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다주택자 간주임대료 대상 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간주임대료 대상은 3주택 이상 보유한 가구입니다그런데 전용면적이 40m2이하이면서 기준시가가 2억원이하인 주택의 경우 주택수 계산에서 제외가 되니 어떠한 상태인지 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.20
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부부중한사람만전입신고시전세대항력유지되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부가 같이 살다가 만기전 이사를 해야될경우 한사람이라도 남아있으면 대항력이 있다고 판례가 있습니다이사할집에 계약자가 전입신고를 하고 보증금 받기전까지는 한사람이라도 전입신고유지를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.20
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전세보증보험 가입문의드립니다.!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 집이 깨끗하고 전세가가 높지 않다면 전세가 잘나가는 편입니다그집에 대출이 있는지 확인을 하시고 다른조건이 좋다면 굳이 전세보증보험은 안들어도 되는데 전세가 안나갈것을 대비해서 많이 들긴합니다집의 구조나 상태를 봐서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.20
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이제 슬슬 경기권 집값도 빠르게 올라가는 추세라고 하는데요 이제 경기도도 서울화가 돼가는건가요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울근교는 전체적으로 오르는 분위기입니다천안도 오르는 곳은 많이 올랐습니다오히려 경기북부쪽이 덜 올랐을수도 있습니다그쪽으로 한번 들어가서 시세 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.20
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우리나라에서의 중산층기준은 어떻게 잡을 수 있는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중산층이란 단순히 경제적 기준을 넘어 사회적 책임과 문화적 소양을 포함하는 복합적인 개념으로 진화 하고 있다고 합니다OECD 중위소득의 75~200%을 중산층으로 분류했는데 이기준을 2024년 한국에 적용하면 4인가구 기준 중위소득 5,729,913원을 기준으로 중산층으로 보고 있답니다
경제 / 부동산
24.08.20
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5억으로 20억짜리 빌딩을 살 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출도 본인의 한도에 맞게 나올수 있습니다본인이 원하는. 지역의 건물을 찾아보고 본인의 자금이 그정도 있다면 어느정도의 건물을 찾아서 그건물이 대출이 어느 정도 나오는지를 먼저 확인해야 됩니다그렇게 접근을 해서 본인에게 맞는 건물을 찾으시기 바랍니다원하는 지역에 부동산을 찾아가서 본인의 자금을 얘기하고 맞는 건물을 찾는게 더쉬울수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.20
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동생에게 부동산을 저가매매 하려고 하는데 도움 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 법무사를 찾아가서 상담을 해보시기 바랍니다가족간에는 20%정도 낮게 매매금액을 잡아도 인정을 해주는 편이니 잘아는 법무사가 있으면 절차를 밟아서 매매처리를 해서 등기이전을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.20
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갑자기 부동산 전세사기가 급증하게된 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 한참오르면서 높은전세가에 들어갔거나 새빌라나 오피스텔에 높은전세가로 들어갔는데 집값이 떨어지면서 전세가역시 내려가면서 깡통전세가 속출하게 되면서부터 전세사기로 이어지게 됐습니다여러채 보유한 임대인이 감당을 못하면서 보증금을 빼주지 못하면서 경매로 넘어가고 사회적으로 큰이슈가 되면서 임차인들이 사기를 당하게 된 배경입니다물론 작정하고 사기를 친 나쁜사람들도 있지만 요즘전세사기는 방이 안나가서 보증금을 못빼줘 생기는 전세사기가 더많은거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트 분양을 받으면 무주택 요건이 없어지는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에 당첨이 됐으면 무주택자라고 볼수 없습니다분양공고문을 자세히 읽어보고 참고를 하시기 바랍니다분양에 관해서는 그때그때 변경조건이 있으니 공고문이 중요하니 참고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.20
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시중은행 대출금리가 계속오르는이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국의 기준금리를 9월경에 내린다고 합니다그러면 우리나라는 금리를 미국보다 많이 올리지 않아서 미국이 내린다고 해도 바로 반영은 못한다고 합니다서서히 할것으로 보이는데 그때까지는 올렸다 조금내렸다 반복을 하는거 같습니다9월이 지나봐야 어떻게 되는지 알수는 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.20
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