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용적률이 300%면 어느정도 빽빽한 단지일까요?
요즘은 금리,원자재값,인건비 안오른것이 없어서 추가분담금때문에 추진을 못하는곳이 너무많고 건설사 역시 타산이 안맞으니까 건설자체를 안하려고 하고 부동산 경기가 너무안좋으니까 정부의 정책으로 나온거 같습니다용적률을 많이줘서 분담금을 줄여서라도 건축을 해야 경기가 살아날것으로 보고 강남권을 제외한 다른 곳들은 완화정책을 쓰는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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부동산 공시는 어떻게 이루어 지는 것인가요?
공시지가는 국토교통부장관이 조사,평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격입니다부동산의가격,주소,주변환경을 참고하고 또매매가되면 30일이내에 관할구청에 거래신고된 실거래가와 여러가지 가격들을 비교분석해서 매년 1월1일을 기준으로 공시하는 가격입니다
경제 / 부동산
24.05.30
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인구는 계속 줄어들고있는데 아파트는 계속 지어지는 이유가 뭔가요?
서울은 부족하다고 합니다중심지는 땅이 부족해서 못짓는데 지방에 많이 짓는게 나중에 문제가 될수 있습니다인구가 감소한다해도 중심지는 그래도 괜찮은데 소도시들이 심각해질수 있으니 그런부분은 염두에두고 투자를 하셔도 해야 합니다
경제 / 부동산
24.05.30
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다세대전세보증금보증보험가입조건
공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세보증금이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세금이 5억5천선입니다그런식으로 계산을 해서 전세금을 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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오피스텔 매매 안되면 어떻게하나요??
가격이 저렴하면 거래가 됩니다그때가서 주변시세를 보고 매물을 부동산에 내놓으시기 바랍니다내놨는데 안나가면 가격을 그때 내리시기 바랍니다그러면 나갈수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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어제뉴스를 보니 전세대란이 일어날수도
특히 아파트가 그렇습니다공급도 부족한데다 빌라사기때문에 아파트 전월세를 더찾는건 사실입니다벌써부터 가격이 오르고 있고 매물이 귀해집니다빌라전월세는 찾는경우가 드문 상황입니다
경제 / 부동산
24.05.30
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도시 재생 프로젝트와 효과에 대하여 질문
도시재생프로젝트는 기존건물을 보존하고 개선함으로서 역사적인 가치를 유지하면서도 도시의 발전을 촉진할수 있다고 합니다장점으로는 생명력과 활기가있고 재산가치가 올라가고 새로운 일자리 창출,환경이 개선된다고 합니다기존건물의 상태와 안전문제를 고려해서 건축물을 재구성할때 도시계획및규제를 준수하고 장기적,지속가능성을 고려해야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.30
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근저당 많이 잡힌 아파트 사도 괜찮나요?
근저당 2개가 집값보다 높은지 따져보고 그부분을 어떻게 처리 할건지 물어보고 거래를 하시기 바랍니다매도인이 근저당을 먼저 갚고 잔금을 정리한다면 모를까 그리고 근저당이 많은집은 잔금을 빨리 처리하는 경우가 많습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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전세 묵시적 갱신인지 알려주세요~!
서로가 통보를 했으니 묵시적 계약은 아닙니다묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없이 지나갔다면 묵시적 계약으로 봅니다
경제 / 부동산
24.05.30
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전세 재계약 2년 보장에 1년씩 금액 인상 가능한가요?
임대사업자이라도 계약을 1년만 했으면 가능하고 2년으로 계약을 했다면 1년마다 올릴수는 없습니다기간전에 임차인이 바껴도 1년안에는 못올리고 1년이 지나야 합니다서로가 협의가되어서 1년마다 5%씩 올리기로 했으면 가능합니다,기간까지는 보장이 됩니다,전세보증보험은 계약기간이 1년이상 남아있으면 가능하니 그런 방법으로 가입하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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