전문가 프로필

답변 내역

특정 토지의 대략적인 시세를 알 수 있는 방법이 있는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변 부동산이 그래도 주변가격을 제일 잘압니다부동산에 방문하셔서 현장답사를 하고 파실거 같으면 매수하는것처럼 물어보시기 바랍니다거래된 가격을 알고 싶으면 국토부사이트에 들어가서 실거래가를 찾아보시면 되는데 최근에 거래된게 없으면 정보를 잘모릅니다그때 부동산을 방문하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
0
0

재건축아파트 대상은 지은지 몇년된아파트만 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년이상되면 재건축 할수는 있는데 준비과정이 10년에서 15년 이상 걸릴수도 있습니다지금은 분양가가 올라서 더힘들수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

주공아파트의 재건축단지조성은 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느 주공아파트를 말씀하시는건가요주공아파트도 왜만한곳은 거의 재건축을 했습니다아직 안된곳도 있지만 진행하고 있는데 10년이상 걸릴수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

다가구주택(빌라) 전세 입주 관련 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 그런부분때문에 대출이나 보증보험이 안들어질수 있습니다만약에 계약을 한다면 특약에 대출이나 보험이 안들어진다면 계약금을 돌려준다는 특약을 넣고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

3개월전 월세 올려놓코 또월세 올려달라는 집주인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대기간을 2년미만으로 했어도 임차인이 주장을 하면 2년으로 봅니다보통은 그기간마다 보증금을 올리거나 월세를 올리는데 가격이 저렴해서 그러나 월세를 자주 올리시네요주변시세를 알아보고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다못올려주겠다고 임차인이 주장은 할수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

아파트 층별로 가격차이가 나는 가장 근본적인 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가도 1층이 가장싸고 2층,꼭대기층이 그다음 이런식으로 가격들이 매겨집니다공시지가도 층이 올라갈수록 더비쌉니다나름대로 가격들이 정해집니다그렇지만 팔때는 가격이 정해진대로 팔리지 않고 그때 상황에 따라 매물이 없으면 저층도 비싸게 팔수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

서울 집값이 계속 오르는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫번째 이유는 공급부족입니다몇년동안 매매보다는 전월세로 유지가 됐는데 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때부터는 더오를거라고 전문가들은 보고 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

청약통장을 유지할지 아니면 해지하는게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도는 서울같지 않고 그래도 청약당첨이 잘될수도 있습니다집을 구입하셨다고 하니 여유있게 좋은곳이 있으면 한번 넣어보시는게 어떠실런지요청약통장기간이 길어서 해지하기는 조금 아깝습니다활용을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

매매계약중인 오피스텔 소유권변경 이전에 청년버팀목(HUG) 대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 구입한 매수인이 대출이 없고 또 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출이 됩니다그부분을 먼저 짚어보고 대출이 된다고 하면 계약 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

전세대출불가로 계약파기를 하려는데 계약금을 못돌려준다고 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 계약서 작성할때 대출이 안되면 해지되는것으로 계약을 하셔야 합니다불법건축물이 있으면 대출이 안된다는것은 부동산에서 왠만하면 인식을 하고 있을텐데 계약을 진행했나 모르겠습니다협의를 잘해서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
0
0