답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 전매를 하면 그때는 1주택으로 전환이 된다고 합니다모든 기록이 남아 있다고 합니다그래서 생애최초나 특별분양은 안되는 것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산끼리 서로 매물공유를 합니다임대인이 매물을 다른부동산에만 내놔서 공동으로 거래를 하는것입니다찾아갔던 부동산은 손님을 다른부동산은 매물을 두부동산이 공동중개를 하신다고 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 서류는 다준비를 해줍니다그런데 아파트는 등기부등본과 본인확인을 확실하게 확인을 해서 계약을 하시면 됩니다물론 공시지가확인을 하기위해 부동산에서 서류확인을 해드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,방문이나 전화로 분양계약을 권유받았을것,판매자와 이야기하여 청약을 권유받아 어떤장소(보통모델하우스)로 갔을것,해당장소에서 계약을 체결했을것이렇게 방문판매법의 요건이 성립되어야 철회가 가능하다고 합니다본인이 입증을 해야 되는데 쉽지가 않다고 합니다어떤 상태인지 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 후불이기 때문에 사는 날까지 계산해서 정산을 하면 됩니다잔금치를때 관리비,공과금 정산을 다하고 보증금받고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 질문자님이 층수는 알고 계약을 하셨을것이고 꼭대기층인지 아닌지는 물어보고 계약을 하셨어야 합니다꼭대기층이 아닐것이라고 생각하고 계약을 했듯이 조금이라도 의문이 들면 물어보고 계약을 하는게 맞습니다귀책사유가 될지는 애매할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대 주택은 호수별로 등기가 되어 있어서 본인호수에만 대출이 없으면 되는데 다세대가 아니라 다가구 주택인거 같습니다서울은 전세보증금이 1억6천5백만원이하면 5천5백까지 최우선변제금을 받을수 있습니다근처부동산에 가셔서 상황을 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전월세가 잘안나가는 편입니다부동산 몇군데 더 내놓으시고 가격이 더저렴하면 나갈수 있습니다집상태가 좋고 가격이 저렴해야 잘나갑니다직접 카페에도 올리셔서 되도록 날자에 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 계약날자가 2025년 02월03일로 되어있으면 2027년 02월03로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 전세를 얻기전에 그집이 보증보험에 가입이 되는지를 먼저 확인합니다그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 김액이 전세가이면 대출과 보증보험에 가입이 됩니다그러니 먼저확인을 하시고 잔금치르고 가입을 하셔도 되고 전세만기가 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다그런부분을 잘짚어서 계약 하시기 바랍니다