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건물 은 얼마가 있어야 지 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물은 평수나 지역에 따라서 가격이 천차만별입니다본인이 지역을 선택했으면 그지역에 따라 평수에 따라 가격이 정해져 있으니 본인이 얼마만큼의 돈을 모아놨으면 그금액에 따라 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.07
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요즘 오피스텔 매입하게되면 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주택용이나 업무용도 취득세가 4.6%을 적용합니다일반주택보다 높습니다대출은 그집과 본인의 소득과 신용도에따라 나올수 있으니 은행에서 상담받아보셔야 합니다오피스텔은 사는건 편리해서 좋은데 공용면적이 많아서 전용면적이 좁고 관리비가 비싸다는것이 단점입니다그리고 가격이 많이 오르지 않는다는 것을 알고 구입을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.07
4.0
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또 다시 들썩이는데 집값이 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적차별화가 심해질거 같습니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보이고 수도권은 새로 지은 아파트들은 매매가 되고 있어서 상급지로 들어오려고 합니다그런부분때문에 한동안 거래가 되고 있고 가격역시 오르고 있습니다서울은 26년에는 거의 입주물량이 없어서 그때부터 더오를 것으로 보고 있으니 참고하셔서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.07
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부동산 매수 심리가 계속 오른다고 하는데요 맞나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이나 수도권은 매매가 되고 있습니다전세사기로 인해 아파트를 선호해서 전세를 찾다보니 전세가격부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다특히 서울은 공급이 부족해서 더오를거라 내다보고 있습니가
경제 / 부동산
24.08.07
5.0
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정부가 발표한 임대차 2법에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신 청구권과 전월세 상한제 입니다계약 갱신청구권은 임대인이 보증금을 많이 올리거나 2년 살고 나가라고 할때 임차인이 더살고 싶을때 쓰면 5%만 올릴수 있고 2년더살수 있는 제도입니다전월세 상한제 역시 그기간에는 5%만 올릴수 있습니다그기간이 지나면 시세대로 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.07
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강변에 지어져 있는 아파트가 더 비싼 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뷰때문에 더비쌉니다어느아파트나 뷰가좋으면 인기가 좋고 더가격이 높게 형성이 됩니다그런데 강변이면 더 비쌀수밖에 없습니다
경제 / 부동산
24.08.07
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투자가치가 있는곳으로 갈아타기하고싶은데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은쪽으로 투자를 해놓고 직장과 가까운 곳에서 전세를 살아도 됩니다물론 이사를 왔다갔다하는건 번거로운 일이지만 투자를 위하는 방법은 여러가지가 있으니 방법선택을 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.06
3.0
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아파트 분양권, 합리적으로 잘처분하는 방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인근부동산 몇군데에 원하는 가격대로 매물을 내놓으시고 가격이 맞는 분이 찾으면 매매하시면 됩니다매매가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.06
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건물이 경매에 부쳐지면 제대로 가격을 못받지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어가서 한번에 낙찰이 되면 그래도 가격이 괜찮은데 유찰이 될수록 가격이 떨어진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.06
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분양권 매수 가계약금 반환가능여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 문구도 없이 배액배상만 문자를 보냈다는 건가요계약금중 일부를 보냈다면 그부분에 대해 상세히 문자를 보냈으면 계약으로 보고 두분중에 한분이 어겼으면 매수자는 계약금포기를 해야 되고 매도자는 배액배상을 해야 됩니다아무것도 작성된게 없으면 조정하셔도 되고 작성됐다해도 서로가 협의를 해서 조정할수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.06
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