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전월세계약서 작성 후 바로 확정일자 받을 수 있나요?
계약서 작성하고 30 일이내에 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그러니 계약서쓰고 바로 동사무소에 가서 거래신고 하시고 확정일자 받으면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산계약관련질문드립니다...
만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 하는데 묵시적계약이 된상태입니다그러면 통보후 3개월후부터 임대인이 부증금과 부동산 수수료를 내야 하는 의무가 생깁니다그러니 통보한날자를 따져서 임대인과 다시 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.14
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분당,일산 지역 아파트 값이 크게 오른 이유는?
1기신도시(분당,일산,중동,평촌,산본)재정비 특별법이 국회통과를 함으로서 재건축 기대감으로 가격이 오르고 있나봅니다정부에서 발표를 했으니 가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.14
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타운하우스의 단점은 어떤 것들이 있을까요?
타운하우스의 장점은 시간과 비용적인 리스크가 적고 유지보수와 보안도 되고 개인테라스 활용, 편리한 위치,커뮤니티 시설과 조경,전용주차장이 있어서 좋은데단점은 벽간소음,사생활침해,계단식 구조의단점 ,관리비 지출이 많고 제일중요한 가치 하락이 있어서 투자용보다는 실거주를 목적으로 구입하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.14
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요즘 금 값이 장난이 아니네요~ 사금 채취 자기 땅에서
사금채취가 합법인지는 하천의 상태와 채취방법에 따라 다르지만 일반적으로 불법이라고 보기는 어렵다고 합니다하지만 사금채취를 하면서 하천을 훼손하거나 생태,경관보전지역에서 채취하거나 사유지에서 허락없이 채취하는 경우에는 불법이 될수 있다고 합니다본인땅에서 하는건 불법이 안되겠지요
경제 / 부동산
24.06.14
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중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
새로운 입주자비용을 질문자님이 드릴 필요는 없습니다질문자님이 들어온 금액으로 계산해서 드리면 되고 올린부분은 임대인이 드리면 됩니다근린생활시설이라고 0.9%다드릴필요는 없습니다서로가 협의로 상환요율이내에서 협의로 드릴수 있으니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.14
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임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
,수표나 계좌이체나 같습니다단지 임차인이 번거롭고 수표발행할때 수수료가 들어서 그렇지 이런것은 서로 협의로 합니다임대인이 계좌이체보다는 다른데 넘길때 그게 더편해서 그럴수 있습니다임차인이 은행갈시간이 안된다고 거절을 하셔도 되고 왜수표를 원하는지 이유가 타당하면 서로 협조할수 있습니다,수표번호가 있어서 번호적어 놓으면 됩니다확실한 근거이니 뭔일 일어나지 않습니다
경제 / 부동산
24.06.14
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집을 매매하는 절차를 구체적으로 알고 싶습니다.
집을 부동산에 어떤조건으로 팔건지 금액과 날자 이런부분을 정확하게 상담해서 내놓으시면 됩니다그러다 매수인이 나타나면 계약서 쓰기전에 금액조율을 하시고 계약금,중도금,잔금일을 결정하신후에 계약서 작성하시기 바랍니다그렇게 계약서가 작성되면 계약서대로 이행하시고 잔금날 등기서류 넘기고 잔금받으시면 됩니다부동산에서 중간중간 체크합니다부동산과 협의잘해서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.14
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중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
5백에 40만원이면 4천 5백으로 계산을 합니다45,000,000×0.5%=한도가 20만원에 부가세 별도입니다그래서 22만원만 내면 됩니다본인몫은 본인이 내고 오른 부분은 임대인이 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.14
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원룸 구축 10평 3층 vs 구축아파트 22평 꼭대기층 맨가에층
원룸이 구축이라면 더추울수 있습니다오래된 아파트가 나을수 있습니다아파트는 샤시 문틀을 문풍지로 막으면 바람차단은 정말 잘됩니다문풍지 활용을 적극추천합니다보통 월세 계약 기간은 최소 1년으로 합니다물론 협의로 가능하긴하나 짧게는 잘안해주려고 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.14
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