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전입신고는 잔금날바로? 실제이사오는날?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치렀으면 바로 하는게 좋습니다확정일자는 미리받았다해도 전입신고 하고 다음날 0시부터 효력이 있습니다주민센터에 가셨으면 하고 오셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.06
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아파트 리모델링 사업 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 좋은데 연세드신분들은 무조건 반대하는 경우가 많이 있습니다한동안 리모델링으로 추진을 많이 했었는데 추가분담금때문에 무산되는 경우도 많습니다지금은 뭐를 한다해도 확실하지가 않아서 힘들거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.06
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무주택기간 확인 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하고 이사했을당시 주민등록초본을 발급받아보시면 어느정도 무주택기간을 알수 있습니다초본을 발급받아보시기. 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.06
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이사와전입신고할때주의할사항을알고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르는날 전입신고와 확정일자를받으시면 됩니다날자에 맞춰서 이사잘하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.08.06
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경기침체가 와도 부동산은 꾸준히 상승하는 이유를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 계속 오를 것으로 보고 있습니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금씩 있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때는 더오를것으로 보이고 지방의 소도시들은 떨어질수 있습니다차별화가 심해질수 있을수 있으니 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.06
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부동산 전세제도가 사라질수도 있다는데 그럼 어떻게될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세사기때문에 전세제도를 없애야 된다고 까지 얘기가 나오고 있습니다그런데 우리나라는 그렇게 쉽게 전세제도가 없어지지는 않을거라 봅니다전세제도는 임대인,임차인이 잘만활용하면 서로가 유익한 제도 입니다요즘은 반전세나 월세가 늘어나기는 합니다
경제 / 부동산
24.08.06
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전세 중인데 매매가 된다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 매매가 되어도 전월세계약은 승계가 됩니다임대차기간은 보장이 됩니다그러니 만기까지는 편하게 사셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.06
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요즘 아파트를 사야하나 좀더있다 ...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다그래서 가격이 더오를것으로 내다보고 있고 지방같으면 공급이 많아서 더떨어질수도 있습니다지금은 분명히 차별화가 심해질수 있으니 지역이 어디냐에 따라 달라질수 있으니 파악을 하셔서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.06
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임대인 전세에서 월세 전환 시 전세계약갱신청구권 사용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권은 한번은 쓸수 있습니다그러면 5%만 올릴수 있습니다계약 갱신청구권을 쓸수없는 경우는 여러가지가 있는데 본인이나 직계가족의 입주나 임차인이 월세를 밀렸을경우나 임차인의 중대한 하자가 있을경우에. 못쓰는 경우가 제일 많습니다그러니 협의를 잘하셔서 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.05
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아파트에 융자가 많은 집은 경매로 넘어갈 가능성이 높은 곳인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 많으면 임차인이 안들어옵니다보증금과 대출을 합쳤을때 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그럴때는 보증금을 적게 받고 월세로 놔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.05
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