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월세 계약 중 나가게 되서 승계하려는데 집주인 조건 받아들여야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 바뀌면 집주인과 새로운 임차인은 다시 계약을 해야 합니다만기전이기 때문에 새로운 임차인이 들어와야 질문자님이 보증금을 받고 나갈수 있고 부동산수수료도 임차인 부담입니다그래서 만기전이면 임차인이 불리한면이 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.17
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세입자가 전세 만기 끝나서 이사가고 집을 비웠을때 한두달동안 집을 비워놔도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인소유의 집이면 전입신고를 안해도 됩니다지금 살고 있는집에 전입신고를 해놓고 만기가 돼서 이사하면서 전입신고를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.17
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아파트 입주권이나 분양권 매수할때 부동산
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산사이트 들어가서 우선 매물이 얼마에 나와있는지 확인을 하시고 부동산에 전화해서 그매물이 있는지 상담하고 부동산을 방문하시기 바랍니다중계수수료는 금액에 따라 받습니다
경제 / 부동산
24.08.17
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등촌주공2단지 3단지 아파트는경우는 일반아파트 인데 전세임대 취급도 가능할까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 임대아파트가 별도로 있는게 아니고 동마다 섞여서 분양을 하는것으로 알고 있습니다어떤식으로 분양을 할지 두고봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.17
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양평에 보유하고있는 단독주택을 매매하려면 어떤 방법이좋을까요??부동산 사절 답변원해요. 앱이나 사이트등등 추천원합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앱이나 사이트도 부동산에서 광고를 올립니다개인적으로 올릴려면 다방이나당근에 별도로 올려야 될거 같습니다보통 네이버 부동산은 개인적으로 올릴수 없고 부동산에서 1년 단위로 계약을 하고 사이트에 광고를 올립니다
경제 / 부동산
24.08.17
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조립식 집은 본인 땅만 있으면 다 지을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조립식 건물도 빈 땅에 아무렇게나 지을 수 없습니다.땅의 위치와 건물의 용도에 따라서 알맞은 허가를 받아야 법적으로 문제 없이 원활하게 이용할 수 있다고 합니다조립식으로 지으면 공장에서 왠만큼 조립을 해오니 시공기간에 구애받지 않고 지을수있다는 장점이 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.16
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전세가 나을지 월세가 나을지 궁금하네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 보증금을 빼줄수 있는 돈이 있으면 월세로 전환해서 월세를 받으면 되는데 그렇지 않다면 맞는선에서 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.16
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등기부등본에서 임대인거주지 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다집을 샀을때 살았던 주소지가 들어 갑니다그래서 지금 살고 있는 주소지와 다릅니다
경제 / 부동산
24.08.16
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계약하려는 집이 등기부등본에 전세권설정이 잡혀있는데 한번 봐주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권설정을 해지하는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다직원들 기숙사라면 회사에서 방을 얻어줘서 보증금이 회사돈이라 회사가 전입신고를 할수없기 때문에 전세권설정등기를 합니다부동산에서 계약을 할때 특약에,해지하는 조건으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.16
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구축아파트살때 미등기 전세가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세끼고 매수를 할때는 잔금과 동시에 할수있습니다전세입자도 그날 잔금을 치르면 매수자는 그돈으로 잔금을 치르고 등기접수를 합니다또 전세계약 매도자와 먼저했다해도 전세계약은 승계가 되기때문에 전세보증금을 매도자한테 입금을 했으면 매수자는 그보증금만큼 빼고 매도자한테 잔금치르고 등기이전 접수합니다계약 순서가 그렇게 진행됩니다
경제 / 부동산
24.08.16
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