답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하셔합니다그래야 전세대출도 되고 전세보증보험도 가입이 됩니다물론 등기부등본과 본인확인을 하고 모든서류확인해서 계약서 작성하고 잔금치른후에 전입신고와 확정일자를 갖추셔야 합니다거기다 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다저세가가 높으면 전세보증보험에 가입이 안되고 그런집은 나갈때 잘안나갑니다그런부분때문에 전세사기까지 가는 경우도 있어서 집을 얻을때는 그런확인을 하고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택일때 양도소득세를 적게 내려면 남는 금액이 적은집부터 매도를 하셔야 합니다서울집을 먼저 매도하게 된다면 양도소득세가 많이 나올수도 있습니다세금에 관해서는 세무사한테 찾아가서 상담을 받은 후에 집매매 순서를 정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약이 끝나고 혹시라도 계약에 하자가 없다고 할때까지 해지는 안하는게 좋습니다본인도 모르게 계약에 문제가 있을수 있어서 여유있게 가지고 있다가 안전할때 해지를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은퇴후에 개인택시 하시는 분들을 많이 봤습니다무리하지 않고 하는만큼만 벌면 되니 그래도 스트레스를 덜받는 것으로 알고 있습니다개인택시를 하시려면 권리금이 많아서 못하시는 분들이 많을텐데 그래도 할수만 있다면 괜찮다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족은 직계 부모,형제자매가 아니면 되는 것으로 알고 있습니다삼촌은 해당이 안되는것으로 알고 있는데 은행에 미리 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금은 법으로 정해져 있습니다서울은 전세보증금이 1억6천5백이하는 5천5백까지 최우선 변제금으로 보장을 받을수 있습니다경매에 들어간다고 해도 5천5백까지는 순위에 관계없이 받을수 있는 돈입니다그러니 확정일자와 전입신고를 꼭 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든 손님들이 1번처럼 하고 있습니다왜냐하면 집에 계시는 분들이 별로 없어서 먼저 매물확인을 하고 약속을 잡은후에 방문을 합니다무작정 찾아가면 집을 못볼수 있습니다약속을 잡고 가시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 다른 매물을 올릴수 있습니다또 같은 집이라도 올리는 부동산이 사진을 어떻게 찍었느냐에 따라 구조가 달라 보일수 있습니다부동산이나 본인들이 올리는 사진이고 전체적으로 올리지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포장이사는 견적을 받아보고 물건이 어느정도 되느냐에 따라 비용이 나오는것으로 알고 있습니다짐이 많고 중요물건들이 많으면 인부가 더 투입이 될수 있어서 비용이 더 늘어 난다고 합니다결제는 카트로 하는 곳도 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 어플이 많아졌습니다부동산 영업을 하고 계신분들은 돈을 주고 가입을 해서 매물 광고를 올리고 소비자들은 그어플로 들어가서 매물정보를 보시면 됩니다정보확인으로 활용을 하시면 됩니다