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아파트 담보대출은 해당 지역에서 꼭 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양받은 아파트는 해당은행에서 일괄로 대출을 해주면 거기가서 받아야 하지만 그렇지 않다면 다른지역에서 받아도 되고 바쁘면 대출 상담사가 직접 찾아가기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.21
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오피스텔 부동산 중개 수수료는 주택 수수료와 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반주택과 오피스텔은,금액에 따라 적용요율이 다릅니다오피스텔이 적용 요율이 더 높습니다계약서 쓰면 중개대상확인설명서에 부동산수수료란에 기재되니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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전입신고전에아파트관리비는어떻게내게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 안했다해도 관리비가 나오면 내면 됩니다11월까지 공과금은 기본료정도 나올수 있고 관리비는 똑같이 나온다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.21
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이번에 문제되는 전세사기의 전말이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.젊은 세대들이 너무많은 피해를 보게 되어서 안타까울 뿐입니다사기를 친사람들은 법정최고형을 받았으면 합니다되도록 손해금이 적게 정부에서도 최선을 다했으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.21
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중도금 몇회 납입후에 대출이 가능하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에 당첨이 됐다면 계약금만 내면 중도금은 대출이 가능합니다나중에 단체대출이 될텐데 담당은행과 상담받아서 대출을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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요즘 자영업자 폐업이 엄청 많다고 하는데요. 그렇다면 개업도 많은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.폐업을 하면 또 새로운 업종이 개업을 하기도 합니다계속 폐업만 할수는 없습니다예전처럼 활발하게 개업은 안하지만 아무튼 폐업건이 더많기는 합니다
경제 / 부동산
24.07.21
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버팀목 대출 공시지가 질문드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가가 102,000,000원 까지는 괜찮습니다전세가가 1억이라면 대출이 나올거라 봅니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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월세 2기 이상 연체하면 계약해지가 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명만 보냈다고 해지가 되는게 아닙니다서로가 협의를 해서 받아들일때 해지가되고 세입자가 언제까지 나간다고 보증금 달라고 하고 나가는날 밀린월세와 관리비및공과금을 제하고 보증금을 내주면 되는데 임대인이 나가라고해도 세입자가 안나가면 명도소송을 해야 합니다명도소송을 해서 판결이 날때까지 세입자는 사용 할수있는데 수리에 관해서는 누가 해야 하는지는 판단을 해서 결정을 해야 합니다명도소송까지 하는 마당에 임대인들이 수리를 해주지는 않을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.21
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월세에 부동산점유이전가처분을 할 필요가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맨처음에 계약한 세입자가 임대인의 동의없이 다른사람한테 전대를 할수없습니다임대인이라면 누가 세입자인지는 알고 있는데 어떻게 바꿔가면서 세입자가 주소이전을, 할수가 있나요동사무소에서 세입자가 있으면 전입십고를 안해줍니다세입자가 주소이전을 해버리면 보증금보장을 못받습니다
경제 / 부동산
24.07.21
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지금 빚내서 집사는게 맞는걸까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 매매가 저렴한 매물부터 되고 있습니다수도권의 새로지은 아파트를 찾아보시고 여력이 된다면 도전해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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