유주택자 전세 대출 방법이나 대안 문의
안녕하세요.
대구에 사는 예비 학부모입니다.
이번에 아이가 학교에 들어갈 나이가 되면서 교육을 위해 이사를 고민중입니다.
우선 저희 현재 상황을 먼저 말씀 드리자면
1)자가(본인명의) 아파트 거주중(외곽지역) : 예상 매매 거래가 2.6억 내외 - 대출 없음
2)월세 아파트(부부공동명의) 임대중(외곽지역) : 예상 매매 거래가 2억 내외(계약만료 - 27년 2월)
ㄴ 집단 대출 1.4억(30년납) 상환 5년차
3) 이사 원하는 아파트 매매가 5~6억, 전세 3억 수준
상기 상황에서 처음 저의 생각은 월세 임대 아파트 만료시점 2년뒤에 아파트 2채를 모두 팔고
원하는 아파트로 자금을 조금 더 보태서 이사 갈려고 생각했습니다만
2년뒤 1,2번(보유) 아파트와 3번(희망)아파트 시세의 갭이 더 벌어질수 있다는 우려와
좀더 빨리 이사를 가는게 좋겠다는 와이프의 의견을 수렴해서 최대한 빠르게 이사를 가기 위한 방법이
어떤것이 있을까 해서 질문 남겨 봅니다.
현재 살고있는 1번 아파트가 집을 내놔도 거래가 잘안되는 상황을 많이 보기도 해서 쉽지 않을것 같지만
어쨋든 현재 아파트를 팔면서 희망아파트 전세를 가는게 최선일것 같아 보이는데
제가 알지 못하는 다른 좋은 방법이 있을까요? (유주택자 전세대출도 가능한 전제로)
ex) 전세대출(최대얼마?)+1아파트 매매후 희망아파트 매매?? --> 이경우 매매타이밍이 안맞으면 불가아닌지?
부동산 전문가님들의 다양한 조언을 기다립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이런 경우에는 근처 부동산에 가셔서 대출상담사를 소개 받아서 먼저 상담을 하시기 바랍니다
다주택자들은 대출제한이 있어서 잘안나올수 있으니 먼저 자세한 상담은 받아보고 결정을 하시는게 좋을거 같습니다
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