답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 살고 있는 집을 매수하셔도 되고 매도인이 집주인이라면 세입자를 찾아서 잔금처리를 하면 됩니다질문자님 같은 경우에는 전세가 들어 있는 집을 사는게 더 간단할수 있습니다매매값에서 전세금을 뺀 나머지를 잔금으로 치르고 잔금날 소유권이전등기를 하면 됩니다이런경우는 좀 간다한데 세입자를 찾아야 한다면 잔금 날자가 신경 쓰입니다혹시나 잔금날 세입자를 못맞출수도 있어서 그럴때는 잔금날자를 좀 여유있게 잡으면 됩니다이런 모든 조건을 부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.발빠른 분들은 하고 있습니다경기도권으로 당첨이 되신분들이 가격이 좋을때 아파트를 매도하고 강남,송파로 갈아타는 분들이 대부분 30대 중반들이 많았습니다현장에서 일하는 저희보다 훨씬 과감하고 정보가 빠르다는 것을 느꼈습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 신청했으면 만기일에 보증금받고 동시에 해지해주는 조건으로 계약이 이행 되어야 합니다사실 임차권등기가 되어 있으면 임차인들이 안들어 오려고 합니다보증금받고 해지해주는 조건으로 말씀을 드려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들의 필요로 들어온다면 만기전이라도 나가고 되는지 물어보고 된다고 하면 날자 계산을 해서 월세를 지급하면 됩니다임대인과 협의를 해서 날자를 정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가구역으로 묶이면 매수자들이 갭투자가 안되고 입주할수 있는 분들만 살수 있었습니다사실 6년을 묶어놔서 풀기도 해야 하는데 서울의 아파트 공급이 부족하고 똘똟한 한채를 원해서 더 오르는거 같습니다같은 서울이라도 가격차가 너무 심해서 지역간의 갈등이 생길수도 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양을 안받으셔도 됩니다본인이 청약을 안받으면 다른사람한테 분양을 할것으로 봅니다공공임대로 청약을 받았다해도 청약 통장으로 일반 청약은 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅이 10평이라면 개발 호재가 있어서 같이 건물을 짓는다면 몰라도 개인적으로는 팔리지 않을거 같습니다뭔가가 될때까지 기다려야 될거 같고 옆에 건물을 짓는다면 흡수를 한다면 모를까 그래도 부동산에 내놔 보시기 바랍니다혹시나 필요로 하는 사람들이 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 들어오거나 매도를 해서 집주인이 들어올때는 계약 갱신 청구권을 쓸수가 없습니다만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해서 서로 차질이 없게 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서는 미리 작성하고 돈은 미리 입금하셔도 됩니다계약서에 날자표시는 되어있으니 서로 편리에따라 입금하시면 됩니다올린부분에 대해서는 확정일자 다시 받으면 그때부터 효력이 생기니 예전계약서와 같이 보관하시고 거래신고도 다시 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.GS건설이 약 4,860억원 증액을 요구했으며 2,571억원은 물가 상승 및 공사기간 연장에 따른 비용 증가로 보고 법적 소송까지 이어졌다고 합니다입주를 앞둔 조합원들은 소송결과가 빨리 진행되지 못하면 불확실성이 커지고 입주계획도 차질을 빚을까 우려가 된다고 합니다