보통 200세대 이하 아파트는 관리비가 얼마나 나오나요?
세대수가 적을수록 공용 관리비가 높아서 관리비가 많이 나온다고 하는데요.
그렇다면 200세대 미만인 경우 얼마정도 나올까요?
지금은 30평 18만원정도 나오는데.. 얼마나 나올지 궁금하네요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관리비의 정도는 세대수에 따라서도 영향이 있지만 평형이나 건축경과년수에 따라서도 차이가 있습니다 그렇기에 질문의 기재된 사항만으로 평균치를 답변드리기 어렵다고 볼수 있습니다. 일반적으로 200세대 정도 되는 아파트에서 20평 관리비의 경우 20만원 전후로 나오게 되므로 200세 미만의 30평대라면 이라면 30만원전후가 되지 않을까 판단됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2024년 국토교통부 K-apt 공동주택 관리 정보 시스템에 따르면 2024년 2월 전국 아파트의 세대수별 공용관리비는 150~299세대 1465원/m2, 300~499세대 1312원/m2, 500~999세대 1245원/m2, 1000세대 이상 1220원/m2로 세대 규모가 클수록 관리비가 약간씩 저렴한 것으로 나타났다고 합니다. 아파트 별로 차이가 있을 수는 있지만 기본적으로 세대수가 적으면 관리비가 더 나올 가능성이 있다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세대수가 적을수록 1세대당 부담이 커지므로, 200세대 미만이라면 현재보다 20~50% 정도 더 나올 가능성이 높습니다.
현재 18만 원이라면 약 22만~27만 원 수준까지 증가할 수 있습니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트가 언제지어진 아파트 인지 그리고 아파트 공용부분이 얼마만큼인지에 따라서 즉 아파트 마다 다르다고 볼 수 있습니다. 옛날에 지어진 아파트의 경우 부대시설이 적고 공용부분이 적을 경우 200세대 이하의 경우 오히려 더 관리비가 줄어들 수도 있습니다. 또한 200세대 이하 최근에 지어진 아파트의 경우 보안시설이나 IOT등의 옵션 및 경비비등이 추가가 되어 관리비가 더 나올수도 있습니다. 즉 세대수만으로는 판단하기 어렵다고 사료가 되고 만일에 이사를 고민을 하실 경우 인테넛으로 부동산 플랫폼에서 조회를 해보시면 해당 아파트의 평균관리비 조회가 가능하니 그 것을 참조하는 것이 더 정확하다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
200세대 이하 아파트의 관리비는 다양한 요소에 따라 다를수 있습니다
세대 수 외에도 아파트의 위치, 시설, 건물의 나이, 관리 방식 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
대체로 200세대 이하 아파트의 관리비는 월 20만원 정도 나오는 경우가 많습니다.
구체적인 금액은 아파트 단지의 특성에 따라 달라지므로, 해당 아파트의 관리사무실에 확인하시는 것이 정확합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
200세대 이하 아파트의 관리비는 여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 일반적으로 세대 수가 적을 수록 공용 관리비가 상대적으로 높아지는 경향이 있습니다. 이는 고정 비용이 세대 수에 따라 분산 되지 않기 때문입니다.
30평 대의 경우, 현재 관리비가 18만 원 정도 나오고 있다면, 200세대 미만의 아파트에서는 관리비가 20만 원에서 25만 원정도 올라갈 가능성이 있습니다.
하지만 이는 아파트의 연 식에 따라서, 아파트의 시설, 관리 방식 등에 따라 달라질 수 있습니다. 그리고 공용 비용 중에서 공용 공간의 청소 및 공용 전기 사용, 아파트 내의 경비의 인건비, 수리 보수 비용 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
세대수가 적을수록 공용 관리비가 높아서 관리비가 많이 나온다고 하는데요.
그렇다면 200세대 미만인 경우 얼마정도 나올까요?
지금은 30평 18만원정도 나오는데.. 얼마나 나올지 궁금하네요..
===> 우선 해당 아파트 세대수가 적은 경우 관리비가 1000세대보다 2-3만원 정도 높다고 할 수 있습니다. 그러나 이러한 것도 인력을 줄이고 시스템을 자동화시킨 아파트인 경우에는 일반 아파트 관리비와 큰 차이가 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 관리비는 서로 다른 환경이라 직접적인 비교가 어렵습니다.
공용 관리비는 세대가 많을수록 1/n로 나누어 내기 때문에 세대수가 많으면 많을 수록 부담이 적어기는 것은 사실이나 세대가 많은 아파트는 관리할 부분이 많아 그 만큼 비용이 올라가서 큰 차이가 나지 않을 수도 있습니다.
200세대는 세대가 적어 공용관리비 부담을 많이 해야 한다고 생각하지만 관리할 공용부분이 적어 적은 금액을 나누어 내신 다고 생각하시면 됩니다.
제가 보기에는 큰 차이는 나지 않는 것 같습니다.
감사합니다.