답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 수요자가 몰려 집값 상승으로 이어졌습니다한쪽으로 치우침이 심했고 지방과 소도시들은 미분양으로 집값이 내린반면 서울과 수도권이 과열로 이어지려고 하는데 정부정책으로 소득을 보고 감당할수 있는지 없는지를 보고 해준다고 합니다서울과 수도권은 대출을 줄인다고 하니 조금은 주춤하고 있습니다물론 가계부채가 심각해서 정부에서도 규제를 안할수없는 상황이긴합니다집값상승억제와 가계부채를 줄인다는 명목으로 보면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 출장비를 대부분 받아서 함부로 견적받기도 그렇습니다본인이 오겠다고 해서 왔는데 출장비를 달라고 하는건 좀그렇지만 달라고 하면 조금이라도 드려야 합니다두군데 정도를 견적을 받아봐야 가격을 비교할수 있으니 견적을 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.활주로 반경 4km안에서 건축물 높이가 해발 57.85m미만으로 제한됩니다아파트로 따지면 10~13층 높이로 제한이 된다고 합니다사실 기사에 고도제한 완화기사가 나긴했는데 어떤결과가 나올지 아직은 확실하지 않다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.20,000,000+150,000,000=170,000,000170,000,000×0.9%=1,530,000원입니다부가세는 별도 입니다요율은 서로가 조율하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브랜드를 잘선택해서 매출이 많이 난다고 해도 인건비와 가게세가 많이 나가면 수익률이 적어질수 있으니 그런부분을 신중하게 짚으셔야 할거 같습니다유행을 타지않는 아이템선택하셔서 영업하시면 그래도 프랜차이즈는 퀄리티와 인지도가 있어서 그렇게 위험하지는 않다고 봅니다선택잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10억의 건물을 살때 2억만 있으면 산다고 한다면 나머지는 대출이나 보증금이 다있어야 하는데 그리 쉽게 맞춰지지는 않습니다만약 아파트를 산다면 대출이 다된다해도 대출을 꺼나갈수있는 능력이 있어야 합니다또 보증금이 많이 있는집을 산다면 보증금빼고 나머지 잔금을 맞춰야 하는데 어쩌다 그런집을 찾아낸다면 몰라도 쉽지만은 않을것으로 보입니다찾다보면 있을수는 있겠지만 쉬운일은 아니라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다본인이 전세로 살집을 보고 그집이 맘에들면 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그런부분을 체크하고 계약을 하셔서 대출심사를 받아서 대출실행을 하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 명품사들도 가격을 할인하는 곳들도 있다고 합니다예전처럼 무조건 명품을 선호하지는 않는거 같습니다몇몇곳은 할인을 들어간다고 할정도이면 전반적으로 힘든상황은 맞는거 같습니다그래도 있는사람들은 타격이 없을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 연장때문에 아마 임대인이 기간전에 통보를 할거라고 봅니다그때 연장하겠다고 하시면 되고 만약 묵시적 계약으로 넘어가면 2년전 계약 그대로 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 임대인들은 천만원에 5만원정도 계산을 해서 요구를 합니다월세금액이 크면 임차인들이 월세조정을 요구하기도 하는데 해주는분도 있고 안해주는 분도 있습니다2천5백만원에 대해서 13만원정도 요구할수도 있고 더요구할수도 있으니 서로 협의를 잘하시면 됩니다