답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.폐업을 하면 또 새로운 업종이 개업을 하기도 합니다계속 폐업만 할수는 없습니다예전처럼 활발하게 개업은 안하지만 아무튼 폐업건이 더많기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가가 102,000,000원 까지는 괜찮습니다전세가가 1억이라면 대출이 나올거라 봅니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명만 보냈다고 해지가 되는게 아닙니다서로가 협의를 해서 받아들일때 해지가되고 세입자가 언제까지 나간다고 보증금 달라고 하고 나가는날 밀린월세와 관리비및공과금을 제하고 보증금을 내주면 되는데 임대인이 나가라고해도 세입자가 안나가면 명도소송을 해야 합니다명도소송을 해서 판결이 날때까지 세입자는 사용 할수있는데 수리에 관해서는 누가 해야 하는지는 판단을 해서 결정을 해야 합니다명도소송까지 하는 마당에 임대인들이 수리를 해주지는 않을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맨처음에 계약한 세입자가 임대인의 동의없이 다른사람한테 전대를 할수없습니다임대인이라면 누가 세입자인지는 알고 있는데 어떻게 바꿔가면서 세입자가 주소이전을, 할수가 있나요동사무소에서 세입자가 있으면 전입십고를 안해줍니다세입자가 주소이전을 해버리면 보증금보장을 못받습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 매매가 저렴한 매물부터 되고 있습니다수도권의 새로지은 아파트를 찾아보시고 여력이 된다면 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에드는집이 있으면 그집이 대출이 가능한지 미리 은행에 가심사를 받아보고 계약서를 작성하시기 바랍니다등기부등본가지고 은행에가면 본인의소득과 신용도에 따라 대출이 되는지 알수 있습니다계약을 하고 나중에 대출을 알아봤는데 안된다고 하면 낭패니 먼저 알아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세 이상이고 본인이 30세가 넘었고 33세부터세대원으로 있어도 무주택으로 간주되어서 청약이 가능 하다고 합니다그렇지 않다면 30세이상으로 세대주 분리를 하시면 청약 신청가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세집을 얻으면 그쪽으로 전입신고를 하시는게 맞습니다이사를 하고 업무용으로 쓸때는 보증금 보장을 못받긴합니다,전세집으로 주소지를 옮기고 임대인께 말씀을 드리고 개인사업자 사무실로 쓰겠다고 하시면 되는데 주소지가 없어서 만약 뭔일이 생겼을때 보증금은 보장을 못받긴 합니다다른문제보다 주거용이기때문에 업무용으로 사용을 하면 보증금보장이 안된다는점을 아시고 사용 한다면 몰라도 비슷한 업무용으로 찾아가시는게 방법이긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구는 남이기 때문에 세금문제는 발생하지 않습니다주소도 옮겨놓지 않고 아무런 근거가 없어서 개인간의 그냥 계좌이체로 보시면 될거로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있는집에는 전세대출이 한도가 넘으면 안되고 방의 출입문이 따로 되어 있다면 전세계약서를 쓸수 있는데 출입문이 같으면 전세계약서를 쓸수없습니다만약같이 되어 있다면 월세형식으로 한달에 얼마씩 드리는게 나을수도 있습니다