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학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산가격에는 학군이 중요합니다학교때문에 이사를 하면서 찾는분들이 많으면 전세나 매매도 가격이 오를수 있습니다학군좋은 곳은 왠만하면 집값이 다비싼편입니다수요가 많다는것은 그만큼 좋다는 소리도 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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청년 버팀목 전세대출 관련해서 질문드립니다~ (유주택 동거인)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,청년 버팀목전세대출을 받으려면 그집이 대출이 되는지를 먼저알아봐야됩니다맘에 드는집이 있으면 계약전에 등기부등번 가지고 은행에 알아보셔야 합니다,혼인신고 해서 다른 집으로 이사를 할경우 갚아야 합니다,혼인신고 전에 매도를 하시면 무주택자로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.08
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전세 시장에서 보증금을 최소화하거나 장기간 거주를 계획할 때 고려해야 할 전략은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 오래살고 싶다면 임대인이 해달라고 하는대로 해주면 오래살수는 있지만 성황에 따라서 2년마다 이사를 할수도 있습니다오래살고 싶어도 집이 팔렸을때는 이사를 해야 하는경우도 있고 보증금을 많이 올려서 금액때문에 이사하는 분도 있습니다그때그때 상황에 맞게 대처를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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보증금은 어떻게 정해지나요? 전세금의 환급 조건은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 집값 대비 정해질수도 있고 주변시세로 주로 정해집니다보증급환급은 대체로 다음세입자가 들어오면서 받는 방법이 가장 많습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 지하에 뭐가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 중앙공급으로 난방을 해서 지하몇곳은 기계실이 있었는데 요즘은 개별로 바꾸다보니 지하가 빈공간으로 비어있는 곳이 많습니다지하주차장을 만들려면 돈이 들어가서 쉽게 활용을 못하고 쓰지못한 공간으로 있는거 같습니다90년대 이후에 지어진 아파트는 지하주차장이 있지만 이전에 지어진 아파트는 주차장이 없어서 불편한 점이 많으리라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.08
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정부에서 아파트 공급과잉을 왜 규제하려는 것이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급과잉을 어느지역에 규제하느냐가 중요합니다지방은 공급과잉으로 보는데 서울같은 경우는 공급부족이지만 재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 하므로 쉽지만은 않을 것으로 봅니다누구에게나 딱맞는 정책은 없지만어느정도 공감이 가는 정책을 했으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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매매한 농지에 도로가 존재하는 경우 매입자가 도로이용을 끊을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 도로가 나있으면 매수자가 함부로 도로를 없애지 못합니다해당기관에 자세한 사항을 문의 해서 불이익 당하지 않게 알고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 청약 조건에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부모님이 집이 있으면 유주택자로 봅니다,질문자님이 세대분리를 해서 무주택자로 조건을 만들어야 합니다,부모님이 60세이상이라면 본인이 세대주로 변경을 해야 청약을 할수있습니다이런 조건에 대해 해당기관 사이트에 들어가서 더자세한 정보를 알아보고 차질없게 청약준비를 해야합니다청약은 그때그때 공고문에 따라 상황이 변하니 공고문 참고를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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다른 구로 중복신청이 가능할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모집공고일이 다르면 중복으로 신청이 가능하다고 합니다어떤곳이 되든 당첨이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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원룸 계약금 주인번호 중개사 안알려줌
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 부동산을 통해서 해결을 해야 합니다어떤 상황인지 모르겠지만 부동산과 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
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