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아파트가 2개 이상이면 다주택으로 포함되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 있는데 또 두번째주택을 샀다면 두번째주택을 사고 3년내에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 조건이 됩니다하지만 2채이상 가지고 있으면 다주택자라 볼수있고 아무래도 세금도 더많이 나옵니다
경제 / 부동산
24.06.24
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등기부등본 맨 아래에 공유자라고 적혀있는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공유자 전부와 계약을 하는게 맞습니다거기서 한분한테 위임을 하면 인감증명이 첨부된위임장을 가지고 와서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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반전세는 어떤 유형이고 어떻게 진행이 되는건지 전반적으로 궁금합니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세도 진행과정은 똑같습니다반전세는 보증금에 월세로 내는 형태를 말합니다보증금이 조금 부족해서 부족한만큼 월세를 내고 들어가거나 반반으로 해서 들어가는 경우를 말합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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평생 원룸에서 사는것은 어떻게 생각을 하시 나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 아파트가 아니라 빌라라도 구입하시면 됩니다어떤집이라도 본인에게 맞는 집을 구입하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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공동명의 주택조달계획서 항목 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 거래를 했으면 질문하신내용대로. 조달계획서를 부동산에 써다주면 계약서 작성하고 30일이내에 관할구청에 거래 신고를 해줍니다거래신고 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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부부간에 아파트 공동명의를 하려면 증여를 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여로 해서 공동명의로 할수있습니다등기에 관해서는 법무사를 찾아가서 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다어느쪽이 유리한지 상담받고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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보존등기 이후 등기가 배부되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설업체에서 보존등기후에 배부는 안해줍니다 소유권을 취득한 날로부터 60일안에 소유권 이전등기를 해야 하는데 잔금을 납부한날로부터 소유권 취득하므로 잔금 납부일로부터 60일안에 하면됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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재건축 아파트 이전고시이후 보존등기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 아파트의 경우 이전고시이후 보존등기가 끝나고 소유권이전등기는 1년이상이 걸릴수도 있습니다일반분양이라면 소유권 이전등기접수가 빠른데 조합분은 소유권이전등기가 시간이 많이 걸린다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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장기수선충당금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트마다 다를 수 있습니다연식이 오래되서 엘리베이터를 교체중이라면 모아둔 돈이 부족해서 더 걷을수도 있습니다전세라면 나중에 임대인께 받아가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트 로얄층은 몇층이라고 생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로얄층은 충간층이상부터 꼭대기 아래층까지 라고 봅니다요즘은 높을수록 공시지가도 가격이 다릅니다또 시야가 확트여서 답답함이 덜합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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