경제
아파트 관리비의 경우에는 보통 평당 얼마정도 나오나요?
아파트 관리비의 경우에는 보통 평당 얼마정도 나오나요?
대형의 경우에는 50~60만원도 나온다는데 그냥 원룸 월세값이라고 보여지네요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 평당으로 계산이 된다라기 보다는 세대수, 커뮤니티 시설, 경비, 청소 인력, 엘리베이터 수, 난방 방식 등에 따라서 큰 차이를 보인다고 보셔야 맞을 것 같습니다. 그리고 지역과 단지에 따라서도 달라질 수 있다라고 보시면 될 듯 합니다. 대형평수인 경우 면적에 비례해서 관리비가 증가할 수도 있고, 커뮤니티 시설 등에 대한 운영비, 경비, 미화 인력에 대한 인건비 상승 등으로 인해서 50~60만원 가량 책정이 되고 있는게 아닌가 싶네요.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
전국 아파트의 평균 관리비는 전용면적 기준 제곱미터당 약 3300원 수준으로 이를 공급면적 기준 평당 환산하면 대략 8~10만원 안팎이 일반적이고 국민평형 34평 기준 최소 25~30만원 선입니다. 대형 평형 40~50평형이거나 인건비, 커뮤니티 비용이 비싼 단지와 난방비가 많이 나오는 겨울철에는 관리비가 50~100만원을 훌쩍 넘기기도 합니다. 말씀하신대로 대형 아파트의 관리비는 웬만한 원룸 월세 수준과 맞먹거나 그 이상을 기록해서 거주자들에게 큰 고정비 부담으로 작용하고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대형 평형으로 갈수록 관리비가 높아지는 것은 사실입니다.
하자만 대단지 아파트의 보안과 생활 편의시설을 생각하면 큰 평수에 살면서 주변 시설을 이용할 수 있기 때문에 관리비가 큰 부담이라 생각하지는 않습니다.
따라서 관리비가 비싸다고 느끼면 적은 평수로 가면 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대략적인 감으로 보면(전기·가스 사용량 제외, 일반적인 공동관리비 기준):
20평대: 월 15~25만 원
30평대: 월 20~35만 원
40평대: 월 30~45만 원
50~60평 이상: 월 40~60만 원, 고급 단지는 70만 원 이상도 가능합니다
이를 평당으로 환산하면 대략 평당 7,000원~1만 2,000원 정도로 생각하면 됩니다
하지만 이는 어디까지나 평균적인 수준입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
보통은 평당 몇천원대로 보시는 경우가 많은데 50-60만원이 나오는 경우는큰 평형이거나 난방비 많이 나오는 계절에 확 올라갈 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 아파트 관리비의 경우 공용관리비 + 전용관리비의 합산으로 나오게 되는데 평균적으로 평당 1만원 조금 못 되게 나온다 볼 수 있습니다. 대형평수의 경우 50~60의 나온다 볼 수 있고 30평형의 경우 거의 30만원 대 정도 보시면 됩니다. 감사합니다.