답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 보고 맘에 드는집이 있으면 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그런집인지 확인을 하시고 전세계약을 하고 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖춰놓으시면 그래도 안심할수 있습니다계약을 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 매월 낼수는 있습니다서로 협의해서 어떻게 정하느냐에 따라 다르니 부동산에 얘기해서 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약갱신청구권을 쓰게 되면 5%을 올릴수 있습니다,협의를 하셔야 합니다,월세가 됐든 보증금이든 5%는 올릴수 있습니다,협의가 안되면 나가셔야 합니다,6년동안 살면서 계약 갱신청구권을 안썼으면 한번은 쓸수있으니 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민임대주택은 청약 통장금액을 매달 넣는게 중요합니다민영아파트는 매달 못넣었으면 한꺼번에 채워도 되는데 공공주택에 청약을 하실거 같으면 매월 금액을 넣으셔야 하는거로 알고 있습니다지금부터라도 매달 넣으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되면 계약 순서는 그공고문에 따라서 진행하면 됩니다먼저 계약금 10%~20%를 계약 날자에 맞춰 계약 하시면 중도금 몇회까지 대출이 가능하다는 공고문에 따라 진행하시고 나머지 잔금은 준비하셔야 됩니다제일 먼저 계약금을 준비해서 계약하고 나머지는 순서대로 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하나정도는 들어 놓으면 필요할때가 있으리라 봅니다요즘은 분양가가 너무높아서 분양 받기가 쉽지 않은데 청약통장이 있으면 기회가 있을수도 있습니다본인의 선택사항이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하게 되면 임대인께 먼저 통보하고 방이 나가면 부동산 수수료를 내고 이사를 하시면 됩니다방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다그러니 빨리 임대인께 말씀을 드리고 방을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약서는 다시 안써도 되고 날자만 수정하면 됩니다공실이라면 임대인과 협의해서 보증금을 다입금 시키고 하루먼저 입주해도 됩니다,날자수정해서 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떠한 상황이라도 본인이 투자의 목적이 있다면 실행을 하시는게 맞다고 봅니다항상 지켜본 매물이 저렴하게 나왔다면 매수하는것도 괜찮다고 보는데 이제는 차별화가 심해져서 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘도 1층이나 저층가격이 더 저렴하게 나옵니다1층은 꼭 필요한분들이 있습니다살때는 저렴하게 샀다해도 매물이 없거나 올라가는 추세라면 가격을 더 잘받을수도 있습니다여러가지 장단점은 있지만 아이들을 위해서는 1층이 좋다고 생각합니다