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현재 전국에서 소멸 위험이 가장 큰 지역은 어느 곳인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전국228개 시군구 중 절반이 넘는 121곳이 인구소멸 위험지역으로 분류됐고 그중 소멸위험이 가장높은 곳이 상주시라고 합니다또 17개 광역자치단체 가운데 소멸위험이 가장높은곳은 전남이라고 조사됐다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.14
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상가를 임차할때 계약기간을 1년 또는 그 이하로도 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 대체적으로 한번들어오면 장사를 오래하고 싶어하는게 임차인들의 마음입니다들어올때 시설비며 비용이 많이 들어서 이사를 되도록 안하려고 합니다보통계약기간은 1년이나 2년단위로 해서 재계약까지 갑니다1년 이하는 임대인역시 잘안하려고 하는데특별히 두분이 약정을 맺고 1년이하로 한다면 몰라도 1년이상으로 하는편입니다
경제 / 부동산
24.08.14
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초품아는 언제부터 유행으로 시작되었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 초등학교가 있어야 된 면 단지세대수가 많아야 합니다초품아가 될정도이면 단지가 커야 하고 모든 인프라 형성이 잘되어 있어서 가격역시 비쌉니다좋은 아파트들이 초등학교를 끼고 있거나 합니다몇년전부터 유행처럼 초품아를 더찾았던거 같습니다시간이 갈수록 편리함과 인프라형성이 잘되어있는 아파트를 더찾을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.14
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전세제도는 왜 있는 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 제도적으로 발달하게 된배경은 취약한 제도적 금융과 부족한 복지정책까지 겹치면서 사적 임대차 형태인 전세가 제도로 정착된 것입니다산업화 과정에서 일자리를 찾아서 농촌 인구들이 대거 대도시로 몰려 주택수요가 급증했고 한국의 전세제도는 경제 성장기때 주태가격이 가계지불능력보다 비싸고 주택수요가 공급보다 많은 상황에 임대인은 목돈을 받아서 다른데 이용을하거나 아니면 은행에 넣어 놓고 이자를 받든가 했습니다임차인은 집살때까지 전세로 살다가 돈이 더모아지면 집을 사는 징검다리 역할을 해서 서로가 도움이 됐던 제도라고 볼수 있었는데 요즘은 전세사기때문에 더못믿는 제도가 되어가고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.14
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이사예정이 25년 1월 정도인데요 언제부터 집을 알봐야 안전할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 이사를 하겠다고 통보를 하면 임대인이 부동산에 방을 내놓습니다 방이 나가면 임차인은 그날자에 맞춰 방을 얻으시면 됩니다미리 방을 얻었는데 만기에 방이 안나가면 낭패를 볼수 있으니 방이 나가는것을 봐가면 얻으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.14
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엘리베이터 안의 스크래치가 많은 편인데요. 어찌 이리 스크래치가 많이 발생한거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금이라는 돈은 주민들이 내서 모아둔 돈입니다건설한지 1년도 안된 아파트 엘리베이터에 스크레치가 많다면 먼저 공사한곳에 문의를 해봐야 할거 같습니다보양제까지 해는데 스크레치가. 있고 움푹들어갔다면 처음부터 문제가 있지 않았나 싶습니다강판교체를 벌써 한다는것은 낭비인거 같습니다아파트 입주민들의 협의를 거쳐서 진행할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.14
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임차등기권명령 신청에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족이 계속 그집에 남아있다면 계약자가 주소를 옮겨도 효력이 있다고 판결은 있습니다그런데 임차권등기명령을 신청할때는 계약자 주소가 그집에 있어야 하고 판결이 나면 주소지 이전을 해도 되는것으로 알고 있습니다더자세한 부분은 관할구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다그곳에 변호사가 있어서 법률적인 자문을 구할수는 있으니 먼저 상담하고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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청약통장 특공 기준 자격에서 궁금한점이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노부모 부양조건이라면 본인이 청약을 넣어서 부모님을 모시는 조건 아닌가요사이트 들어가서 더자세한 정보를 확인하시고 진행을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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살면서 청약에 당첨되는 확률은 어느정도일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 요즘은 젊은세대들한테 특별공급으로 혜택을 많이 주는거 같습니다신혼부부,다자녀,생애최초 이런 특별분양으로 신청하면 당첨이 더빨리 되는거 같습니다기회가 될때마다 넣어야 그래도 당첨확률이 높다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.14
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월급 삼백만원 은 어느 정도 에 집 이 맞는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 보증금에 따라서 월세금액이 정해지는데 사실 300백만원 받아서 월세를 내고 나면 모을수 있는돈이 얼마안됩니다그러니 중소기업대출이나 저렴한 대출을 받아서 이자를 조금만 내는 대출을 알아보고 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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