2025년 한국 부동산 시장의 주요 변화와 가격 전망이 궁금해요.
부동산은 한국 경제에서 매우 중요한 자산 시장으로, 정책 변화나 금리 인상이 시장에 미칠 영향을 파악하려는 관심이 큽니다. 2025년의 전망은 투자 및 자산 관리 전략을 세우는 데 필수적이라 어떻게 될 지 전망이 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 대출한도규제를 하고 있어서 전체적인 거래가 주춤하고 있었지만 서울상급지들은 거래가 되고 있습니다
그러다 대출한도규제라도 풀리면 거래가 더될것으로 보이고 상승세가 예상되고 있습니다
여러가지 규제들을 완화하고 조건들이 좋다면 아무래도 부동산경기가 좋아질것으로 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 금리는 경기상황이 어렵고 미국내 금리인하가 가능성이 있기 떄문에 우리나라도 추가 금리인하가 진행될것으로 보입니다. 다만, 현 대출규제가 강하게 적용중이고 곧 dsr3단계가 시행되기 떄문에 자금조달에 어려움이 있을 것으로 예상되는 만큼 거래량이나 수요가 크게 늘어나기는 어렵습니다. 그리고 가장 큰 문제는 우리나라 자체의 불확실성이 높아진 상태로 경제침체와 위기상황이 심각한 수준이라는 점입니다. 사실상 올 상반기까지도 어떻게 될지 쉽게 전망이 어렵고 잘못하여 이러한 상황이 길어지게 되면 경제위기에 따라 부동산 시장도 크게 하락할수 있습니다. 반대로 빠르게 이러한 불확실성이 사라지게 되면, 금리인하호재와 대출에 대한 규제 완화시점을 기준으로 상승의 가능성도 있는 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라는 고금리의 장기화 특히 기준금리를 내려도 정부의 가산금리를 높여 시장금리가 높게 형성이 되고 부동산 규제정책 및 대출 강화로 부동산 시장은 침체기 였습니다.
하지만 올해도 대출은 더더욱 조일것으로 보입니다. 특히 하반기 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 주택 시장은 더더욱 침체기로 갈 것으로 예상이 됩니다. 하지만 이러한 규제 정책은 경기침체의 우려가 있어 정부가 어떤 스탠스를 취할지가 현재 우리나라 부동산 방향을 결정 지을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 부동산 전망에 대해서 말씀 드리겠습니다.
수도권 지역은 공급 부족과 수요 집중으로 인해 부동산 가격이 강보합세를 보일 것으로 예상됩니다. 하나금융연구소는 2025년 수도권 아파트 실거래가가 3%, 인천 1% 상승할 것으로 전망했습니다. 또한 가계부채 관리와 대출 규제 강화로 인해 수요자의 차입 여력이 축소되면서 똘똘한 한 채에 대한 수요가 수도권에 더욱 집중될 전망입니다.
지방 부동산은 수도권과 다른 양상을 보일 것으로 예상하는데 이는 지방의 수요 위축과 높은 공사비로 인한 주택 사업성 저하 등이 주요 요인으로 작용할 것으로 보입니다.
결론적으로 2025년 한국 부동산 시장은 지역별로 상이한 양상을 보일 것으로 예상되며, 수도권은 공급 부족과 수요 집중으로 인해 가격 상승이 예상되는 반면, 지방은 수요 위축과 공급 과잉으로 인해 가격 하락이 예상됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부의 부동산 정책이 2025년에는 작년대비 완화되었습니다. 부동산 거래를 악화시켰던 가계대출 총량제도가 폐지되어 금융기관의 가계대출이 재개 되었고 MCI도 재개되어 대출한도가 증대되었습니다.
올해는 작년대비 금리인하에 속도를 낼 것으로 기대되고 있어 부동산 시장이 전년대비 개선될 것이라 생각됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
2025한국 부동산 시장의 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 다음은 주요 변화와 가격 전망에 대한 몇 가지 요소입니다.
금리 정책 : 한국은행의 금리 인상 또는 인하가 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다. 금리가 높아지면 대출이 부담스러워져 주택 수요가 감소할 수 있습니다. 반면, 금리가 낮아지면 주택 구매가 촉진될 수 있습니다.
주택 공급 :정부의 주택 공급 정책도 중요합니다. 지속적인 주택 공급이 이루어지면 가격 안정에 기여할 수 있지만, 공급이 부족하면 가격이 상승할 가능성이 높습니다.
정책 변화 : 정부의 부동산 관련 정책, 예들 들어 세금 정책이나 대출 규제 변화는 시장에 큰 여향을 미칠 수 있습니다.특히, 보유세나 임대차 보호 법의 변화가 주택 시장에 미치는 영향은 무사할 수 없습니다.
수요 변화 : 인구 구조 변화, 예를 들어 고령화 사회로의 전환이나 청년 층의 주택 수요 증가 등이 시장에 영향을 미칠 것입니다.
경제 전반의 상황 : 한국 경제의 성장률, 실업률, 소비자 신뢰도 등도 부동산 시장에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 경제가 안정적으로 성장하면 부동산 수요도 증가할 가능성이 있습니다.
종합적으로 보면, 2025년 한국 부동산 시장은 금리, 정책,공급,수요 등 다양한 요인에 의해 복합적으로 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 금리 변화가 시장에 미치는 영향은 매우 클 것으로 예상되므로, 이를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
미연준에서 고금리 유지를 하겠다라는 발언이 있어 증시도 타격을 받은만큼 고금리가 지속될것이고 우리나라는 내년에 정부지원대출등 예정되어 있는 대출이 있지만 일시적으로 거래량이 조금 늘어날뿐 2025년은 하락세가 지속될것으로 보입니다.