전세와 월세 중 어느 쪽을 선호하시나요?
전세와 월세 중 어느 쪽을 선호하시나요?전세와 월세 중 어떤 것을 더 선호하는지 궁금해요. 각각의 장단점이 무엇인지, 그리고 어떤 상황에서 전세나 월세를 선택하는 것이 더 좋은지 알고 싶어요. 예산, 기간, 안정성 등을 고려할 때 어떤 선택이 더 유리한지 설명해 주세요. 전세나 월세를 선택할 때 주의해야 할 점도 함께 알려주세요.
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.
저는 개인적으로 전세를 선호합니다.이유는 월세는 현금이 매달 들어가는 느낌이 들어서 그렇습니다.
전세도 보증금이 크기 때문에 목돈이 묶인다는 것이 있으나, 월세보다는 전세금 이자를 따지면 유리하다는 생각입니다.
월세를 선호하는 분들은 목돈을 전세금에 잠겨놓기보다는 재투자나 활용을 할려는 분이나 전세사기와 같은 리스크를 없앨려는 분들입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 중에서 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있고 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 달마다 월세가 나가지 않아서 안정적인 생활을 할 수 있고 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 다만 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다.
반면 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 장점이 있으나 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 단점이 있습니다.
최근 높은 금리 와 대출규제로 인해 월세로 전환한 사람들이 많으며, 전세사기로 인한 문제때문에 아예 전세를 폐지하자는 주장까지 나오고 있는 상황이라서 정부에서 리츠 방식으로 운영되는 장기임대주택을 대안으로 제시하고 있는데, 향후에는 개선된 형태의 전세나 월세의 형태가 나올 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세나 월세를 선택할때는 본인의 자본금에 따라 결정을 하게 됩니다
여유가 있으면 당연히 전세를 결정할것이고 여유자금이 부족할때 월세를 택하는 분들이 대부분입니다
전세로 얻으면 자금모으는데 도움이 되니 전세를 선호합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수중에 목돈이 있을 경우 전세가 유리합니다. 매달 월세에 대한 부담이 없고 나중에 전세보증금을 돌려 받을 수 있기 때문에 여러모로 전세가 장점이 많이 있지만 선순위 대출이 있는 물건에 계약을 하시면 안되고 확정일자 전입신고 전세보증보험 가입등을 추천을 드리고, 아닌 경우 소액 보증금으로 매달 월세를 지불을 하게 되면 보증금에 대해서는 소액으로 최우선변제가 되므로 걱정을 안하셔도 되는데, 매달 비용 발생의 단점이 있습니다. 즉 서로 장단점이 있습니다. 현재 예산에 맞게 실행을 하시면 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세의 장점은 매월 임대료가 발생되지 않기 때문에 주거비용절감이 가능하며, 단점은 최근 전세사기등의 이슈에서 워렛와 비교해 리스크가 더 크다는 점, 전세대출을 할 경우 원리금부담에 따라 매월 주거비용이 발생하게 된다는 점이고 월세의 경우 장점은 보증금이 크지 않기 때문에 목돈이 묶이지 않고 전세사기 리스크가 낮다는 점이고 단점은 월 임대료지급에 따른 주거비용 상승이라고 할수 있습니다. 보통 계약의 형식이나 절차에서는 두 계약형식에 따른 차이가 없기에 임대차계약시에 공통적으로 중개사를 통한 거래 및 보증보험 가입, 전입신고와 확정일자 부여등을 반드시 하시는게 필요합니다. 그리고 월세든 전세든 선택의 문제이지 어느게 더 유리할지는 개인 사정에 따라 다릅니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
본인의 자산 구조가 중요할 것 같습니다. 전세금을 자기자금으로 지급할 수 있는 상황이라면 월세로 고정비를 내는 것보다 전세를 구하는 것이 유리할 것입니다. 하지만, 전세금 대출을 받아야 한다면 전세금 대출이자와 월세금액을 비교해 보고 선택하는 것이 중요할 것이라 생각합니다.
요즘 전세사기에 대한 이슈 때문에 월세 선호현상이 강하지만, 전세보증보험에 가입하시면 되기 때문에 경제적인 부분을 주로 판단하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세와 월세 중 전세를 선호하시는 분이 있고 월세를 선호하시는 분이 있습니다.
목돈이 있고 주거 안정성을 선호하시는 분은 전세를 선택하시는 것이 좋고 목돈이 없고 다른 곳으로 이사갈 예정이면 월세를 선택하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세나 월세 등을 선택하여 임차를 할 때에 정책자금을 통하여 이자 비용을 고려해보고 만약 월세와 크게 차이난다면 전세를 먼저 고려해 볼 것 같습니다. 전세의 경우 큰 자금을 먼저 내어주고 거주하는 것입니다. 이자비용 및 관리비 등의 자금이 필요하며 일반적으로 월세보다는 저렴하게 거주가 가능합니다.
하지만 월세를 선택하는 것은 높은 보증금을 지불하지 않고 리스크를 다소 줄일 수 있습니다. 최근 전세사기가 신축빌라에서 많이 발생한 만큼 전세에 대한 수요가 줄어든 것은 사실입니다. 이는 신축빌라의 시세 파악의 어려운 점을 이용하여 높은 보증금을 받아 이를 돌려주지 않아 생긴 것으로 월세가 더 나을 수도 있습니다. 보증금을 돌려주지 않으면 그대로 월차임액을 지불하지 않고 버티다 나가면 그만입니다.
돈을 모으기 위해 저금리 시절에는 대부분 전세를 이용했지만 금리가 높아진 만큼 그 차이는 줄어들게 되었고 요즘에는 월세를 더 선호하기도 합니다.