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요즘 전세사기가 많이 일어나는데 이를 방지하기 위해선 무엇을 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 방을 보고 맘에들면 그집이 전세보증보험에 가입이 되는지 확인을 하셔야 합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 확인을 하셔서 가입이 된다고 하면 계약을 하시고 잔금치르면 바로 전입신고와 확정일자를 갖춰 놓으시면 그래도 안심을 할수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.02
5.0
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펜트하우스에 살면 장점이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.펜트하우스는 아무나 들어갈수가 없습니다세대가 많은것도 아니고 그많은 세대중에 몇가구를 분양하는데 평수가 넓고 고급스럽게 짓기때문에 가격이 비싸서 아무나 청약을 못합니다펜트하우스는 전망이 좋고 누구의 침해도 받지않고 본인들의 공간으로 활용할수 있어서 있는사람이라면 선호합니다
경제 / 부동산
24.08.02
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아파트의 이름이 긴 이유를 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 세대가 많으면 건설사가 여러곳에서 같이 짓다보니 건설사가 두군데씩 들어가서 이름이 길어지는경우가 많다고 합니다그래서 부르기도 힘들고 외우기도 힘든경우가 많습니다
경제 / 부동산
24.08.02
4.0
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월세 독촉하는것도 불법추심에 해당하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 정확하게 입금날자가 1일이니 그날자에 입금하겠다고 문자로 하든 전화로 하든 한번은 말씀을 드려야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.02
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전세대출 있는 상태로 다른집으로 전세신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 안받았으면 가족들이 있으면 전출을 하셔도 대항력이 있는데 대출명의자가 전출을 해버리면 대출상환때문에 문제가 될수있습니다9월말이면 얼마 안남았는데 이쪽집으로 전입신고를 다시 해놓고 다음집 대출 준비하시기 바랍니다월세집도 날자에 맞게 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.02
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힐스테이트는 어디서 짓는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현대건설에서 짓는 아파트가 여러가지 브랜드명이 있습니다힐스테이트는 현대건설에서 브랜드명이 높은상태이고 현대 엔지니어링도 같은 현대 계열입니다같은 회사라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.02
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아파트 부동산 경매 방법 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 본인이 책자나 유트브로 공부를 하셔도 되지만 학원에가서 소모임으로 공부를 하는경우가 많습니다모임으로 같이 현장답사를 간다거나 법원경매에 참여도 해보고 적은것부터 경매를 받아보는 경우도 있습니다권리분석하는 것부터 같이 배우면서 경매에 참석하시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.08.02
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최근 진행한 무순위 줍줍 청약은 또 언제 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.또 그런 매물이 있으면 무순위청약을 할수 있습니다무순위청약에대한 공고문을 관심있게 보고 그런 유형의 매물이 나오면 또 청약을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.02
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신생아 주택담보대출 가능한지 알려주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행 대출은 한달에서 두달사이에 넣어서 심사를 받고 어느정도의 대출이 나오는지 확정이 됩니다4년후라면 입주시기에 맞춰 담보대출을 받아야 합니다그때시세와 이율에 맞게 신생아 대출을 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.02
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세입자가 마음대로 수리하고 집주인에게 금액을 청구할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,통보없이 임차인이 수리를 했다면 임대인이 돈을 줄 의무는 없습니다임차인이 필요해서 했다고 보시면 됩니다,세입자가 파손한걸로 결론이 났다면 세입자가 고쳐야 합니다,해지를 통보했으면 세입자는 만기까지 살고 나가면 되고 안나가고 버티고 있다면 꼭 고쳐줄필요는 없습니다임차인이 고장을 냈다면 원상복구하라고 할수있습니다
경제 / 부동산
24.08.02
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