답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양은 매달 계속불입을 해서 예치금을 많이 넣는게 유리합니다기간동안을 채워야 하고 예치금이 많은 순서로 당첨이 된다고 하니 매달 꼬박꼬박 넣는게 유리합니다민영 아파트는 기간동안 조금씩이라도 넣다가 예치금이 부족하면 한꺼번에 채워도 되는 잇점이 있습니다단지 공공분양은 그렇게 할수없다는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 면적이 좁아서 재건축이나 재개발로 공급을 해야되는데 몇년간은 규제로 많이 못했고 지금은 공급가가 비싸서 또못하고 있는 실정입니다또 재개발과 재건축을 한다고 해도 조합원들께 물량이 돌아가고 나머지 분양을 하다보니 크게 공급이 늘지를 못하고 있습니다경기도는 나대지에다 지어서 공급물량이 많지만 서울은 그렇지가 못합니다그러다보니 가격이 오를수밖에 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사당역 복합환승센터 개발 사업은 공사가 보유한 서초구 방배동 사당주차장 용지(1만 7777㎡)에 복합환승센터를 짓는 사업이고 교통공사는 17조원대에 달하는 누적 적자를 해소하기 위해 지하철 기본요금 인상과 더불어 수익 창출 방안을 모색했고 이 과정에서 자산 가치가 크지만 진전이 없던 이 사업에 재시동을 걸기로 했다고 합니다해당 부지 가격은 4000억원대이지만 사업비는 수조원대에 달할 것으로 추산되고공사는 주거, 오피스, 상업시설 기능을 포함해 수익성을 높이는 방식을 검토하고 있고 공사 이고 위 관계자는 “잠실 광역환승센터와 같은 복합환승센터를 조성하면 일대 교통혼잡이 줄어들 것”이라면서 “1층부터는 개발계획을 통해 주거, 오피스 기능을 넣는다는 구상”이라고 했는데 이사업은 2009년도에 추진됐었는데 사업부지 계약자와 소송으로 발목이 잡혀 아직까지 추진을 못하고 있었나 봅니다아무래도 이공사로 교통이 좋아질것으로 봐서 아파트거래를 할때는 그것도 호재라고 생각해서 설명을 하는것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반대비율이 있다해도 찬성이 많으면 재개발을 합니다재개발을 하면 어디든 추가분담이 있습니다평수에따라 덜낼수도 있고 안낼수도 있겠지만 조금이라도 있을것으로 보입니다비용을 못낼거 같으면 매매할수 있을때 하거나 나중에 현금청산을 받든가 그런 방법을 선택하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년월세지원은 1년동안 받을수 있는것으로 압니다군대를 다녀와서 방을 얻게 된다면 그때 받는게 좋을것으로 보입니다받다가 중간에 멈추는것보다 한꺼번에 받는것이 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통계자료를 통해 벌써 내년도 자료가 나온것으로 알고 있습니다그러면 내년에 그자료를 통해서 사용할 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택을 짓고 싶으면 건축업자와 상담해서 설계와 어떤자재를 쓸것인지 그런모든 것을 종합해야 가격대가 나옵니다상담을 먼저 받아보시고 진행을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오리역세권 개발에 따른 수지, 죽전 아파트 시세 조사를 해보시기 바랍니다네이버 사이트 들어가서 그지역 아파트 매물을 보시고 가격시세를 보고 질문자님의 자금이 되는지를 확인해보시기 바랍니다지금은 시세가 그렇다하더라도 1,2년후에는 가격이 어떻게 변할지 아무도 모릅니다그때 가서 가격조사를 하시는게 좋을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 소규모로 재개발이 추진되고 있는지역들이 많은거 같습니다장안동 모아타운은 현재 동대문구 재개발로 추진중이고 ,양천구 목동,공공재개발로 선정된곳은 아현 1구역입니다여러곳들이 있으니 관심있는 지역이 있으면 사이트 들어가서 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇개월을 더살아야 한다면 임대인께 먼저 협의를 해서 언제까지 살고 싶다고 얘기해서 된다고 할때 미리 그날자에 맞춰 방을 빼면 됩니다그러면 계약서 다시 안써도 되고 만기 몇개월전에 미리 방을 부동산에 내놓으시면 됩니다만약 임차권등기명령을 신청한다면 만기지나서 내용증명보내고 그후에 신청하시면 됩니다되도록 임차권등기 하지마시고 날자에 맞춰 미리 방을 빼시는게 제일 좋습니다