전문가 프로필

답변 내역

아파트 분양시 마이너스 옵션을 하면 중도금 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양공고문을 잘읽어 보셔야 할거 같습니다시행사에서 공고문에 마이너스 옵션을 선택하면 본인이 알아서 공사를 하고 그런분들은 대출 알선을 할수 없으니 본인들이 알아서 대금을 납부해야 한다는 문구가 있다고 합니다시행사마다 다그렇지는 않겠지만 그런 조항이 있기는 하나봅니다공고문활용을 잘해서 대처를 해야 할거같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

자녀 학군지 이사가 의미가 클까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실려면 초등학교 들어가기전에 하시는게 좋습니다일단 학교에 들어가면 전학시키기가 쉽지 않습니다아이들 성격이 활발하면 시켜도 영향이 없지만 내성적이라면 안시키는게 좋습니다한번 들어가면 고등학교 마칠때까지 사는경우가 대부분입니다학군이 좋은지역으로 자리를 잡으면 집값역시 오릅니다
경제 / 부동산
24.08.23
5.0
1명 평가
0
0

이번에 래미안 원펜타스 당첨자 50명이 대거 포기했다고 하는데 그 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부정청약 논란으로 미리 청약을 포기했다고 합니다주로 위장전입이 있었는지 전수조사를 한다고 하니 포기한 사람이 많은거 같고 발각이 되면 주택법 위반으로 확정될 경우3년이하의 징역 혹은 3천만원 이하벌금형에 처한다고 규정하고 있으며이 때 주택법 위반으로 취한 이득액의3배에 해당하는 금액이3천만원을 초과할 경우에는3년이하의 징역 또는 이득액의 3배에해당하는 벌금형에 처한다고규정되어 있습니다.동시에 계약취소(주택 환수) 및10년간 청약제한 조치가 내려지며이와 더불어 이미 납부했던 계약금도다시 돌려받기 어려워진다고 하니 대거 취소를 한거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

청약이후 부정청약과 부적격청약 발생시에는 어떤 불이익을 받는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴때는 청약통장 재사용을 못합니다다시가입해서 1순위를 만들어야 하고 지역에 따라서 3년에서 10년의 기간동안 청약을 할수 없습니다또 생애최초나 생애최초 특별청약의 기회를 놓지게 됩니다그러니 청약을 할때는 공고문을 자세히 읽어보고 불이익이 없도록 신중히 청약신청을 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

행복주택 임대할때 해당 조건은 전세인가요 월세인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 있으면 보통 월세라고 합니다어떤경우에는 보증금이 조금부족해서 부족한만큼 월세로 내는 경우에는 반전세라고도 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

안전한 전세 계약에 관해서 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%곱해서 나온금액보다 전세가 높다면 전세얻는것을 고려해보셔야 합니다그리고 대출이 그리 많은것도 정상적인 대출은 이닌거 같습니다다른집을 알아보시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

부동산 전월세 계약 조기해지 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 다음 세입자가 들어오면 부동산 수수료만 내고 이사하시면 됩니다그래도 빨리 이사를 가셔야 된다면 질문자님이 원하는 사항이 있으면 임대인과 협의를 해서 된다고 하면 그렇게 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

사람들이 몰리지 않는 신도시의 문제점은 뭘까요 ? 사람들이 몰려드는 신도시가 되려면 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 좋은직장, 좋은학교,교통이 좋고 인프라가 잘 형성이 되어있으면 인구가 모이게 되어 있습니다신도시들중에 중심지로 출퇴근을 해야 하는데 그부분이 불편하다면 문제가 심각해지는 편입니다집을 구입할때는 본인들의 사정이 다르겠지만 교통을 보고 구입하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

대전 지하철 2호선 생기긴하나요...?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대전시민의 오랜숙원 사업이었던 지하철 2호선이 수소트램으로 확정되어 2024년에 착공되어 2028년에 개통목표로 진행 한다고 합니다10월중에 착공 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0

한국의 건물들은 보통 재건축 시기가 어느정도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 재건축 시기는 30년이 지나면 됩니다그때부터 얘기는 나오는데 하기까지는 오랜시간이 걸립니다조합을 결성해서 시에 인허가를 받고 절차대로 간다고 해도 시간이 많이 걸리고 거기에 돈문제가 생기면 더오래걸릴수도 있고 포기하는 곳도 있습니다그런데 서울은 공급이 많이 부족해서 정부정책으로 빨리 시행하는 방향으로 가겠다고 발표는 했는데 어떻게 될지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
0
0