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전세사기 방지를 위한 필수 특약은 어떤 것이 있나요?
전세로 보실때는 공시지가에 126%을 곱해서 나온. 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다부동산에 그런집인지 확인을 하셔야 됩니다대출이나 불법건축물이 있으면 전세보증보험에 가입이 안됩니다서류확인, 본인확인을 잘해서 계약을 하시고 잔금치르고 전입신고,확정일자 받아놓으시면 대항력과 우선변제권을 갖추는 갓이고 거기다 보증보험까지 들어 놓으면 그래도 전세사기는 피할수가 있습니다전세가가 높아서 보증보험이 안들어지면 피하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.06.08
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주말.주일에 낀 월세 납입은 언제하는것이 정상인가요?
요즘은 계좌이체를 시켜서 주말이라고 입금을 안하고 그러지는 않습니다정해진 날자가 있으면 그날에 하면 됩니다월세가 안들어왔으면 문자를 한번 보내보세요잊어버리고 있을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.06.08
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헷갈리는 묵시적 갱신과 관련하여 질문드립니다.
직계 가족이 들어간다고 해도 전세 만기까지는 보장해주셔야 합니다묵시적 계약으로 25년 8월 19일까지는 살수 있습니다거기서 세입자가 계약갱신청구권을 쓴다고 할때 직계가족이 들어간다고 하면 세입자가 이사를 가야 합니다
경제 / 부동산
24.06.08
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상가 매매 적정 가격은 어떻게 확인하나요?
주변 부동산에 가서 시세를 물어보시고 상가를 내놔 보시기 바랍니다주변시세가 있으니 부동산과 협의를 해서 적정가격으로 매물을 매도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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요즘의 아파트 신규분양의 평단가는 어느정도되나요?
서울은 3.3m2당 분양가가3,900만원정도수도권은 789만원정도5대광역시와 세종시는 640만원정도지방은 442만원정도 분양가가 형성이 되고 있답니다
경제 / 부동산
24.06.08
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재당첨 제한 10년은 투기과열지구만 해당인가요?
투기과열지구. 10년청약 과열지구7년토지임대주택이나 투기과열지구에 위치한정비조합에 해당하면 5년간 재당첨 제한이 적용됩니다그래서 포기를 하실때는 잘생각하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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신혼부부 집매매나 디딤돌대출 만기상환이 되나요?
대부분 대출은 처음에는 이자만 상환하다 원금상환으로 바뀌는 경우가 많습니다만기상환이라는게 어떤 얘기인지 잘모르겠습니다계속 이자만 내다 만기에 상환하겠다는 얘기인가요대출에 관해서는 은행상담사와 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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폐업하는 아르바이트 매장에서 일하고 있습니다
입지가 좋고 권리금이 싸면 빨리 나갈수도 있는데 권리금이 비싸면 요즘같은 상황에서는 잘안나갈수도 있습니다가게가 나가도 잔금때까지는 할수 있을겁니다또 가게가 나가면 주인이 얘기 하리라봅니다
경제 / 부동산
24.06.08
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월세 중도 해지 시 남은 기간 월세 지급?
만기전이라 임대인이 그렇게 얘기도 하고 그분이 보증금을 대출을 받아야 한다면 보증금 대출이 생기기는 하지만 소액인데 이자를 원하나 봅니다급하지 않다면 방이 나갈때까지 기다리시면 부동산 수수료만 내고 나가면 됩니다남은기간 월세도 금액이 많은거 같습니다빈집으로 있으면 기간안에 나갈수 있습니다질문자님이 생각을 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트 매매 계약날 잔금날도 그때 결정하나요?
계약서 작성할때 잔금날자까지 정하게 됩니다날자가 정확해야 해서 잔금날자를 좀여유있게 잡아놓고 특약에 날자를 조정할수있다는 문구를 기재하시기 바랍니다계약을 하기전에 세입자한테 통보를 하고정확한 날자를 조정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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