답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 대해서 인터넷이나 책을 사서 봐도되고 학원에 가서 강의를 들어도 됩니다강의를 듣다보면 용어를 알아들을수 있어서 경매를 하실때 도움이 많이 될거라봅니다그러다 소모임으로 법원에 가서 경매에도 참석해보고 적은것부터 경매를 받아보는 실전을 하셔도 됩니다경험이 중요하다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동일한 공고내에서 2개이상의 주택을 신청하는 것은 불가능하지만 각각의 공고로 신청하는 것은 아무런 문제가 되지 않는다고 합니다하지만 서류심사대상자로 선정되어 서류를 제출했거나 예비번호를 받고 기다리는 상태라면 앞선 공고에 불이익이 생길수 있으므로 주의 해야 된다고 합니다관계 기관에 확인을 하시는게 제일 정확할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한이나 의무기간이 없으면 계약한후에 프리미엄이 어떻게 붙는지 봐가면서 매도하시면 됩니다남는부분에 대해서는 기간에따라 세금을 내시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모집공고 신청일이 같아도 당첨일이 다르면 중복가능하다고 합니다혹시 중복 당첨이 되어도 빨리 발표된 곳으로 인정이 된다고 합니다공고문을 잘읽어보고 청약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨 되신거 축하합니다계약을 하고 가격이 오르는것을 봐가면서 프리미엄 받고 매도를 해도 됩니다아니면 짓는기간 동안 중도금은 대출로 이어가다 열심히 모아서 잔금으로 하셔도 되고 입주시기에 전세에 놔도 됩니다돈을 모아서 나중에 산다고 할때는 지역이 좋고 층수가 좋다면 가격은 더올라 있을거라 봅니다열심히 모아서 지금부터 꺼나가는게 빠를수 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립후부터 시간이 많이 걸리기는 하지만 주민들의 단합이 제일중요합니다주변에서보면 조합설립하고 빨리 가면 10년에서 15년사이에 하는곳도 있고 시작도 못하는곳도 여러곳 봤습니다세대수가 많지 않으면 그래도 빨리가는 편이고 세대수가 많으면 이권때문에 오래걸리기도 합니다재건축은 인내와 끈기로 하는 작업인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세를 알아보고 적정한 가격으로 하시면 됩니다이럴때는 법무사를 선택해서 어느정도 가격을 낮춰도 되는지 상담을 받아보고 등기이전 서류까지 맡기는게 좋을거 같습니다지인간에도 저렴하게 매도해야 하는 상황이 있으니 상담을 받아보고 유리한쪽으로 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명을 했다해도 본인이 팔고 나올수 있는 조건이 되면 중간에 팔고 나와도 되고 재건축을 하면서 조합분을 매도 하는경우도 있습니다이제동의를 받으면 재건축은 아직 멀었습니다재건축을 할때 원입주민들이 분담금이 없어서 매도하는 경우는 많습니다그때가서 상황에 따라 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 민간 건설사가 국민주택기금의 공공지원을 받지 않고 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 공급하는 임대 아파트를 말합니다. 이는 정부가 주도하는 공공임대주택과는 달리, 민간 기업이나 개인이 주도하여 공급하는 주택 형태입니다.민간임대아파트의 장점과 단점은 다음과 같습니다:장점:주변 시세 대비 상대적으로 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능합니다.청약통장이 필요 없고, 소득 제한이 없기 때문에 누구나 쉽게 관심을 가지고 접근할 수 있습니다.각종 세금 부담에서 자유롭습니다.10년의 장기간 동안 안정적으로 거주 가능합니다.임대 기간 종료 후 분양 전환 받을 수 있는 선택권이 부여됩니다.단점:치열한 입주 경쟁이 있을 수 있습니다.상대적으로 비싼 임대료일 수 있습니다.분양 전환 여부가 불투명할 수 있습니다.장기 거주로 인해 내 집 마련이 어려울 수 있습니다.월세형 거주로 인한 부담이 있을 수 있습니다.민간임대아파트를 선택하는 것은 개인의 상황과 필요에 따라 다릅니다. 장점과 단점을 고려하여 결정하는 것이 좋습니다. 또한, 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하고 궁금한 점은 전화로 추가 문의를 하여 추후 불이익을 받는 일이 없도록 해야 합니다. 이러한 정보를 바탕으로 최선의 결정을 내리시길 바랍니다.대출제도는 그때그때 상황에 따라서 변할수 있습니다그때 조건에 따라 대출을 받을수 있고 임대기간은 필요에 따라 협의를 하시면 됩니다잘알아보시고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대같은 경우 호수마다 등기가 따로 되어있어서 원하는 호수를 임대인이 매매한다면 그호수만 따로 매매가 가능합니다다가구는 안되지만 다세대는 가능합니다