답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 쓰면 수수료를 지급해야 하는데 대부분 잔금치르고 부동산 수수료를 지급합니다질문자님이 편한 시기에 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자재값,인건비,공사비는 많이 올랐고 분양가는 정해져 있는데 그분양가에 공사를 마치려니 부실시공으로 갈수밖에 없다고 합니다조합원들께 추가분담금을 올려서 받는다해도 많은 부분이 미흡하다고 합니다서로가 힘든 상황이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세이상이고 자녀가 30세이상이면 세대주변경을 하고 3년이상유지를 해야 세대주로 청약을 할수 있는 조건이 됩니다그런 조건이 됐을때 청약이 가능하니 공고에 따라 청약을 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계부채가 늘고 있어서 정부에서 금리를 내리지못하고 동결시키면서 서울과 수도권은 대출한도를 줄이고 있습니다여기서 금리를 내리면 가계부채가 더늘것으로 보이고 부동산은 여전히 과열이 될것으로 보입니다정부에서 대출한도를 줄이고 있어서 그나마 주춤하고 있습니다금리가 내린다면 지역이 좋은지역은 더 매수하려고 할것입니다지금은 난감한 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짓는기간은 세대수보다 층수에 따라 달라진다고 합니다30층 이상은 36개월이상 소요된다고 하는데 40층 이상 된다면 훨씬 더걸린다고 합니다넉넉잡고 4~ 5년정도 잡고 계획을 잡으시면 되고 또 조합에서 나온 계획표를 보고 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 자재값에 따라 천차만별입니다평당 5백만원에서 천만원사이로 잡으시면 될거 같습니다정확한 금액은 견적을 내보셔야 알수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층도 꼭 필요하신분들이 있습니다또 가격이 저렴하면 매도가 됩니다매물이 없을때는 1층이 나중에 팔려서 가격을 더많이 받는 사례를 많이 봤습니다급할때는 할수없이 싸게 팔아야 되지만 그렇지 않다면 가격은 조금싸게 하면 팔립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 개발이 되는쪽으로 투자를 하십니다특히 행정구역 개편이나 교통망 개선은 부동산 가치를 급격히 상승시킬수 있는 요인이 되기 때문에 그런쪽으로 주목을 할것으로 보입니다서울은 가격이 급등함에 따라 수도권 외곽으로 투자처를 찾으실거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대는 정부주관으로 보시면 되고민간임대는 민간 사업주가 국가 또는 지방자치단체에게서 기금 출자 등 금전적인 지원을 받아서 쌓아 올린 건축물을 무주택 대상자만 방을 주는 시스템으로 이루어집니다. 이때 개인이 가진 소득 수준과 자산 범위 등 각 유형에 따라서 다른 조건을 지급하는데, 만약 자격 요건이 충족된다면 시세 기준 85% 내지는 95% 이하에 부합하는 비용으로 대형 건설사가 직접 지은 아파트 등에 거주할 수 있습니다. 사회적인 측면에서는 청년층과 고령자 및 신혼부부 등에게 주거 안정을 도모하고 역세권 부지에 거주지 형성이 많이 되는편입니다공공이나 민간임대에 갈수 있는 조건들이 된다면 활용하시는 것도 좋은 방법이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 중심지 이다보니 학교나 직장을 찾기위해 서울로 모여드는 지역입니다땅면적이 좁아서 재건축이나 재개발로 공급을 해야 되는데 많이 못했고 지금은 공급가가 워낙 많이 올라서 못하는 상황입니다그러다보니 찾는 수요는 많은데 공급이 부족하다보니까 오를수 밖에 없습니다과열이 되다보니 서울과 수도권까지 대출한도를 줄여서 요즘은 주춤한 상태입니다