고 32점),청약 통장가입기간(최고17점),부양가족수(최고35점) 84점이 나왔다고 합니다4인가구의 만점인 69점이어도 청약당첨이 안되었다고 하니 당첨이 참어려운거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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전세만기 이사를 할때 이살갈 계약금은 대출을 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기3개월전이면 임대인께 이사를 가겠다고 통보를 해야 됩니다그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓고 방이 나가고 계약이 되면 10%계약금을 주실겁니다그러면 날자에 맞춰 다음집을 얻으셔야 합니다방이 안나갔는데 방을 먼저 얻어버리면 낭패를 볼수 있으니 방이 나가는것을 봐가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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