답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 맞춰야 한다면 이삿짐센타에 하루를 맏기는 방법을 선택해보시기 바랍니다비용은 더들겠지만 날자가 그렇다니 그렇게라도 맞춰야 합니다하루차이로 속상하겠지만 가끔은 조율이 안될때는 그런식으로 처리를 하곤합니다해결이 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 많이 부족한 상태이고 지방은 공급이 많은 상태라고 합니다지금은 여러가지 상황이 좋지 않아서 공급을 못할것으로 보고 있습니다서울은 부족해서 더해야 되는데 분양가가 너무많이 올랐고 공급할 땅면적이 없습니다재개발과 재건축으로 늘려야 되는데 상황이 좋지 않아서 당분간은 공급부족으로 가격이 더오를수도 있을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권에서 3.3m2당 집값이 가장 높은 곳은 과천이라고 합니다지난해 같은 기간보다 9.4%상승했다고 합니다과천은 서울 서초구와 인접해 있어서 선호도가 많이 높다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 공공분양이라서 부도날걱정은 없습니다정부에서 저렴하게 임대를 하기때문에 서로 들어가려고 신청을 합니다요즘처럼 악성미분양이 나는곳을 LH에서 매입을 해서 임대를 하는식으로 구원투수로 나서고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사택의 형태는 해당 기관 및 기업마다 다르고 보통은 임대주택의 형태로 직원이 기관/기업에서 근무하는 동안 전세나 월세의 형태로 공급하는 경우가 많습니다 그리고 민간에서 분양하는 일반 공동주택(아파트, 빌라 등)을 기관/기업이 구입한 뒤 직원에게 임대해 주는 형태가 많지만, 아예 기관/기업이 독자적으로 사택 단지를 건설하고 운영하는 형태도 많이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님과 같이 살고 있고 출입문이 1개라면 세대분리가 안됩니다다른곳으로 세대분리를 하는수 밖에 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년 1월이사계획이라면 지금부터 임대인께 통보를 하고 방을 부동산에 내놓으셔야 합니다그렇게 방을 내놓고 그기간에 방이 나가면 질문자님은 날자에 맞춰서 다음집을 얻으시면 됩니다순서가 본인집이 나가면 그날자에 맞춰 방을 얻어야 낭패를 안봅니다보증금이 있어서 이사날자는 중요합니다방을 얻을때는 임대인과 협의를 해서 날자를 맞추시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민임대주택신청시 청약 통장이 필수는 아니라고 합니다 청약 통장이 없어도 신청은 할수 있지만 청약통장이 있으면 가산점을 더받을수가 있다고 합니다그러니 청약통장을 취급하는 은행 아무곳에가서 들어놓으면 나중에 주택청약을 할때 유리할수 있으니 미리 가입을 하는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금은 어떻게 해서든 11월까지는 방을 빼야 합니다그래야 얻어놓은 방 날자를 맞출수 있는데 그래서 방을 빼고 얻는게 순서이긴 합니다원칙은 만기에 보증금을 빼줘야 맞는데 임대인이 돈을 못준다고 하면 도리가 없습니다질문자님도 부동산 여러군데에 방을 내놓으시고 방이 안나갈거 같으면 임대인께 월세라도 좀 내려서 방을 내놔달라고 요구는 할수 있습니다기간안에 방이 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미등기 건물은 아직 소유권이전등기가 안된상태인데 준공검사가 끝난 상태라면 건축물대장은 발급받을수 있는지 확인하시기 바랍니다또 토지등기부등본을 발급받으면 융자상태를 확인할수 있다고 합니다부동산에 그런 권리관계를 잘분석해 달라고 요청해보시고 결정을 하시기 바랍니다