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평수를 제곱미터로 표시하는 이유를 알려 주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일제강정기때 일제가 우리 국토를 침탈하고 일본식 척관법을 도입했을때 사용한 단위랍니다그래서 2007년 일제의 잔재를 없애고자 평에서 제곱미터 단위로 사용하도록 개정된 표기법을 실시했다고 합니다그런의미로 바꿨는데 아직도 평이 익숙해서 사용을 많이 하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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인구 밀도가 가장 높은 국가는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구밀도가 가장높은 나라는 방글라데시라고 합니다다음으로는 팔레스타인,대만,르완다,레바논,대한민국,부룬디,이스라엘,인도,네덜란드 이런순으로 인구밀도가 높다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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공동명의에 지분 비율 등록은 언제 하는건지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달계획서부터 지분비율을 정해서 거래신고를 하셔야 합니다거래증명서를 근거로 등기이전을 합니다처음부터 지분비율에 맞게 신고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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한국의 부동산 시장은 다시 좋아질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 까지 침체되면 경기가 살아날수가 없다고 봅니다부동산경기가 활발해야 다른 부수적인 업종들도 다좋아지는데 제일 먼저 금리가 내려야 합니다지금은 모든상황들이 맞물려있어서 그렇지 좋아질거라 봅니다
경제 / 부동산
24.06.24
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한국에 있는 조선족분들은 부자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국은 사유재산으로 땅을 갖을수없다보니 우리나라에 건물들을 많이 사는거 같습니다그래서 어느지역은 집산지를 이루고 있어서 어떤면에서는 걱정이 됩니다어느정도 규제가 있어야 되는데 우리나라는 외국인도 집을 쉽게 구입할수 있어서 이런현상들이 있는거 같습니다어떤 방법으로 돈을 버는지는 모르겠지만 돈있는 조선족들이 많은가봅니다
경제 / 부동산
24.06.24
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전세금 반환보증보험에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구주택은 등기가 각호수마다 개별등기가 되어있지 않고 주인세대만 통으로 되어있어서 한도가 안되서 보증보험에 가입이 안됩니다다세대나 아파트는 개별등기로 되어 있어서 전세가만 높지않다면 가입이 됩니다전세를 얻을때는 그런부분을 체크하고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.23
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빌라에 살면 전세보증보험 들지 못하는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입은 됩니다그런데 건물에 불법건축물이나 다른 담보물권이 없어야 합니다전세를 알아볼때는 필히 전세보증보험에 가입이 되는지를 먼저 체크히시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.23
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집에 누수가 나서 아랫집에 피해가 가면요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 나면 어디가 문제인지 빨리 진단을 받아야 합니다빨리 밸브를 잠그면 그래도 아랫집에 피해가 덜합니다어떤분들은 보험을 들어놔서 보험처리를 하는분도 있고 그렇지 않다면 사비로 처리를 합니다아파트가 오래되면 항상 그런 위험은 있지만 빨리 발견하는게 최선입니다
경제 / 부동산
24.06.23
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부동산에서 집주인 핸드폰번호 알려주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성할때 임대인 전화번호를 기재를 해줍니다계약서를 그부동산에서 썼으면 임대인 전화번호를 물어봐서 연락을 취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.23
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신월동 시영아파트 전세로 사는거 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부동산에서 집을 보셨으면 그부동산에서 진행 과정을 제일 잘알고 있습니다몇년정도 살수 있는지 대충은 알수 있습니다,재건축으로인해 이주시기가 되면 이주에 협조한다는 문구를 계약서 특약에 기재합니다살다가 이주시기가 되면 이주하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.23
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