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원룸 구두계약 연장 후 자동갱신 두달전
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안하면 묵시적 계약이 됩니다묵시적 계약이 되서 임차인이 나가겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤 상태인지 확인하시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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국민임대주택 무주택 구성원 대상에 부모 주택 소유여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 주민등록이 되어있으면 주택이 있는것으로 봅니다임대주택을 신청하실려면 세대분리를 해서 무주택자로 만들어야 합니다조건을 자세히 찾아보시고 본인에게 맞는 곳으로 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 외관조명은 관리비로 나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 외관 조명은 공동전기세로 나갑니다매달 관리비에서 공동전기세가 나가고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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서울 부동산 매매 관련 토지거래허가제에 대해 설명 부탁합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 매수자가 구입할때 무주택자로서. 허가를 구청에 받아서 허가가 떨어지면 허가신청한날부터 3개월이내에 입주를 하셔야 합니다만약에 집이 있으면 매도를 해야합니다집을 팔았으면 계약서를 첨부해서 허가를 받아야 합니다또 재건축 단지라면 매도자도 10년보유,5년거주,1주택자일때 매도를 할수가 있습니다허가지역은 사는사람도 힘들고 파는 사람도 쉽지가 않습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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분양권 매수 시 마지막 잔금 시 필요한 금액이 얼마정도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자세한 사항은 공고문에 나와있는 전체분양가외에 옵션,발코니잔금,대출이자 이런비용들은 추가로 발생이 됩니다자세하게 확인하시고 차질없이 준비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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오피스텔도 보유할 시에 주택연금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 등기사항증명서상 용도가 업무시설 또는 오피스텔이면서 주거목적으로 사용되고 있으면 됩니다주택연금은 12억이하의 집이 가능하고 배우자중 한분이 55세이상이면 가입이 가능하다고 하니 사이트들어가서 자세한 정보는 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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근린생활시설 중기청 대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활 시설은 대출이 안나오는것으로 알고 있습니다매물을 본 부동산에 자세히 알아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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초등학교부터 고등학생까지 학군지 좋은 지역은 어디가 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 송파로 가셔야합니다송파도 학군이 좋고 대치동도 가까워서 학원을 그쪽으로 많이 갑니다송파어디가 괜찮은지 검색해보시고 찾아봄비기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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서울에 부동산 청약 당첨 커트라인은 평균 몇점인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 가점이 높을수록 청약에 당첨될 가능성이 높아지는데 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이의 조사에 따르면 7~8월 서울의 청약 가점 평균커트라인은 60.6점이라고 합니다앞선 상반기보다 4.7점이 올라갔다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.07
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자녀가 3명있어도 신혼부부 특별공급 지원을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부특별공급은 혼인신고후 7년이내의 기간에 해당되며 입주자 모집공고일까지 무주택자여야 가능합니다본인이 어디에 해당되는지 알아보시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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