월세 전세 어떤게 더 좋은 건가요?????
집을 구할때 월세에 사는 방법이 있고 전세에 사는 방법이 있는데 월세 전세 각자 장단점이 있겠지만 둘중에서 어떤게 더 좋은 방법 인가요?
어떤게 더 좋다는것은 없습니다.
각각의 장점과 단점이 명확하기 때문에 개인에게 더 맞고 안맞고만 있을뿐입니다.
경제적인 측면에서 보면 전세가 낫고 안전성 측면에서 보면 월세가 낫습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
본인 상황에 따라 차이는 있겠지만 일반적으로 월세보다는 전세가 월주거비용 부담이 적기 떄문에 유리한 임대차방식이긴 합니다. 다만 최근처럼 전세보증금에 대한 미반환 사고등이 늘어나는 점은 월세에 비해 리스크로 볼수 있습니다.
전세의 경우도 전세보증금에 대한 대출이 있을 경우 월세와 다르지 않게 월 이자비용을 부담하기 떄문에 월세와 크게 다르지 않다고 하나, 실제 월세의 부담과 전세대출이자의 부담을 비교하여 본다면 동일금액 대비 전세대출 이자부담이 실제 지출되는 주거비용은 낮습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
일단 개인의 사정에 따라 다릅니다. 저금리로 대출이 가능하다면 전세가 낫습니다. 당연히 대출로 인한 이자금융 비용이 덜 나가기 때문이죠. 하지만 고금리인 지금시기에 이는 한정적이고 만약 금리가 낮아질 가능성이 낮다면 보증금을 떼일 염려가 비교적 매우 적은 월세를 잠시 거주하는 것이 좋습니다.
현재는 전세사기로 인해서 보증금을 못 돌려 받는 피해자들이 많습니다. 한참 매체에서나 주변에서 "전세로 돈을 모아야 한다" "지금 월세 살면 바보다"라는 말이 있었습니다. 하지만 이 또한 그 당시 틀린 말이 아니었지만 돌이켜 보면 전세를 너무 쉽게 생각한 것 아닌가 싶네요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세나 월세 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 하지만 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다.
최근에는 높은 금리 및 대출규제로 인해 월세로 전환한 사람들이 많으며, 전세사기로 인한 문제때문에 아예 전세를 폐지하자는 주장까지 나오고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
자금의 여유만 된다면 전세로 사는게 그래도 돈을 빨리 모을수 있습니다
월세로 살다보면 돈모으는게 쉽지가 않습니다
좋고 나쁨을 떠나 본인의 자금여력에 따라 결정을 하셔야 된다고 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
각자 사정에 맞춰서 월세 및 전세를 결정하는데 결정에 큰 범위를 차지하는 것은 역시 호주머니 사정입니다.
또한 단기간 멀리서 일을 해야하는 경우 월세가 유리하며 식구가 있고 장기간 안정적인 일이 가능하다면 전세가 유리할 것입니다.
사정에 맞춰서 결정하시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세는 목돈을 주고 월에 부담없이 거주하다가 나중에 보증금을 받아 나가는 방식이지만 보증금 회수에 문제가 생기면
골치가 아프고, 월세는 매달 월세가 부담이지마 나중에 보증금 회수에 크게 무리 없이 회수가 가능한 장점이 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
좋고 나쁘고는 없습니다 개개인마다 차이가 있죠.
일단 전세의 이자가 월세보다 저렴하다면 전세가 좋을 것이고 만약 전세금반환등 문제가 걱정된다면 월세가 좋습니다.