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대전에 살고 있는데... 대전의 핫한 동네의 국평이 8억대 분양이 완판 될 분위기 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차별화는 될거라고 봅니다서울은 인구밀집으로 공급이 부족하다고 합니다26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때는 더오를것으로 보입니다그지역의 공급물량이 어떤지를 보시고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.08
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전세가있는 집을 실거주하려고 매수계약중에 있습니다 대출문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 관해서는 미리 상담을 받아보셔야 합니다그래야 자금 계획에 차질이 없습니다대출은 그집과 본인의 소득과 신용도에 따라 나오니 미리 상담받아보시고 자금계획 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.08
4.0
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요즘 강남에 로또청약이 자꾸 나오는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남의 아파트분양에다 생애최초,신혼부부,다자녀,노부모부양가구를 특별분양을 많이해서 많은 사람들이 관심이 많고 청약신청을 많이 하는거 같습니다당첨만 된다면 로또라고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.07
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우리나라에서 제일 높은 아파트는 몇 층짜리인가요 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에서 가장높은 아파트는 부산 해운대에 있는 엘시티 아파트로서 101층 이라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.07
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아파트를 살 때 왜 남향을 선호하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.완전 남향보다 약간 동남향이 좋습니다겨울에는 햇빛이 하루종일들어오고 여름에는 시원합니다살다보면 남향이 이래서 좋구나를 느끼게 됩니다피해야 되는 향은 서향이나 북향입니다
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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만60세 이상 부모님 주택소유 자녀 청약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세가 넘으면 부모님이 주택이 있어도 자녀가 30세이상이면 무주택자로 보는데 33세가 넘어야 청약은 가능합니다세대분리역시 30세 이상으로 해야 되는데 30세이하라도 소득이 있으면 가능합니다어떠상태인지 확인하시고 유리한쪽으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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재건축, 재개발에 있어서 이슈가 되는 분담금은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물을 새로 지으려면 건축비가 들어가는데 건축비를 마련해야 되는데 용적률을 더받아서 층이 더올라가면 조합원들 한채씩 주고 나머지를 일반 공급하는데 일반공급으로 비용이 부족하니까 조합원들한테 추가분담금이 돌아갑니다일반공급분과 추가분담금을 합쳐서 건축비를 만련하는것입니다예전에는 건축비가 많이 안들어서 같은평수를 가면 추가분담금을 조금씩 내고 입주했는데 요즘은 모든게 다오르는 바람에 추가분담금이 많아져서 조합원들이 입주를 못하는 분들이 많아져서 팔고 나와야 하는 상황입니다
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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월세도 이사할때 다음 계약자 기다려야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세역시 만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 임대인께 통보를 하면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 방을 빼는데 그때 임대인께 물어보고 다음진행을 하셔야합니다만기되면 방을 얻어서 나가도 되느냐고 물어보면 임대인이 어떻게 하라고 하면 그때상황에 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.07
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아파트 직거래시 위험사항 알려주세여
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래도 할수 있지만 위험한 부분때문에 부동산을 통해서 합니다서류이전까지 잘할수 있으면 직거래를 하셔도 됩니다그렇지 않다면 부동산을 통해서 하시는걸 권합니다등기이전까지 모든관리를 해서 안전하게 거래가 끝날수 있도록 부동산도 보험은 들고 영업을 합니다매도매수 하신분들의 전재산을 책임지는 일이라 스트레스 받는 직업이기도 합니다그것은 본인이 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.07
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오피스텔과 일반 아파트의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에 지어서 쾌적하고 지분이 오피스텔보다 많다는 점입니다그래서 가격이 많이 오르고 아파트 분양받기도 쉽지가 않습니다살다보면 왜 아파트를 선호하는지 알수 있습니다오피스텔은 준주거지역이나 상업지역에 지을수 있어서 용적률을 많이 받고 지을수 있고 편리한 시설도 주위에 많이 있고 대중교통도 편리한 편입니다오피스텔은 처음에는 좋을수 있어도 시간이 갈수록 가격이 오르지 않는다는점과 공용면적이 많아서 전용면적이 좁고 관리비가 많이 나온다는 단점이 있습니다투자를 하실때는 그런부분을 비교해서 투자하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.07
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