학교가 다른 곳으로 이전하고 나면 그 부지는 어떻게 활용되나요?
제가 소유하고 있는 빌라 인근에 있는 고등학교가 다른 곳으로 이전을 하게 됩니다.
이런 경우 학교 부지는 어떻게 활용되는지 궁금합니다.
주거지역이기는 한데 아파트가 들어설 수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
학교가 다른 곳으로 이전 시 도시의 개발계획에 따라 아파트가 들어 설 수 있고 오피스텔이 들어설 수 있고 다양하게 개발될 수 있습니다.
시청 및 구청 홈페이지 들어가시면 개발 계획이 있을 것입니다. 보통 이전이 확정됨과 동시에 어떻게 개발될지 계획을 세우고 이전합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 통상적으로 학교부지등을 건설사가 매입을 해서 주상복합이나 아파트등을 건립을 하는 경우가 많이 있습니다. 하지만 그 토지가 어떻게 활용이 되느냐에 따라 달라질 수도 있다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
학교 부지는 보통 공공시설, 공원, 복합문화시설, 행정기관, 주택 개발 등으로 활용됩니다.
주거지역 내 학교 부지라면 지자체의 도시계획 및 용도 변경 여부에 따라 아파트 등 주거시설로 개발될 가능성도 있습니다. 기존 용도가 교육시설이므로 용도 변경 절차가 필요하며 지역 여건에 따라 활용 방식이 결정됩니다.
제가 소유하고 있는 빌라 인근에 있는 고등학교가 다른 곳으로 이전을 하게 됩니다.
이런 경우 학교 부지는 어떻게 활용되는지 궁금합니다.
주거지역이기는 한데 아파트가 들어설 수도 있나요?
==> 우선적으로 교육청에서 판단결과에 따라 처리되는 사항입니다. 일반적으로 공익사업으로 이용하거나 그렇지 않는 경우 공개입찰을 통해서 매각을 진행하기도 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히는 알수 없습니다. 우선 토지의 소유자가 사립이 아닌 국공립학교의 경우 지자체 또는 국가자산이기 때문에 공공부지로써 그와 관련된 개발이 진행될수 있고, 이게 주거지일지 다른 공공시설물일지는 정확히 알수 없습니다. 사립의 경우라면 사유 법인재산이기에 어디에 어떻게 매도하느냐에 따라 향후 부지사용은 미리 예측하기가 어렵습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
학교가 이전하게 되면 초등학교와 중학교는 지역교육청이 고등학교는 도교육청이 관리하게 되는데 대개는 매각처분을 합니다
그런데 일반적으로 교육관련 시설로 활용하거나 일반에게 매각 하는데 단위 평당 공시가격이 주변시세보다 대체로 비싸다 보니 몇년간 관리하는 경우가 많다고 봅니
다
그러나 도시 인근지역에 위치할 경우는 이파트 건설용지로 매각처분하는 경우가 많다고 생각합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부지가 넓으면 아파트가 들어설수도 있습니다
부지를 매수한 곳에서 어떠한 용도로 활용을 할지 지켜봐야 할거 같습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
학교 용지에 아파트가 들어서기 보다는 관공서 부지로서 활용될 수 있습니다. 문화센터라든지 공공시설의 목적성이 더 강할 수 있습니다. 물론 인근 개발을 통해서 새로 만든다면 아파트 부지가 들어서 기부채납 방식으로 다른곳에 지어질 수도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
학교 부지는 공공용지이기 때문에 사유지가 아니라 지자체나 국가 소유일 가능성이 높습니다. 따라서 해당 부지를 매도하지 않는다면 공유지로 활용할 가능성이 높습니다.
만약, 시행사에 매도하게 된다면 아파트가 세워질 수도 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
학교가 이전한 후 그 부지는 다양한 방식으로 활용될 수 있습니다.일반적으로는 다음과 같은 옵션이 있습니다 :
주거 용 개발 입니다 : 부지가 주거 지역에 위치해 있다면, 아파트나 주택 단지로 개발될 가능성이 높습니다. 이는 지역의 주거 수요에 따라 달라질 수 있습니다. 신규 아파트가 들어서면 주거 수요가 증가하여 주변 부동산 가격이 상승할 가능성이 큽니다
상업용 개발입니다 : 상업 시설이나 복합 용도로 개발 될 수도 있습니다. 예를 들어 쇼핑몰, 상점이나 카페, 레스토랑, 사무실 등이 상업 시설로 변모 할 수 있습니다.
공원 및 커뮤니티 공간입니다 : 지역 주민을 위한 공원이나 놀이터,운동 시설 등으로 조성되어 지역 주민의 휴식 공간으로 활용됩니다.
학교 재개발입니다 : 가끔은 다른 교육 시설이나 어린이집 등으로 재개발 되기도 합니다.
부지 활용은 해당 지역의 개발 계획, 주민 의견, 그리고 지방 정부의 정책에 따라 결정됩니다. 따라서 구체적인 개발 계획은 지역 관할 관청이나 관련 기관에 문의해 확인하는 것이 정확합니다.