요즘 부동산이 다시 오르나요? 강남쪽 집값이 오르고 또 부동산대출이 5조정도 늘었다고 합니다. 전국에 영향을 줄까요?
부동산에 대해 궁금합니다.
요즘 부동산이 다시 오르나요? 강남쪽 집값이 오르고 또 부동산대출이 5조정도 늘었다고 합니다. 전국에 영향을 줄까요? 답변부탁 드려요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산에 요즘 분위기가 달라졌다고는 합니다. 토지거래허가제의 규제를 완화함에 따라서 조금은 거래가 늘기도 하고 이동하는 수요도 조금 있는 것 같습니다. 아무래도 중심지로의 이동이 있다보면 주변에 있던 사람들이 조금씩 움직이기도 하지만 그 효과는 조금 미비한 것 같아요.
특히나 많은 물량이 풀린 것이 아니다 보니 전국적으로 이러한 분위기가 늘어나는 것은 아닌 것 같습니다. 강남의 경우 대출이 규모가 크다보니 늘어난 것은 충분히 이해가 되나 실제 서울의 전체적인 분위기도 아직은 좋지 않은 것 같습니다.
수도권 지방의 경우 더욱이 쉽지 않은 것 같습니다. 수 개월 동안 매물이 있지만 그 매물을 원하는 사람은 없는 경우도 많지만 가격을 어느정도 조정 가능한 지에 대해서도 더 기다릴 수 있으니 가격적 조정은 안하려 하는 사람도 많은 것 같아요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강남3구의 토지거래허가지역을 해제해서 해제된 지역들이 오르고 있습니다
매도자들이 매물을 거둬들이고 있어 거래는 쉽지 않지만 문의는 계속 늘고 있습니다
지역에 따라서 차별화는 더심해질것으로 보입니다
인구감소와. 공급이 많은 지역들은 더 떨어질수 있으니 투자시에는 감안해서 하시기 바랍니다
부동산에 대해 궁금합니다.
요즘 부동산이 다시 오르나요? 강남쪽 집값이 오르고 또 부동산대출이 5조정도 늘었다고 합니다. 전국에 영향을 줄까요? 답변부탁 드려요.
==> 현재 최근 토지거래허가지역을 해제한 강남 3구 일부지역에는 호가가 2-3억원 정도 상승한 것으로 보고 있습니다. 또한 최근 반복되는 금리 인하가능성, 탄핵정국이 마무리되어 정국이 안정화되는 후반기부터 아파트 가격이 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
전국의 다른 지역들도 강남처럼 집값이 오를 가능성은 수요와 공급, 해당 지역의 경제성장, 일자리 증가, 기업 유치 등에 따라서 영향을 미치며,정부의 정책적 요인과 시장 심리가 다른 지역의 수요도 증가시킬 수 있습니다.
최근 강남 지역의 집값 상승과 부동산 대출 증가가 관찰되고 있는 상황은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 일반적으로 강남과 같은 주요 지역의 집값이 오르면, 다른 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
강남 지역의 집값 상승은 투자자와 구매자에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
부동산 대출이 증가하면, 더 많은 사람들이 주택 구매를 고려하게 되어 수요가 늘어날 수 있습니다. 이는 전반적인 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
정부의 정책이나 경제 상황에 따라 부동산 시장이 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어 금리가 낮아지면 대출이 유리해져 수요가 증가할 수 있습니다.
결론적으로, 강남 지역의 집값 상승과 대출 증가가 전국적인 부동산 시장에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 그러나 각 지역마다 상황이 다를 수 있으므로, 신중한 분석이 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 상반기 정치적 불안정 및 경기 침체로 인해 부동산 경기 또한 강남 핵심지역을 제외한 나머지 지역은 보합 내지 하락세를 기록하고 있었습니다.
하지만 서울의 토지거래허가구역 해제 후 약간이 부동산 반등 분위기를 만들고 있습니다. 강남 지역은 호가가 벌써 몇 억 단위로 뛰기 시작했다는 뉴스가 나오는데 지속적인 상승이 나타날지는 지켜봐야 할 듯 합니다.
토지거래허가구역이 해제되면 일시에 매수세가 몰려 가격이 오를 수 있으나 지속적인 상승은 어렵지 않을까 개인적은 예상을 해봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 강남권의 시세가 상승하는 것은 토지거래허가구역이 해제되면서 해당 지역에 투자수요와 구매심리가 몰려 나타나고 있기 때문입니다. 그에 따라 서울 강남권과 한강조망권 용산, 성수, 마포등에서 가격상승세가 나타나고 있는게 사실이나, 해당부분이 전국적인 부동산 회복시기등으로 이어질수 있을지는 아직 판단하기 어렵습니다. 무엇보다 정부의 대출규제가 진행중이고, 금리가 다소 인하는 되었지만 현 경기불황의 심각한 수준이기 때문입니다. 물론 서울 상급지의 가격상승세는 시장전반에 전파효과를 기대할수 있는 좋은 이슈가 될 수는 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 강남3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역 해제와 정부의 그린벨트 해제 계획 공표 등으로 정부에서 부동산 시장 활성화 계획을 보이고 있는데, 향후에 금리가 더 하락하고 경제 상황이 개선된다면 집값이 우상향으로 반전할 가능성이 있습니다. 하지만 아직도 고금리가 계속되고 있고 정부의 대출 규제, 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황이며 트럼프 대통령 취임으로 관세장벽과 세금삭감등이 진행되면 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이고 있는 상황으로서, 상승은 서울과 수도권 인기지역에 한정될 수 있고 지방은 미분양이 어느정도 해소되어야 반등을 시작할 수 있을 것으로 예상됩니다. 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 상황은 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 강남쪽 아파트 가격이 상승을 한 것은 서울시의 토지거래허가구역 해제를 한 결과로 보여 집니다.
이 현상은 일부 인기 있는 지역 즉 서울의 국한된 현상으로 보여지고 전국적으로 집값에 영향을 주기 위해서는 근본적으로 금리가 인하가 되고 부동산 완화정책이 나와야 하며, 특히 DSR과 같은 대출규제가 완화가 되어야 전국적으로 집값에 영향을 미칠 수 있고 지금과 같은 정책은 서울의 인기지역 똘똘한 한채만 상승을 하는 양극화만 초래할 뿐이라 보여 집니다. 감사합니다.