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무주택자, 신축보다 기존 주택을 노리는 것이 유리한 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 분양가가 너무높고 청약을 넣는다해도 당첨이 쉽지 않습니다서울은 공급이 부족해서 집값이 오르면 기존 아파트값도 오르게 되어 있습니다그래서 많이 안올랐을때 구입하는게 좋다고 보는것입니다
경제 / 부동산
24.07.01
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우리나라에서의 건설인들에 대한 평가가 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요근래에 건축비 인상으로 자재를 아껴서 문제가 생긴거 같습니다부실시공으로 인한 건설하는 사람들의 평가가 안좋아진건 사실입니다최근에 입주한 아파트들도 문제점이 있는데 입주해서 불안하게 살고 있지만 특별한 대책은 아직 없는거 같습니다책임감을 가지고 건설에 임했으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.01
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시골에 땅이 있다는 가정하에 큐브 주택을 얹혀 두면 등기부 등본에 정상 건물로 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.큐브도 건설 공법입니다어떤식으로 설계를 해서 어떤공법으로 건축을 하느냐에 따라 건축비가 적게 든다는 얘기입니다모든서류로 등재를 해야 주택으로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.01
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전매제한 3년, 실거주 의무 5년에 대한 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다제매제한은 3년이지만 5년 실거주기간이 있어 바로 입주한다는 조건하에 5년이후에나 전매가 가능합니다
경제 / 부동산
24.07.01
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외국인들이 왜 청약당첨 아파트에 살수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국내 거주한 외국인도 청약통장 가입은 가능합니다단지 공공분양 또는 임대주택등에 해당되는 아파트에 청약할수가 없습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.01
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청약제도가 개편된다고 하던데 기존 가입자는 그대로 유지하는게 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약제도가 개편되어도 기존에 들었던 가입자들도 개편된 제도로 청약이 가능합니다가지고 있어야 기간이며 모든 혜택을 볼수가 있습니다새로 가입하면 처음부터 시작입니다
경제 / 부동산
24.07.01
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세대원이 청약 가점계산할때 무주택기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 집을 매도한 싯점이 무주택으로 봅니다주민등록상 같이 살았으면 부모님이 집이 있으면 유주택자로 봅니다그래서 세대분리가 중요합니다
경제 / 부동산
24.07.01
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가족(자매)간차용증 궁금해요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차용증을 쓰고 꾸준히 입금한 내역이 있으면 되는데 이자도 내역이 있어야 합니다차용증을 쓰고 원금과 이자를 입금한 내역이 있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.01
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투기과열지구 1주택자 15억초과 주택담보대출 불가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15억 초과 아파트에 대한 대출 제한 규정은 폐지 되었습니다대출을 담당하고 있는 관계은행에 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.01
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LH 청년 전세임대 신청해서 당첨되어 준비 중에 질문 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH청년전세임대는 LH에 문의를 하셔야 합니다공고문에 나와있는 내용을 잘모르겠으면 관계기관에 전화해서 문의 하시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
24.07.01
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